北京高档住宅有15%议价空间 价格并非持续高涨
　　　　目前，北京实际成交单价超2.5万元/平米的高档住宅共有64个，而开发商报价超2.5万元/平米的豪宅则有90个之多，高档住宅实际的成交价格占开发商报价的85%。昨日，记者根据研究机构的数据分析发现，北京高档住宅尽管定价高，但议价空间非常大，并非所宣传的价格持续高涨。 　　高档住宅平均成交价格仅占报价85%　     　昨日，记者根据亚豪机构及北京房地产交易管理网数据统计发现，目前北京报价超过2.5万元/平米的楼盘有90多个，该类高档住宅期房存量共4758套，存量面积105万平米，京城高档住宅的存量套数、面积仅占总存量的6.8%和11.4%，存量高档住宅的总市值则高达432亿元，相当于北京楼市2个月的成交总金额。 　　虽然报价超2.5万元/平米的高档住宅有90多个，但实际成交价格超过2.5万元/平米的楼盘仅有64个，实际成交价格是开发商报价的85%。“...

南京江宁明推6幅住宅地块 楼面地价低于3000元
　　        明天下午，一场江宁土地“专场拍卖会”将在南京市国土局举行。据悉，此次亮相的6幅地块全部为纯住宅用地，总出让面积超过了20万平方米，预计最快的明年底就将上市销售。 　　南京市国土局的公告中显示，这6幅地块坐落在江宁的开发区、大学城以及湖熟镇等地，分布较散，容积率在1.2到2.0之间。从单幅地块的面积上看，最小的一幅位于江宁区中心的金王府南侧，只有1万多平方米，容积率为1.2，未来上市销售的房源面积也仅有1.3万平方米，大概可以提供100套左右的房源；最大的一幅不到5.4万平方米，坐落在江宁大学城，容积率为1.6，未来建筑总面积也不超过8.6万平方米。 　记者注意到，这些一个月前挂牌的地块价格都挺便宜，楼面地价均低于每平方米3000元，价格最低的一幅仅为664元。其中，最引人关注的莫过于与万科金域蓝湾隔...

万科112亿融资今将表决 增发价格或超13元／股
　　　　今日，万科A高达112亿元的融资方案将在股东大会进行表决。 　　万科A 8月27日发布公告称，拟通过公开发行的方式增发不超过现有股本8%的股份，扣除发行费用后募集净额不超过人民币112亿元资金。其中92亿元将投入14个住宅项目的后续开发建设，剩余20亿元则将用于充实公司流动资金。 　　据万科A融资方案，此次募集资金拟投资项目中，既有天津东丽湖、深圳第五园等老项目的后继开发建设，也有重庆高新园H分区、I分区等今年刚刚获取的新增项目。 　　融资方案获通过可能性大 　　万科112亿元的增发方案获股东大会通过的可能性大吗？多名分析人士认为，万科A融资方案获股东大会通过可能性很大。 　　民生证券张志民认为，万科一般都会事先拜访主要基金公司，与基金等机构投资者进行沟通，争取持股量大的基金等机构投资者支持。同时近期A股市场震荡上扬，万科股价也在逐步回升。加上万科A市场公众形象不错，万科A...

农行37.7亿购中信泰富船厂项目
　　　　买下41层楼面，购入价比初始报价低23% 　　四大银行欲争夺整购中信泰富船厂项目写字楼，交易进展速度之快出人意料（早报9月11日A37版曾作报道）。早报记者昨日获悉，这笔大单交易在9月13日正式敲定，四大国有银行中唯一尚未上市的中国农业银行斥资37.7亿元整购中信泰富双塔写字楼其中一栋的1-41层，收购单价达44351元/平方米。 　　包含冠名权和标识权 　　以“浦江双辉大厦”为正式案名在网上房地产登记的中信泰富船厂项目，位于昌邑路以北、黄浦江以南、浦东南路以东及荣城路以西，于9月3日推出两栋49层共21.54万平方米的写字楼。 　　易居中国·CRIC系统显示，9月13日，该案成交其中一栋楼1-41层共37个楼面38套房源（其中16、17、33、34为转换层、3楼分成两套），共85073平方米，总成交金额37.7亿元，折合均价为44351元/平方米。这一成交均价远低于网上房地产...

汤臣集团独享两项大奖
　　　　早报讯 2009年9月12日，“创造城市价值”2009中国房地产责任论坛在国务院新闻办公室新闻发布大厅举行。中国房地产协会副会长兼秘书长朱中一、中国房地产研究会副会长童悦仲、中房集团理事长孟晓苏等业内知名人士出席本次论坛，共同探讨中国房地产业的建设成就与社会责任。 　　众多业内人士在此次论坛上重点探讨了中国房地产开发与城市价值创造之间的关系，倡导开发商在地产开发中要主动承担起社会责任，站在保护城市传统文化精华的角度，履行对历史应尽的义务。 　　本次论坛的重头戏是对历年来在“城市价值”的创造和保护上表现突出的企业、项目和个人进行褒奖，共有万科、汤臣、万通等企业，汤臣一品、NAGA上院、北京星河湾等项目，及孟晓苏、冯仑、刘晓光、汤子嘉等个人荣获了多个奖项。 　　尤值一提的是，汤臣集团囊括了两个重要奖项——汤臣一品因其绝无仅有的核心地段、精益求精的品质苛求以及国际化的居住环境惟一荣获“...

美特斯邦威7.85亿元全国囤房
　　　　描绘美邦服饰（002269.SZ）今年的扩张路径不是一件轻松的事情。截至CBN记者发稿时，在过去的8个月时间里，美邦服饰买手的足迹几乎遍及全国，在19个省市或买或租下了39处商业地产。 　　国际金融危机让大多数人瑟瑟发抖，却给美邦服饰开店创造了良机。对美邦服饰而言，金融危机似乎没有打乱他们的原计划，加速开店的动作就证明了一切。 　催化剂还是原动力？ 　　根据CBN记者统计，今年前8个月，美邦服饰在浙江、福建、江西等六省买下了28997.66平方米的6处商业地产，涉及金额7.85亿元。 　　美邦服饰租赁门店的规模更为庞大，在上海等16个省市租下33处门店，门店的总面积为63336平方米，涉及租金1.47亿元。 　　按照美邦服饰上市时的规划，今年前8个月的大举买、租商业地产意味着已经完成了扩张规划的一半。根据美邦服饰的发展目标，计划在人口100万及以上的城市采取购买和租赁的方式新...

迪士尼推史上最大扩建计划
　　　　在注资62亿港元对香港迪士尼乐园的扩建计划尘埃落定之后，日前，迪士尼公司又宣布将斥巨资对其旗下位于美国加利福尼亚州和佛罗里达州的两座主题乐园进行扩建。迪士尼公司表示，这是迪士尼公司对迪士尼乐园有史以来最庞大的扩建计划，主要是为了吸引未来可能逐渐流失的人潮。 　　据了解，扩建计划分两个部分，其一是扩大加州安那罕的“加州冒险乐园”的游乐设施，其二是把佛罗里达州奥兰多的“梦幻世界”扩大一倍。其余的计划还包括更新这两个主题乐园里的“星际大战三部曲”的游乐景点，增加3D立体效果等。迪士尼公司尚未公布具体的扩建金额，但据披露，仅加州冒险乐园扩建项目的花费就达到10亿美元。 　　据悉，此次迪士尼推出的扩建计划，主要是为了吸引未来可能逐渐流失的人潮。由于经济不景气，迪士尼近来经常举办门票免费送、旅馆住宿打折等促销活动。资料显示，在美国迪士尼大力降价的刺激下，二季度两家乐园的游览人数基本与去年持平，...

假如任志强不为房产商说话 该为谁说话？
　　  　“作为全国工商联房地产商会轮值主席，我的职务要求我必须为房地产行业说话”。据《中国青年报》9月1日报道，任志强在接受采访时“大言不惭”——“请问哪个协会的管理者不为行业说话？我没有为个别企业说话已经很不错了”。 　　该为谁说话？该怎么说好？该说什么话？对不同的人来说，有不同的思路、答案和结果，但在千年之前的范仲淹就给出了最佳答案——居庙堂之高则忧其民，处江湖之远则忧其君！这也是唐宋以来，华夏智者、思想家、政治家、仁人志士、集大成者经邦济世的行为准则。 　　那么，任志强该为谁说话？这就要看他的身份和见识。任志强是谁？从公开的报道看，他当过兵，现在是华远地(600743)董事长，华远是北京市西城区的国有企业，任志强也就是一个职业经理人，当然也是很有钱的富人，其08年的年薪达774.3万元，今年其薪酬可能突破千万。此外，任志强兼任全国工商联房地产商会轮值主席。由此看，任志强既...