机构批量抄底上海商办楼
　　   浙商4.6亿“捡漏”福都商厦 　　9月2日浙江红楼集团以总价4.6亿元的价格收购了位于上海市中心的福都商厦。相比于同区域6万元/平方米的售价，该大厦约2.7万元/平方米的单价被业界认为是一次成功抄底。 　　近期上海商办楼出现热卖的现象，成交量大幅上升。分析师认为，在上海各档公寓全线上涨的情况下，不少投资者认为沪公寓投资的风险已经较大，因此转而投资价格相对较低的商办楼。而受金融危机影响较小的国内金融机构，办公需求开始抬头，他们也开始大量购买或租赁办公楼。 　　商办、公寓价格倒挂 　　上海联合产权交易所9月2日披露，浙江红楼集团以总价4.6亿元的价格收购了上海淮海路靠近西藏路上的福都商厦。按1.69万平方米的总建筑面积计算，该商厦的售价约2.7万元/平方米。 　　“从价格上看这个商办楼和周边公寓已经倒挂了。”中富投资市场研究部主任汪峰表示...

上海倒覆楼盘赔偿程序“破冰”
　　       上海在建楼房“倒塌门” 　　6月27日，上海市闵行区“莲花河畔景苑”楼盘工地发生楼体倒塌事故，1名工人死亡。这一事故被网友戏称为“楼脆脆”。 　　8月21日，距离莲花河畔景苑倒楼事件发生近两个月后，购房者终于等到了自己房子的评估价格。而经过了近3周的考虑时间，昨天下午，选择开发商B方案，也就是在同小区内换房的业主前往售楼处挑选房源，这些业主的重回“莲花河畔”也意味着倒楼赔偿程序终于“破冰”。 　　■倒楼业主 　　已有30户基本选定赔偿方案 　　昨天下午2点，莲花河畔景苑售楼处陆陆续续来了不少业主，在未倒楼估价正式公布后的第3周，这些业主最终决定了符合自己需求的赔偿方案——在小区内所有未售房屋内重新选择一套房源进行置换。 　　根据之前开发商给出的倒覆楼房赔偿方案A，如果业主与开发商解除预售合...

广州楼价涨幅连续3月超全国平均 观望情绪日显
　　　　日前，知名地产专家吴定金表示，广州今年的房价从5月份开始涨幅逐渐增大，接下来会进入高位整固时期，价格还会有涨，但大幅拉升的几率不大。值得注意的是，和去年同期价位相比较，去年年初价格很高，但五一黄金周后房价开始降，而今年却是五一后价格迅速上涨。 　　经纬房产项目发展及研究部经理朱欣苑认为接下来广州房价的上涨动力不足，由于房价高企，买家观望情绪日益明显，接下来两个月内广州楼市折扣等优惠措施将有所增多。 　　国家统计局数据 　　70个大中城市房价环比连续6个月上涨，涨价范围增大。 　　70个大中城市8月一手房售价 　　同比：上涨1.5%，涨幅比上月扩大1.2个百分点。 　　环比：上涨1.1%，涨幅与上月持平。 　　广州8月一手房售价 　　同比：上涨4.2%。环比：上涨1.5%。 　　均高于全国平均涨幅，但排名跌出前五。6月新房价格环比涨3.6%，领跑全...

天价拿地后能天价售楼吗
　　       不止一位专家为楼市新地王“算命”：不太乐观 　　对风云变幻的上海楼市来说，新“地王”的出现，或许只是一个新故事的开始。 　　中海地产以70.06亿元拿下长风地块，溢价高达129%，楼板价22409元/平方米。这一价格，甚至已超过周边房价。 　　这一幕，似曾相识。2007年，仁恒集团以13.01亿拿下新江湾城地块，楼板价高达20000元/平方米；今年，金地集团以30.48亿拿下青浦赵巷10号地块，楼板价14550元，都成为当时当地的“天价”。 　　未来单价最少5万元 　　“中海对房价上涨，肯定很乐观。”专业人士分析，如果按照国土部公布的数据，上海地价占房价32%。那么，按中海地产的楼板价，最终长风地块的房源售价，最少在50000元/平方米，甚至可能卖到60000元/平方米。“造的肯定是高档物业...

楼市复苏还是失守 要看十一命运
　　　　国庆黄金周被视为今年楼市走势的关键转折点，如果开发商继续高姿态、成交继续没有起色，楼价下跌可能性极大 　　又到十一，又到楼市黄金周。可以说，十一的情况如何，将影响到今年能否成为广州楼市的“回暖年”。上半年成交量及价格的双双迅速回暖，到近两个月的止升回跌，今年以来一直处于跌宕起伏状态的广州楼市，留给即将到来的黄金周太多太多的悬念：十一黄金周期间，广州楼市的供应、价格、促销策略如何？成交量能否止跌回升？市场的突破口又在哪里？ 　　为解开种种谜团，信息时报记者将多路采访，从开发商、市场专家及中介代理专业人士的角度，全面解剖即将到来的十一黄金周楼市，探索这条“黄金路”将走向何方。信息时报记者 李东元 　　供应 　　同比供应少15% 　　市区盘仍抢手 　　●多少新货能在“银十”入市？ 　　预计超4万套 七成集中在郊区 　　黄韬(中原地产项目总经理)：根据我们的...

“金九月”未见开门红 京沪楼市出现拐点信号
　　    中新网9月13日电 令开发商期许的“金九银十”楼市旺季并未迎来开门红，九月份的第一周，京沪两地出现“量价齐跌”的现象，其中北京住宅签约量比上月同期下跌20%，入市楼盘均价更是比8月同期下降30%，而上海楼市成交量虽与8月同期持平，但是成交均价已回落了一成。据香港《文汇报》报道，随着九月京沪两地入市楼盘的大幅增加，楼盘重现打折风、交易量下降等楼市“拐点”信号已经隐约出现，专家预料，国庆节后，楼市或将迎来新一轮价格调整，2008年底“量价齐跌”的行情可能重演。 　　北京市房地产管理交易网统计数据显示， 8月30日至9月5日，北京市住宅签约量为3289套，与8月同期相比，住宅签约量下跌20%。而在上周举行的北京2009秋季房展上不活跃的交投已显出楼市浓厚的观望气氛。数据显示，秋展期间，北京市内参展项目成交套数为1297套，较春季房展减少28.4%；成...

潘石屹发博文回应危险施工 称为解除安全隐患
　　   　-“光华路SOHO2被指危险施工”追踪 　　SOHO中国的“光华路SOHO2”项目被邻楼业主指为“危险施工”，业主们认为“光华路SOHO2”的施工导致世贸国际公寓楼体下沉、墙体开裂(本报10日A14版曾报道)。昨天上午，SOHO中国董事长潘石屹发表博文称，“光华路SOHO2是我们天天提心吊胆的最大问题”，对大坑的施工正是为了解除安全隐患。 　　潘石屹的博文称，对巨坑的施工，实为“基坑加固”，因为原先烂尾楼的加固工程有效期已过。博文透露该工程“投入资金2000多万”，并且是“在政府的指导和朝阳区政府、街道办的全力配合下”完成。潘石屹在文中说，“光华路SOHO2是我们天天提心吊胆的最大问题”，“在所有问题的优先排序中，我们永远把安全放在第一位”。 　　对于项目容积率超高的质疑，潘石屹坚决否认，他说“SOHO中国的建筑面积是严格执行政府审批的面积进行设计的...

更猛更高更险：“地王之争”让购房者心慌
　　      以70.06亿元的天价，中海地产10日在上海一举摘下新“地王”，也将今年的“地王”纪录一举推高30亿元！ 　　眼下，土地市场的竞拍仿佛正再现当年央视“标王”争夺的一幕：有人满腹狐疑，有人玩命出手，几亿元、几十亿元博弈的背后，带来风光无限，也引发深重叹息。在业内还在为再次冲高的房价是否面临“拐点”争论不休时，“地王争夺战”再次汹涌而至，更猛、更高、更险。 　　更猛： 　　一线城市土地市场门槛迅猛抬高 　　10日，上海房地大厦土地交易中心大厅里人头攒动，所有人的眼光都聚焦在普陀长风生态商务区长风6B（B6）、7C两幅总面积达142108.1平方米的优质地块上，参与报价的5家企业均为业内巨头。 　　仁恒地产报出65.97亿元——这已是罕见的最高价，每平方米21100元的楼面价已超过同区域次新房的成交价格。但竞买主...