高溢价土地频现 “抢地潮”再现北京
　　        9月7日，万科以22亿元的“地王价”拿下北京房山区一地块，溢价率高达263%，同一天，一家名为金力投资的房地产公司又以13亿元的价格摘走了奥运村乡一地块，溢价率也超过了150%。四天前，SOHO中国以溢价164%，总额达40亿元的价格将北京望京地区一商业用地归入囊中。 　　高溢价率的土地市场会将处于十字路口的楼市引向何方？ 　　抢地潮超过上一轮 　　自5、6月之后，北京土地市场再掀“抢地潮”。 　　万科此次拿地可谓是得来不易。记者在现场看到，经过160多轮的苦战，万科才得以最终胜出，而与其角逐的可谓都是一些财大气粗的主儿。什么中国远洋(601919)、中国建筑、北京城建(600266)均在其列。 　　据了解，此次万科买下的地块为北京房山区长阳镇(长阳镇起步区1号地)居住、文化娱乐项目国有建...

地王解套难题犹在 绿城再搏新地王
　　        9月10日下午2点，不出意外，绿城中国（3900.HK）董事长宋卫平将出现在上海土地交易市场的竞标大厅，争夺今年全国的新地王——上海普陀长风6B、7C地块。而且，宋卫平已经率先挂牌报价：56.28亿元。 　　今年初，绿城曾陷入空前的债务危机；对外宣称解除危机后仅仅4个月，绿城又豪掷近百亿竞购多幅地王。 　　“我们已经确认，报价为绿城公司，他们决心很大，近期几位集团副总频频来上海与我们沟通，已做了详细的项目可行性调研报告。”新地王出让的具体运作方负责人——长风生态商务区规建办常务副主任、普陀区国有资产经营公司董事长嵇启春9月8日独家向本报表示，预计现场竞价还将有2－4家国内外地产大鳄参与争夺。 　　9月9日，该地块又有最新报价57亿元，全国新地王已非长风6B、7C地块莫属。不管最终宋卫平是否能如...

中新地产资金迷雾更浓 原副总裁、董秘、董事长先后去职
　　　　近日，中新地产集团（控股）有限公司（00563.HK，下称中新地产）旗下项目成都公园大道传出停工消息，起因或是900万元的工程款未到位；而原定8月动工的珠海澳淇岛项目因未能如约开工，也引发业界“兜售”猜想。加之8月底，中新地产原董事会主席郦松校的突然离职，6月以来包括北京、天津等城市在内的多个项目易手，中新地产的资金迷雾似乎还很浓。 　　对此，记者致电中新地产高层，现任董事长刘义的手机一直处于无人接听状态，而总裁助理陈宁表示，自己只负责销售，对企业的资金并不十分清楚。“目前，中新地产各地的销售情况正常，上半年销售额约40亿元，全年或可达到80亿元。” 　　据了解，中新地产自2008年1月22日至今一直停牌。 　　“停工门” 　　中新地产在成都的第一个项目公园大道疑已停工。 　　公开资料显示，“中新·公园大道”位于成都温江，南临光华大道，北望江安河，项目总用地342亩，总建...

国土部：继续坚持土地政策向民生领域倾斜
　　        国土部将继续坚持土地政策向民生领域倾斜。 　　10日，记者从国土资源部获悉，国土资源部部长徐绍史表示，要认真研究土地政策参与宏观调控问题，特别要搞好土地供应和利用两个环节，并尽快把土地供应和开发利用监管实实在在地抓起来。同时，国土资源部副部长贠小苏强调，下半年要继续坚持土地政策向民生领域倾斜。 　　徐绍史表示，国土部要对土地政策参与宏观调控，以及如何与财政政策、货币政策、产业政策、地区发展政策以及金融政策相互配合进行深入研究，对如何通过土地供应总量、布局、结构、时序，调节经济社会发展和调整经济结构、控制固定资产投资规模和社会事业建设等进行深入探索。 　　“搞好宏观调控最重要的是土地供应和利用两个环节，要尽快把土地供应和开发利用监管实实在在地抓起来。”徐绍史说。 　　对此，贠小苏表示，国土部要按...

全国70大中城市房价环比连涨6月 同比涨2%
　　        据国家发改委、国家统计局的调查，8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.0%，涨幅比上月扩大1.0个百分点；环比上涨0.9%，涨幅与上月持平。这是今年以来中国70个大中城市房价环比连续第六个月上涨。其中，3月份环比上涨了0.2%，4月份环比上涨0.4%，5月份环比上涨0.6%，6月份环比上涨0.8%，7月份环比上涨0.9%。 　　8月份，新建住房销售价格同比上涨1.5%，涨幅比上月扩大1.2个百分点；环比上涨1.1%，涨幅与上月持平。其中，90平方米及以下新建住房销售价格同比上涨3.7%，环比上涨1.1%。 　　8月份，二手住房销售价格同比上涨3.6%，涨幅比上月扩大0.6个百分点；环比上涨0.6%，涨幅比上月缩小0.3个百分点。分地区看，二手住房销售价格同比上涨的城市有47个，同比价格...

平安信托联手绿城集团进军房地产金融业务
　　        昨日，平安信托宣布，与国内领先房地产企业绿城集团签署合作投资战略框架协议，即平安信托将对绿城集团负责开发的房地产项目展开投资，并有望在未来三年内实现150亿的信托资金投资规模。 　　据了解，按照双方的合作框架协议，平安信托将通过信托的第三方资产管理平台，针对合作的每个项目设计具体的股权信托计划，和绿城集团一起投资优质住宅项目以及城市综合体项目，双方将以绿城优质存量项目作为合作起点预计2009年的信托资金投资额可达到30至50亿元。         记者获悉，此次合作将会全面整合平安信托在信托计划设计和发行、房地产专业投资上的优势，以及绿城集团在房地产开发管理方面的专业能力，以建立起一套完整的房地产投资管理链条。双方首期募集资金将投向...

中坤集团董事长黄怒波：房价高肯定不正常
　　　　高房价已成为北京、上海等地中低收入阶层“生命中不能承受之重”。 　　金融危机还未远去，北京、上海的房价就已大幅回升。这种高房价是否合理？房地产行业是否存在惊人的暴利？如何才能让高房价回归正常水平？房地产质量事故频发原因何在…… 　　带着这些问题，记者采访了来大连参加夏季达沃斯年会的北京中坤投资集团董事长黄怒波。这位曾经梦想成为流浪诗人的地产商对社会普遍存在的这些疑问做了正面回应。         房价为何居高不下？ 　　“房价这么高肯定不正常，当前北京、上海等地房价已经远远超出一般人的购买力。”黄怒波说，“现在有人动不动说京、沪房价要与东京、纽约看齐，但我们毕竟是发展中国家，老百姓的收入还很低。” 　　那么，北京等大城市房价为何能居高不下？黄怒波解释说，一是社会上存在通胀预期，不少人想购买资产保值增值；二...

任志强又“放炮”：信贷政策犯了逻辑错误
　　　    任志强说：“银行贷款应该看重未来的收入流，钱应该贷给有还款能力的人。如果巴菲特要买100套房子，你不应该贷款给他吗？”言下之意是，二套房贷政策这种以购房套数来决定房贷利率的做法并不合理。 　　“大炮”任志强又开炮了，这次他把“矛头”对准了银监会。昨日在成都举行的中国地产金融年会成都区域巡回峰会上，华远地产（600743）董事长任志强说，银行应该更看重贷款者未来的收入流，由购房套数来决定房贷利率本身就不合理。 　　任志强的这一“炮”又将焦点引向了货币政策对于房地产的影响。本次峰会的主办方——中国民生银行（600016）行长洪崎昨日在会上表示，今年下半年的货币政策虽然略有收紧，但将继续保持适度宽松，不会造成后市大幅波动，他预计，全年信贷总量在9.5万亿~10万亿元。 　　任志强：政策对房地产影响巨大 　　任志强在做主题演讲时称，消费信贷...