向亲朋举债买两房一厅 上海单身女子的买房方案
　　本人女，28，目前单身，在上海某单位工作。  　　收入情况如下：  　　单位年薪5万元，基本不用扣税(因为我们每个月基本工资很少，大概就1200元左右，扣掉这部分的税款就是。但是具体是多少我也不清楚)。只是每个月只发基本工资，余下的年终发放。  　　每个月房贴800元，可能半年后可涨为1000。  　　单位逢年过节发点补贴红包等，大概加起来1.5万左右。  　　自己有份兼职，大概年收入能有3万左右，但每个月不固定，总额基本保持。  　　自己以前没什么理财概念，赚了一些也花得不少。工作几年大概存下来10万(不过开支不少是用于自己继续进修了，所以花得也算值得)。去年起就想买房，父母借给我20万，同学借款10万。这是目前账面上全部资产。  　　支出方面完全没概念(大家不要骂我啊) 　　以前也不怎么记账，这次记了从4.1至今天的...

专家提醒：什么样的房子可以租　租赁四问答
　　租房诀窍 　　问：租房有什么诀窍？ 　　答：跑中介。建议选择信誉好、规模大的正规中介机构并且将联系中介机构的重心放在目标地段附近的中介机构和一些网络遍布全市的大型中介公司。网络途径。搜索的时候直接指向目标房源，将符合条件的房源列表归档。熟人介绍，逛小区。可以直接到目标小区，找小区的门卫、老人聊聊。说不定就可以得知哪一位业主有你心目中的房子正等着出租。 　　看房诀窍 　　问：看房有什么诀窍？ 　　答：首先，要将手头的房源整理归档，确定自己承受房租的价格区间，以便缩小寻找房源的范围，缩短寻找房源的时间。有针对性地直指目标区间，那么租到房子的命中率自然就提高了。然后按照地区分布划分开来，便于自己有计划地、集中时间逐一上门看房，这样可以减少不必要的精力浪费。 　　单身租房 　　问：单身租房如何选择室友？ 　　答：首先考虑的是性格与爱好。喜欢安静的人不宜与喜欢吵闹的...

租房过程小心：细数不法中介惯用的五大骗术
　　骗术一：骗取房屋租金 　　一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义，以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时刊登低价出租广告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付来支付租金。不法中介采用这种手段，短期内便可积累大量的现金，然后伺机携款出逃，从而给业主及租房人带来巨大的财产损失。 　　骗术二：巨额差价 　　不法中介使用各种优惠手段，骗取业主信任后，以极低的价格代理业主的房屋，转手以不收取中介费的名义按市场价格出租，从而赚取高额差价。粗略计算，空置期加上差额部分，总额至少应在3000元以上。 　　骗术三：冒充房东骗取中介费 　　这个骗局中的不法中介首先要租下一套合适的房子做道具，然后从该公司找出一名业务员冒充房东，对所有顾客报出的出租价格都远远低于市场价格。每当顾客看房...

法院审理：离婚复婚又离婚　赠房弃房再争房
　　丈夫张中林拿着前妻的《承诺书》告上法院要求要回房子。此《承诺书》是真是假？日前，松江法院一审判决，驳回张中林的诉讼请求，市一中院作出维持原判的判决。 　　婚姻一波三折 　　张中林与妻子李茹结婚多年后，感情开始发生危机，并最终到了不可收拾的地步。2002 年4月，两人在徐汇区法院达成离婚调解协议，张中林同意将位于松江洞泾镇的一套房屋赠李茹所有，两人正式离婚。可是，也许是前缘未尽，两人分开后却藕断丝连，于同年11月又复婚。 　　两人的复婚道路并不平坦，第二年，两人的关系再度紧张。妻子李茹起诉要求离婚，但未获法院支持。2003 年8月12日，两人在闵行区法院再次调解离婚，并在调解协议中明确，李茹自愿补偿4．5万元给张中林，两人最终分道扬镳。 　　法院审理辨真伪 　　不过，张中林再次离婚后，认为房子就这样“便宜”了前妻，越想越不甘心。于是，2004 年10月，张中林拿...

京城30至50万元二手房淘房攻略
　　据权威调查数据显示：今年第一季度北京市场共有62个开盘发售项目，其中新盘26个，占42%，老盘的后期产品为36个，占58%。而2004年第一季度的新盘供应量为40个，2003年的供应量为54个。虽说第一季度的新盘供应量远远小于前两年，但从楼市发展的总体趋势看，今年全年的新盘供应量将超过前两年，这就意味着大量新盘将在下半年“爆发”出来。由于消费者出于对下半年新盘供应量增加将引起价格下降的心理预期，持币观望人群有所增加。另外，受央行加息的影响，部分原本打算购买一手房的消费者纷纷将目光投向总价低、房龄短的二手房。不管是实足的二手房青睐者还是徘徊在二手房边缘的观望者，五一长假的到来对其置业过程来说都将是个缓冲期和预备期，一方面可以有充足时间来挑选自己钟爱的房屋，并做到货比三家；另一方面观望者可以全面了解一下房屋的区域情况，增长购房经验，为日后买房做准备。据“链家”市场调查显示，京城欲购房消费者中...

回迁户二十年噩梦未完　告政府屡败表示无奈
　　　20年回迁梦还要做多久？ 　　大塘小区回迁户何展鹏不服一审判决又上诉 　　20年前，广州市文德北路大塘小区（以下简称大塘小区）的何展鹏一家被拆了房子，按拆迁人员当时的说法，最多3年，他们就可以住进“带电梯的楼房”。很多个3年过去了，何展鹏的父母相继去世。在长期的漂泊之后，何展鹏现在住的房子没有水，没有电。事实上，这个黑色玩笑还涉及大塘小区1000多住户（约5000人）。 　　在多次状告负责拆迁补偿的房地产公司败诉后，近日，广州中级法院对何展鹏状告广州市政府一案进行二审。 　　工程转手安置费不知所终 　　1985年，广东省南方图书公司为了开辟图书第二发行渠道，计划在大塘小区所处地段建立一座超大规模的图书大厦，当时的广州市政府于是将该地段无偿划拨给图书公司，总面积达21000平方米。 　　拆迁协议签于1985年9月23日，但图书公司在拆迁中资金不够，于是...

你在租房吗？ 看专家教你“租房族”杀价13招
　　  1、不要表露对房子有好感； 2、告之房东已看中其它出租的房子并准备付定金； 3、告之房东已看中其它房子并付定金，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金； 4、不停找房子的缺点要求降价； 5、以配套设备不足为由，要求降价，或配齐； 6、告之自己很满意，但家人有其他的想法，希望便宜点可以解决问题；或者表现出强烈的租房欲望，迫使对方降价； 7、带着现金，说只要价钱合适马上付定金或签约； 8、实在谈不下去，抬腿就走，让卖方担心失去你这个准房客； 9、用其它房子的价格做比较，要求再减价； 10、告之能力有限租不起，要求再便宜一点儿；以自己的经济能力不够作为理由； 11、与房东成为好朋友；卖交情争取拿到最优惠的价格； 12、看多处不同的房...

买二手房的经典杀价技巧
　　如果你有闲钱，而且已经有房，这两年不要去买房，因为中国的房地产恶性泡沫已经开始破灭。由于过去几年许多城市房价已经上涨了100%多，因此今后几年房价至少要下跌50%。 　　如果你没有住房，急需买房，给你一招非常有效的杀价方法。 　　现在房地产商和炒家已经开始为自己过去的投机炒房行为担忧和害怕了。 他们害怕今天不尽快抛出，可能明天会跌的更残，今天迅速抛出可能会持平，不然明天会损失巨大。 　　现在市场已经反映出这一现象。各地的房屋中介机构抛房大量的增加，买房者大幅的减少。成交量大幅下降。 　　另外一个现象房产商已经开始痛苦的挣扎，希望通过各种手段宣传房价还要上涨，并且希望各地政府支持房价的上涨。但是他们过去违法违规的炒房行为已经暴光，要继续掩盖事实已经不可能了。房价大幅下降是对他们过去行为的自然惩罚。 　　因此一定要抓住抛房者的心理状...