7年房价涨16倍徐汇滨江才是“王中王”
　　　　昨日下午拍卖的长风6B、7C地块，共有69家房地产公司参与，其中包括众多一线开发商，最终中海地产以70.06亿元夺下了长风地块，平均楼板价为22409.3元/平方米，溢价率达129％。长风地块6B、7C地块一举夺下“中国地王”称号。但在懂地产的专业人士眼中，上述地块的热拍仅仅是“好事者”的热闹。真正值得关注的，是本月28日截止提交竞买申请的商办综合用地——徐汇滨江地块。   　　“两幅土地的起拍价，便说明了其在政府心目中的地位高下。”方方地产咨询机构地产咨询经理赵豫川说，徐汇滨江的土地底价其实比长风地块高得多，因而具有更高的价值。只是因为商办综合用地的开发难度太大，只有少数开发商才具备开发能力，才导致徐汇滨江地块的推出没有长风地块轰动。 　　“如果徐汇滨江供应的不是商办用地，而是住宅用地，今年出产的上海‘地王’可能全部会在徐汇滨江。”在徐汇滨江区域开发恒盛·尚海湾项目的上...

审计署进驻银行 重点审计信贷流向和项目贷款
　　  8月信贷增量大幅减少，使市场对于信贷增长数据异常敏感。 不过，8月底到9月初，审计署陆续进驻各大商业银行进行违规贷款大排查。“票据贴现违规问题很大，再就是有地方政府担保的一些土地融资，都存在一定违规。”接近审计署人士表示。 票据贴现风险极高 据悉，自8月底到9月初，审计署开始进驻各大商业银行分行，对信贷流向以及项目贷款进行审计。 “最近我们银行几乎每个季度都要自查，因为上半年放贷比较多，所以行里也比较担心不良吧。这次审计署审计也是意料之中。”一家国有商业银行内部人士表示。 此次审计署的调查是继银监会检查之后的又一次银行贷款流向投放的审计，主要涉及国有商业银行和部分股份制银行的各级分行。其中，对于信贷资金是否流入股市、信贷投放是否违规流入国家调控行业以及房地产贷款三大方面是重点审计方向。 而对于上半年，各家商业银行几乎三分之一左右的票据融资，更成为这次审计署审查的...

王健林：万达扩张不差钱 融资能力强过两次上市
　　       全球瞩目的夏季达沃斯论坛——“2009年新领军者年会”于9月10日至12日在大连举行，网易财经作为官方授权合作网站全程直播报道本次年会。 万达集团董事长王健林今天接受网易财经专访时表示，万达将在未来几年加速购物中心和影院的扩张速度，并称扩张资金充足，主要分为三部分：销售资金、抵押贷款融资和银行支持。 “外界都惊奇万达如此大规模扩张，钱从哪里来？其实外界都不知道我有抵押贷款融资的有力武器。”王健林说，一般房地产企业，用土地抵押融资能力很有限，万达的商业地产和酒店、购物中心建成之后就可以抵押融资，足以支持现有扩张。 对于目前的房地产市场情况，王健林认为已经恢复，而且销售量有望超过2007年最火爆时的水平，并且可能出现泡沫的苗头。“2008年的经济危机救了房地产市场，否则像2007年那样的速度发展三五年，形成巨大...

两院院士称城市规划被开发商暗地操纵
　　        核心提示：12日，中国城市规划学会理事长、两院院士周干峙在2009中国城市规划年会上说，当前城市规划工作要解决好两个问题，一是行政干预过多，二是被开发商暗地操纵。  中国城市规划学会理事长、两院院士周干峙昨天在2009中国城市规划年会上说，当前城市规划工作要解决好两个问题，一是行政干预过多，二是被开发商暗地操纵。 周干峙说，规划工作受到高度重视以后，不少技术方案、决策措施，由技术专家转移到行政领导。 有一些老专家甚至感叹说，市长、书记都拍板了，规划师、设计师已经沦为绘图员了。他还说，目前土地开发机制混乱，城市用地开发本应由规划指导，但现在往往由开发市场指导规划设计，包括在什么地方开发，怎么开发，开发成什么样子，有部分开发商甚至设置了自己的规划设计机构。名为参与，实为操纵，正正经经做开发规划就更难...

深圳处理闲置土地涉嫌违规 开发商曝光内幕
　　        国土部严打闲置土地的命令一出，深圳从2007年开始普查的闲置土地，又提上日程。 《华夏时报》记者从国土局拿到的首批处理的418宗闲置土地统计明细中显示，近四成土地需要上缴闲置费并限期开工，但记者并未从公开渠道了解到这批闲置土地的详细资料。 对于国土局一直未正式公开土地明细，一家土地被处置的公司负责人向记者道出了其中黑箱操作的内幕…… 418宗闲置土地明细曝光 李民（化名）于1998年，以300余万元签下深圳某区约2.5万平方米土地的土地合同，但因村民拆迁阻力，直到2007年1月，李民才准备开发，然而，问题来了。 2007年5月，深圳市规划局某分局告知李民，该土地规划有所改变，部分用做道路用地，政府有偿收回，路的一边用做工业用地，另一边改成住宅用地。 在李民正为规划变更而奔走时，2008年9...

上海70亿新地王诞生 谁是最大的赢家？
　　  9月10日，中海地产以70.06亿元的价格拿下上海长风地块，成为中国新地王。在这场地王争夺战当中，谁是最大的赢家？ 中海笑了开头，能笑到结尾吗？ 9月10日，中海地产将当前一轮房地产泡沫再次吹大。中海地产以70.06亿元的价格拿下上海普陀区长风6B、7C地块，长风6B、7C地块由两幅相邻地组成，总出让面积达到14.2108万平方米，总建筑面积为31.2637万平方米，楼板价22409元/平方米。一跃超过北京广渠门地块，成为中国新地王。 就在一年之前，去年9月，这块7C地块曾以16.053亿元的起拍价格挂牌，楼板价14364元/平方米，却因为市场低迷，惨遭流标。一年时间里，该地块溢价55亿元。 “地王战”央企又下一城 7月31日，上海土地市场推出54号经营性用地公告，涉及普陀、闵行、嘉定和松江四区的经营性用地5幅。其中，长风生态商务区在同一个标的中，推出了两幅住宅地...

银川房价涨幅连续10个月位居全国第一
　　         银川是西北地区一个拥有150万人口的中等城市，房价也远没有北京、上海、深圳等大城市那么高，但是令人大跌眼镜的是，从去年以来银川的房价涨幅已经连续10个月在全国70个大中城市位居第一。在这一轮追涨的过程中，银川又站在了浪尖上，一些楼盘涨幅远远超出了购房者预期。一些房地产研究专家认为，在大幅涨价的背后，开发商小动作不断，如果调控、监督不力，楼市下半年可能“虚火上身”。 享有“塞上江南”之称的银川市近年来在居住环境上发生了巨变，来自宁夏其他城市以及宁夏周边的内蒙古、甘肃、陕西等地的购房者纷纷到银川定居，刺激了房地产市场投资的大幅增长，也在很大程度上不断推高银川的房价。据银川市住房保障局统计，上半年，银川市辖区商品住房销售面积超过103万平方米，其中61%的房子都被外地人买走。 目前在银川各大中...

上海加速推地 改善地方财政收入
　　        在对未来政策不确定的担忧下，区县政府集体加大土地供应力度，试图以“增加市场的土地供应”的名义增加财政收入。       9月10日，国企中海地产以70.06亿元拍得上海普陀区的长风地块，每平方米平均楼板价高达2.2万元，这一地块总价已经超过北京的广渠路15号地王，再次刷新全国公开出让土地的最高纪录。 　　央企的再次高价出手，显然跟地方政府的需求一拍即合：70.06亿元的真金白银，能极大地缓解地方的财政压力。 　　据《中国经营报》记者获悉，2009年上半年，在上海的18个区县中，除了少数区县财政收入增长之外，10个区县财政收入总额大幅下降。其中以卢湾区下降幅度最大，下降14.3%%，而徐汇区、普陀区等多个区县跌幅都在10％左右。 　　财政收入大幅...