过去一直租房 体操明星杨威不要豪宅想真正的家
　　      如今，拥有了成功的事业和甜蜜的爱情，也拥有了自己的小家，体操世界冠军杨威的幸福让很多人羡慕。在享受幸福生活的同时，杨威更时刻记得自己身上肩负的责任。       现在每一笔奖金和津贴发下来，杨威首先想到的就是要还房贷。“不买房子的时候根本没算过自己有多少钱，可是用钱的时候才发现钱的好处，”杨威说，最尴尬的是他去年底收房时，本来准备了几万块钱，准备装修房子用，可是拿钥匙的时候才知道还要零零碎碎地交上4万块才能把房子拿到手，“什么物业费、公共基金还有各种各样的税，我把手里的钱都拿出来了，那时候真是一点多余的钱也没有了。”       可别以为杨威买的是豪宅，相对于体育圈里动辄数百万的豪宅，他的小家就显得格外平常。90多平方米...

注意贷款房屋套数　买二手房贷款需注意事项
　　　    我看好了一套30多万元的二手房，其中一部分的房款得靠贷款解决。现在，我还没有和卖主签约，但中介向我承诺房子贷款肯定没问题，还会尽量帮我多贷点，并催促我赶紧签合同、交首付款。这套房子是上世纪80年代建造的，请问，银行对二手房贷款，特别是高房龄二手房贷款有什么要求吗？ 　　这个问题是许多读者所关心的，为此，我们查阅了银行关于二手房贷款的有关规定。 　　为避免自身风险，银行在为二手房提供贷款时，往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，主要包括： 　　一、房龄。二手房的 房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。 　　二、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋，贷款成数较低，甚至可能不予贷款。 　　三、贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、...

不法中介幌子多　教你二手房交易防骗"秘笈"
　　        时下中小户型二手房在许多城市热销，而二手房交易也成为消费者的一个投诉热点。业内人士和相关律师提醒人们，要注意二手房交易中一些不法中介的欺骗手段。 　　骗术一：“中介勿扰”做幌子套取信息 　　记者在一家知名房屋租赁网站上挑选了几个标有“中介勿扰”“中介免谈”字样的个人房源信息，打电话进行咨询，却发现有一半是房屋中介，而且基本上都是以收取看房费或信息费为主。 　　据业内人士讲，这些所谓求租人、求购人其实就是所谓的“房虫”。他们打出“免中介”的幌子，可等房屋出租者打来电话时，他们却 对人进行详细“盘问”，将对方姓名、房址、房屋面积、电话等记录下来，随后这些信息便成了中介的房源，被有偿提供给求租、求购人。至于买卖双方是否联系、成交都与他们无关了。 　　骗术二：交钥匙不...

只要把握好几个关键点 租房时就不会出现大问题
　　     租房者心中要有杆秤，房产出租市场中有几个关键词，大家要知道。有业内人士认为,只要把握好以下几个关键点,在租房时就不会出现大问题。      关键词一：地段     是关键不管是买房还是租房，最主要的决定因素是地段。记者在各大中介所了解到，市中心带装修中套房子的出租价位大约在1500元左右，而如果放到城东或城西，可能100多个平方米的大套房子的价格也只能租个800元。各大中介所发布的信息也证实了这一点。像青藤苑120平方米的房子，它的出租价格每月高达3000元，而同样是很好的装修，在城东，就只能每月租1000元左右。     关键词二：房龄有讲究     据中介所的赵经理介绍，越新的房子越好出租。他说，因为...

二手房交易所需流程和所需资料
　　      随着房地产交易市场的日趋成熟，二手房以它价格低、质量可靠、风险小、选择灵活以及即买即住的优点吸引了越来越多购房者的青睐。但是，由于买卖双方对二手房交易流程不了解，致使在交易过程中出现了很多问题。为了让消费者能够买到称心如意的二手房，有关专家提出以下建议，希望能帮助大家尽快购买到满意的房子。      消费者应首先确定自己所需房子的基本条件，包括房子的户型、结构、面积、大概位置和心理承受价位等，然后依照以下步骤进行交易：      第一步　了解和寻找房源    了解和寻找房源有以下几种途径：    1、通过亲朋介绍；    2、通过报纸、网络信息或登出求购信息进行了解和寻找...

置业浦东新亮点
　　    置业浦东新亮点，“21世纪不动产”热点板块推荐--- 上南三林板块     1.板块概况图      2.板块概况     三林板块东起浦三路，北至杨新路，西至长清路，南到永泰路，是浦东发展成熟区域之一，三林板块北临世博会馆，周边紧临卢浦大桥和徐浦大桥及上海第一条隧道打浦路隧道，发展潜力巨大，是以后浦东的又一个亮点。目前该板块内轨道6号线，8号线，11号线的建设，使上南三林出入颇为便利，周边配套设施完全，是自住客的上选区域，同时较低的楼盘均价也是很多上海动迁户和外来人员选择原因之一。今年年后上南板块价格有着很明显的上升，预计在下半年还有一定的涨幅空间。　　　　　　        　　　　...

置业浦东，家住宜居之地
　　    总监领“行”        21世纪不动产上海锐丰浦东区域总监邓荣兴在1990年之前还在香港从事房地产业，对香港成熟的房地产市场情况和操作都极为熟悉。2003年来到上海后，就一直在浦东这片新的天地精耕细作。十几年的房地产从业经验让他感到，浦东这块区域极富活力，在未来也将更具发展性。区域看点：一个年轻化的区域    20年前，人们都说“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”，而现在浦东却成为了不少人置业的首选地点。与浦西相比，浦东的二手房市场显得更加年轻化，也更有活力。首先，选择居住在浦东的不少都是中青年的白领，居住群体较为年轻化。其次，浦东开发较浦西晚，二手房市场中次新房占了较大比例，楼盘显得较新。此外，浦东在空气质量、居住环境、房源选择的多样性等其它方面都具有一定...

普洛斯与百思买在中国签订新租赁协议
　　   全球最大的物流配送设施开发商和服务商普洛斯 (ProLogis,纽交所:PLD)今天宣布,公司已和全球知名电器零售商百思买签订租赁协议，向后者出租其在中国6,200平方米的物业。 　　普洛斯闵行物流园是普洛斯在上海新开发的园区，百思买将租赁其中的半栋仓库，用于公司在上海零售店的配送。闵行物流园共有5栋仓库，总建筑面积为55，700平方米左右。与百思买协议的签订标志着普洛斯闵行物流园已经100%预租。 　　这一协议的签署是普洛斯与百思买在全球的第四次合作。除闵行物流园外，百思买已经在美国肯塔基州，得克萨斯州和马里兰州租用了普洛斯38,300平方米的仓储设施。 　　普洛斯中国区总裁梅志明说：“百思买是行业的领头羊，在北美的许多地方，它都是普洛斯的重要客户。在上海这个零售业快速发展的市场，我们很高兴能为百思买提供服务以满足其业务扩展的需求。” ...