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银监会：个人房贷风险权重统一为50%
资本监管新规仍鼓励银行加大房贷投放力度
日前，银监会制定的《商业银行资本管理办法(试行)》(以下简称《管理办法》)正式公布，值得一提的是，办法取消了此前征求意见稿中区别划分首套房和二套房的风险权重，而明确将个人住房抵押贷款风险权重统一规定为50%。
“经过多次修改后的《管理办法》原则上将保持推动国内银行信贷平稳增长，在个人贷款方面，住房贷款所占比例较大，在严格执行差别化住房信贷...
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上周沪住宅成交环比涨34% 央行降息将带暖意
据搜狐焦点网统计，上周（6月4日至6月10日），上海商品房住宅成交套数达到1635套，较环比上涨34.6%。上周住宅成交量达到191103平米，环比下跌了25%。上周的成交均价为23735元每平米，环比下降24.5%。从6月第二周的成交情况来看，成交均价的下降直接影响了楼市成交总量。
在单个项目成交方面，位于宝山的三花现代城上周成交102套，成交面积达18585平米。其成交均价为23401元每...
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沪供求水平已接近平衡 库存量并非指向市场环境恶化
随着上海楼市库存量的逐步上升，近日，上海楼市一手住宅终于突破1000万平方米。事实上，去年年末上海库存增长已经接近千万方，今年以来库存增长相比去年已趋缓，但是库存量的积累终于还是使得上海楼市走近千万库存时代。有专家指出，近期，上海供求水平已经接近平衡，千万库存并不会使楼市趋于恶化。
现象
库存量刚突破千万就速降
CRI C研究中心分析师杨晨青表示，从历史数据来看，上海一手住宅库存量在800...
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央行降息0.25个百分点 20年百万房贷月供减150元
中国人民银行昨天宣布，今天起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点（十万元一年定期存款利息减少250元）；一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
这是3年半来央行首次降息。
10万元1年定存少250元
央行的降息消息发布五分钟后，全球金融市场闻讯快速上扬。美国股市，道琼斯工业平均指数期货...
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嘉定地块引发房企争抢 高溢价地块重现上海土地市场
6月6日，上海土地市场迎来7幅地块连拍的“土地盛宴”，不仅如此，还从中诞生了市场久违的高溢价地块。嘉定区嘉定新城D10-24地块被上海万卓投资有限公司摘得。该商业地块成交楼板价16063元/平方米，溢价率高达435.5%。另一幅纯宅地嘉定区马陆镇28-01地块被佳兆业摘得，成交楼板价6990元/平方米，溢价率达到55.33%。两幅地块都引发了多家房企争抢。
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豪宅购买需求有增无减 长三角更是购买力集中释放区域
近期，沪上豪宅市场风云再起，包括徐汇中凯城市之光、国信世纪海景、华贸东滩花园、复地御西郊、银亿领墅等不同区域类型的豪宅项目，几乎在2012年楼市下半场的同一个时间节点推向市场。究其原因，一方面，多层次住房体系在本轮调控中日趋完善，间接让楼市趋势明朗化；另一方面，豪宅购买需求有增无减。
胡润研究院首次发布的《2012胡润长三角地区财富报告》就指出，目前长三角地区千万资产富裕人士达到34.6...
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“地王“项目负压频频入市 中高端项目备受考验
只要和“地王”挂上钩，总会牵动人心。从竞拍时的一掷千金，就引起无数的关注，到后期的开发乃至入市全过程，无不成为焦点。尤其在调控仍不见松动的今日，当以价换量成为楼市的主旋律，那些承受着更大资金压力、将以何种身价入市的“地王”再一次吸引了众人眼球。
“地王”项目陆续入市
在豪宅市场并不景气的当前，全国各地多个“...
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住建部：楼市调控大方向不变 但不会更紧缩
5月楼市虚火上升，地方政府微调政策不断，是否预示着，在宏观经济不景的背景下，楼市调控的松紧循环又将重演？
2012年5月过后，北京各区县主管财税的领导纷纷召集各大开发商开会。据北京一位地产界人士透露，各级政府开会的目的是希望大家能帮“缺钱”的政府一把，预先缴纳一笔税款。
惨淡财务状况之下，类似的会在中国各个省市都在召开着。青岛当地一位开发商对南方周末记者透露，5月下...