北京8月别墅销售套数排行TOP10(组图)
　　   　第1名： 誉天下 销售套数 97 　　誉天下位于顺义区中央别墅区温榆河畔，机场杨林出口1000米，2009年5月9日推出二期产品矜·尚品，其中包括独幢、双拼及联排，建筑面积在260平米至420平米。开盘均价为30000-35000元/平米。   　   第2名： 北京198栋  销售套数 72 　　北京198栋位于大兴区南五环路金星出口往南400米，共计198套独栋别墅，08年6月8日开盘销售，独栋户型面积300-480平方米之间，总价480万/栋起，2009年9月入住。             第3名：纳帕·尔湾  销售套数 49 　　纳帕·尔湾位于顺义区牛栏山潮白河国家森林公园内，由370栋独栋别...

新增贷款超预期 上海房贷增量再创历史新高
　　　   统计局11日发布了8月份多项核心数据。其中，居民消费价格（CPI）和工业品出厂价格（PPI）降幅双双收窄。面对市场通胀预期的走高，统计局发言人李晓超回应：“目前不存在通货膨胀”。 　　统计局数据显示，8月份CPI同比下降1.2％，降幅较7月份缩小0.6个百分点，环比上涨0.5％。这是CPI自2003年以来首次出现连续7个月的负增长。8月份的PPI同比下降7.9％（上年同月为上涨10.1％），降幅比上月缩小0.3个百分点，环比上涨0.8％。对此，李晓超说，8月份两个价格指数环比上涨说明社会总需求在增加，但同比还处于下降水平，目前不存在通货膨胀。 　　然而，巴克莱资本中国经济研究主管彭文生则认为，四季度CPI将由负值转为正值，并在2010年年中显著增长，预计明年通胀将达到2％。有不少分析师也结合投资、秋收等情况，认为令人担忧的情况将重现，货币贬值、资产价格...

8月CPI拐点隐现 未来PPI或先于CPI转正
　　　　国家统计局11日公布数据显示，8月我国居民消费价格（CPI）同比下降1.2％，降幅较上月缩小0.6个百分点，工业品出厂价格（PPI）同比下降7.9％，降幅比上月缩小0.3个百分点。有关专家指出，目前我国物价已经进入环比持续回升的通道中，预计PPI可能会先于CPI转正。 　　食品价格上涨 　　到8月份为止，我国CPI已经连续7个月负增长。7月份我国CPI降幅较6月扩大一个百分点，而8月份数据显示，CPI降幅较7月缩小0.6个百分点。 　　“CPI降幅缩小的态势在接下来几个月中可能会持续。”国家信息中心经济预测部研究员张永军表示。 　　食品价格的上升是8月份我国CPI降幅大大收窄的主要原因，该因素对CPI影响可能还将持续一段时间，张永军指出，由于去年9月份开始我国产品价格大幅跳水，因此在翘尾因素影响下，我国物价指数下降幅度收窄态势还将持续。 　　海通证券报告指出，8月份食品价格...

房价涨跌背后的玄机
　　　  无论是CPI数据，还是新增贷款额，基本在市场预料之中，数据公布起到了放松市场紧绷神经的“按摩”效果，因此指数以上涨2.22％来表示庆祝。 　　与房地产市场相比，A股市场俨然就是听风便是雨的神经兮兮的家伙。 　　前期管理层稍一表露政策将有微调的意图，股市立即以暴跌回应，看到并无剧烈收缩流动性的实质性举措，股指又马上连拉七根阳线。昨天公布了8月份经济数据，市场好像放下了一块大石头。 　　但是房地产市场却是另类得很。银行已经明显收紧了二套房贷的标准，8月份市场总体成交量也随着房价的大幅度上升而出现萎缩。有关部门对物业税的态度也出现了微妙的措词变化，但所有这些信号，都不能改变目前房地产市场近乎滚烫的火热状况。 　　万科已推出在资本市场进行巨额再融资的方案，中海发展以70亿的天价再度刷新了国内“地王”的成交记录，国内一线城市北京、上海和深圳房价攀升势头似乎完全没有停...

有地才能编故事 “地王圈钱模式”大揭秘
　　        2009年上半年,“抢地王是因为有钱”,2009年下半年,“抢地王是因为需要拿着这个地王,给投资者讲一个好的故事,才能圈到钱” 　　“2007年,我在中部一个省会城市拍了一块50多亩的地王,换算成楼板价是每平方米7800元,这已经接近当时保利在深圳金沙洲拿下的两块‘地王’的楼板价了,从账面上看,盈利简直就是不可能的。但事实是,这块地拍下来,我就净赚了几千万。” 　　回忆起迄今为止拿到的唯一一个“地王”,上海一家中型房地产企业的董事长王城(化名)总是兴致盎然。 　　在“地王”拍下来之前一年,王城还在同一区域拿到了300多亩地,当时的楼板价只有每平方米4000元左右,“地王出来后,找评估公司重新评估,以新地王的价格为参照,你说我赚了多少?”谈及此,他一脸骄傲。 　　戴上“地王”帽子之后,这家在上海并...

碧桂园：省域化战略的进与退
　　　  重回省域化战略的碧桂园似乎并不甘心放弃埠外拿地的一切机会。只要条件合适，它随时可能再度出手。 　　本报独家获悉，截至8月底，碧桂园曾两次派员工考察北京市房山区，并与当地政府密切磋商。如果拿地成行，这将是碧桂园在北京土地市场的“破零”之举。 　　统计数据显示，上半年碧桂园新增土地面积为201万平方米，全部都在广东省内。 　　“这反映出碧桂园正在收缩战线，回归本土，这是其在解决长短期矛盾过程中一个战略性的选择。”国泰君安分析师姚峣表示。 　　对于此次来北京考察地块一事，碧桂园总部给本报记者的书面回复表示：“我们更倾向于认为这是基于国际国内的经济形势和企业自身的状况作出的策略性调整，省内、省外项目则各有侧重。” 　　回归本土 　　8月25日中午，碧桂园发布了2009年中期业绩报告，报告称，上半年其总收入为92.02亿元，与2008年同期相比增长23.7％。...

“金九银十”该不该买房？
　　        随着“金九银十”传统销售旺季的到来，楼市又让人牵挂，但购房者仍在观望。上周北京楼市的住宅交易套数虽小幅上升，交易面积却是环比下降的，由于春节过后楼市连续数月火爆，短期会有一个喘息的机会，也会有开发商年底选择出货，价格有望小幅调整，但专家认为楼市下跌的拐点不会出现。 　　正方 　　“金九银十”在房地产市场上仍然是不可否认的，未来随着宏观经济复苏的逐步确定，房价的增长与经济的增长是高度吻合的，所以，目前是购房的好时机。 　　●安邦咨询集团房地产行业 　　资深分析师苏晶： 　　目前，从北京的房地产市场来看，仍然是投资房地产的好时机。房地产行业“金九银十”的说法也还是成立的。可以看到，目前很多开发商已经有了变相促销的手段，而且很多开发商此前预售的项目变少，出现一些囤房的现象，目的就是为了“金...

高端楼盘首套房现三成首付 部分银行停二手房贷
　　　北京市二手房市场8月呈现量跌的交易格局。房地产交易管理网的数据显示，8月的二手房住宅网签总量为23799套，较上月回落4.48％。而8月北京市商品住宅成交14405套，成交面积168.95万平方米，环比大跌17.95％。银行收紧房贷政策成为成交量下降的主要原因。 　　“目前北京的银行对首套房贷款在实际操作层面上，真正能贷到八成房款的客户是越来越少了。”某股份制银行个贷部袁先生告诉《华夏时报》记者。究其原因，其表示：“配合监管层的规定，但是也不得不考虑银行自身的情况。”近期，建行杭州分行对一套房贷款也提高了首付门槛，并且给予的利率优惠不再是7折。 　　而北京市二手房市场8月呈现量跌的交易格局。据房地产交易管理网的数据显示，8月的二手房住宅网签总量为23799套，较上月回落4.48％。而8月北京市商品住宅成交14405套，成交面积168.95万平方米，环比大幅下跌17.95％。成交...