李嘉诚60年奋斗史：地产界举足轻重“擎天一指”
　　　　[提要]他,长期雄踞世界华人首富宝座;他,赤手空拳起家,创造了一个商业神话;他,教子有方,成为美谈;他,年过八旬却依然一心扑在工作上。这个被人们敬若神明的人正是有着“香港超人”之称的李嘉诚。 　　他,长期雄踞世界华人首富宝座;他,赤手空拳起家,创造了一个商业神话;他,教子有方,成为美谈;他,年过八旬却依然一心扑在工作上。 　　这个被人们敬若神明的人正是有着“香港超人”之称的李嘉诚。 　 　　“人无我有”思想开启挖金机遇 　　“天将降大任于斯人也,必先苦其心志,劳其筋骨,饿其体肤,空乏其身,行弗乱其所为,所以动心忍性,增益其所不能。”古代圣贤孟子的箴言既是李嘉诚一生的写照,又是他历经艰辛不败不馁的精神支柱。 　　1928年7月29日,李嘉诚出生于广东省潮安县府城北门街面线巷一座古宅里的书香世家。1940年初,11岁的李嘉诚随家人为了躲避日军侵略,辗转迁徙香港。 　　李嘉诚来...

外滩金融服务中心地块年底出让 总建筑面积37万平
　　　　[提要]继浦东潍坊地块之后，上海市中心又一幅重量级商业用地即将推出。25日，上海市规划和国土资源管理局发布了今年第１０号土地出让预公告，涉及绝无仅有的一幅土地，即位于黄浦区的商业金融、文化、办公综合用地——外滩国际金融服务中心（８－１）地块。 　　继浦东潍坊地块之后，上海市中心又一幅重量级商业用地即将推出。昨天，上海市规划和国土资源管理局发布了今年第１０号土地出让预公告，涉及绝无仅有的一幅土地，即位于黄浦区的商业金融、文化、办公综合用地——外滩国际金融服务中心（８－１）地块，出让面积约４．５５万平方米，总建筑面积为３７万平方米左右，预计将于今年１２月出让。值得一提的是，这幅商业用地的出让将结合上海市规土局土地出让“预申请”制度试点，采用“先招后拍”的土地出让方式。 　　外滩国际金融服务中心推地 　　根据预公告内容显示，外滩国际金融服务中心（８－１）地块预计将于今年１２月出让，其...

上海近郊出现人口“超载”趋势 浦东增218%
　　　　[提要]25日，在上海市人口计生委、闵行区政府联合举办的“区域人口调控与城市协调发展论坛”上，有专家呼吁，应尽快研究并明确提出2020年上海市近郊区和浦东新区常住人口数的控制目标，防止近郊常住人口严重“超载”，尽可能减少今后居住人口的“二次搬迁”。　　随着上海市中心城区人口向郊区疏散，以及外来人口大量涌向上海郊区，上海市近郊出现了人口“超载”的趋势。昨天，在上海市人口计生委、闵行区政府联合举办的“区域人口调控与城市协调发展论坛”上，有专家呼吁，应尽快研究并明确提出2020年上海市近郊区和浦东新区常住人口数的控制目标，防止近郊常住人口严重“超载”，尽可能减少今后居住人口的“二次搬迁”。 　　自改革开放以来，上海市常住人口快速增长。在城市发展总体规划思路引领下，随着大批企业、商品房、城市道路和轨交等公共交通资源向中心城外围和近郊区积聚，上海市户籍人口郊区化扩散流与上海市户籍农村人口城镇...

中海地产零拿地变加速跑
　　　　摘要：先夺地王，后曲线入主光大地产，两月内闪电扩张土地储备328万平方米。 　　今年9月，中海地产格外疯狂，在以70亿天价拿下上海长风地块后，又瞄准了蚬壳电器旗下光大地产的土地和项目。一个月时间，便完成了一年的土地储备83%的目标，其闪电式作战出击方案令人咋舌。中海地产斥资4.553亿港元购入香港蚬壳电器29.99%的股权。研究人员认为中海此举意在入主蚬壳旗下的光大地产，增加自己项目储备。上半年没有拿地，下半年开始加速追赶同行。 　　意在光大地产 　　9月16日，蚬壳电器发布公告披露，双方已于9月9日订立有条件认购协议，中海地产将对蚬壳电器进行股权的认购和重组工作；完成有关认购后，中海还可能提出现金收购建议。中原证券地产分析师告诉记者：“中海地产后续可能仍有相关的收购协议或重组计划。” 　　中海地产对外联络部钟孟庄在接受记者采访时表示：“9月17日发布的收购蚬壳电器的公告只是中...

上海豪宅旺销租金下跌 楼市拐点前夜来临
　　　　摘要：敏感的市场人士也发现，豪宅价格连续上涨之际，豪宅租金价格却一路下跌。第一太平的研究数据显示，上海豪宅租赁市场平均租金水平在2009年第2季度间下滑了2.4%，与去年同期相比下降了6.6%，租金打折已经是公开的秘密。... 　　所有关于上海豪宅价格的猜想都不如现实疯狂。 　　曾经独领中国房地产价格风骚多年的汤臣一品，如今已不会觉得高处不胜寒。在2009年一年之内，上海售价超过10万元一平方米的豪宅项目已经超过10个。而在仍然不断刷新的总价上，紫园新楼王单栋或将超过1亿美元！ 　　让市场觉得疯狂的是，在豪宅价格一路走高之际，追捧者仍众。 　　敏感的市场人士也发现，豪宅价格连续上涨之际，豪宅租金价格却一路下跌。第一太平的研究数据显示，上海豪宅租赁市场平均租金水平在2009年第2季度间下滑了2.4%，与去年同期相比下降了6.6%，租金打折已经是公开的秘密。 　　房价与租金价格剪...

深圳观澜地块上演“龙虎斗” 金地24.4亿竞得
　　   这两个地块底价为20亿元，拍卖起价为18亿元，经过95次举牌后，金地以24.4亿元摘得，超出底价22%。 　　9月25日，在深圳市土地房产交易中心举行的拍卖会上，金地(集团)股份有限公司与万科“激战”40分钟，最终以24.4亿成功摘得深圳观澜两宗地块。 　　资料显示，这两个地块位于宝安区的观澜横坑水库片区，占地面积约15.73万平方米，容积率不高于1.8，总建筑面积达28.32万平方米。其占地面积，也是近一年来深圳国土房产局出让的占地面积最大的居住用地。这两个地块底价为20亿元，拍卖起价为18亿元，经过95次举牌后，金地以24.4亿元摘得，超出底价22%，折合楼面地价每平方米8617.34元，地面地价每平方米15510.81元。 　　金地投资部一负责人表示，金地绝对不会盲目拿地，这个价格是正常的，没有超出他们预计，观澜该地块应该是现在深圳少有的优质地块，对...

购房者:从2007年盲目追涨到2009年精神分裂
　　　　（来源：羊城晚报）“楼疯”两周年来到。从2007年十月楼市最高位，到2009年金九银十的当下，楼市经过惊天逆转，又惊人地回归，市场疯狂再度唤醒我们的记忆。楼价再次挑战买家承受力底线。 　　不过，尽管市场惊人相似，消费者的心态却有明显不同。准确地说，2007年是商品房市场第一次真正意义上的市场热浪，刚刚从房改中走出不久的人们对市场经济环境下的楼市认识还处于一个初级的阶段。当面对房价的大幅上涨，“投资团”的全面进攻，很多购房者迷失了对市场的判断，在“买涨不买跌”心理的鼓动下出现很多盲目追涨的现象。“那时候的买家，是一副不撞南墙不回头的势头，没有人相信楼价会那么快跌下来”。经历了2007年疯狂的购房者，对这样的购房心理记忆犹新。 　　而如今，有了上一轮泡沫经验后，大部分购房者对市场都“心有戚戚焉”。继续追涨有之，捂紧钱包有之，在买与不买之间游离的买家则更多。出于对预期判断的模糊，大部分买...

“执政为民”的地产新政为何无人喝彩
　　　　 或许是出于对房地产市场过于平静的担忧，9月初，上海市的6部门联合下文，规范本市企业、产业园区开发管理主体、高校、部队及其他单位在自用土地上建设和使用职工宿舍，也算是给房地产业进行了一场开学典礼。   这似乎又是民众在同高房价之间不断的压迫反压迫的斗争中，取得的又一次阶段性胜利，地方政府也再一次打着"执政为民"的旗号，面带微笑的回归人民的序列，远远望去，两者似乎结合成了那幅著名的招贴画--全世界无产阶级团结起来。   然而，哪怕它再出名，它只是一幅发烂了的招贴画，无数的民众从画的前面或下方默默的走过，偶尔有人抬起头来看到了这幅画，只是略微露出一丝惊诧的表情，一秒后便恢复了正常，继续走自己的路。   政府似乎有些受伤，费尽心机想出的"高招"居然无人喝彩。要知道，作为政府，特别是地方政府，能想出这种既让群众满意，又让开发商不反感，同时也不会背上...