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申城3月学区房成交占比超4成 买方偏爱“一步到位”
3月局部学区房成交占比超四成
据21世纪不动产上海区域对旗下热点学区门店抽样调查显示，近期上海局部区域内学区房成交已渐渐成为主流成交房源。在南黄浦、徐汇万体馆、长桥、浦东源深等学区房板块，受一季度末学区房需求增多推动，这一期间上门客中学区房需求占比往往高达3—4成甚至更高，而在年初及去年四季度时此类需求占比仅为二成不到。
学区房价格坚挺
21世纪不动产上海锐丰曼哈顿店区域经理...
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沪“低税”二手房供求局部失衡 挂牌价推高至10%
挂牌价推高5%—10%
受市场成交回暖影响，上海部分板块二手房价格有所上涨。21世纪不动产市场研究部对旗下门店抽样调查显示，浦东的东三林、昌里南码头等板块局部房源的挂牌价格有所上涨。
3月下旬浦东东三林板块内二手房源的成交均价在2.1万－2.6万元／平方米，较2月同期上涨2—10%。据悉，造成涨价的原因是2月份成交量上升后，3月后续挂牌量未有及时填补已成交房源的空缺...
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豪宅集体打折 助推新一轮降价潮
豪宅开始出现集体降价促销，或许将是楼市新一轮更大规模和更大幅度降价潮的有力“开场白”。
最新楼市数据显示，上周上海全市新建商品住宅成交均价达2.57万元/平方米，环比提升17.8%，为近9周最高。但这并不是市场价格反弹，相反，恰恰或将加速新一轮楼市降价潮的来临。
“豪宅项目集中成交所造成的结构性因素是促使该周新建住宅均价出现大幅提升的主要因素。&rdqu...
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5.8折仅限一套 招商地产沪四盘齐降成“噱头”
继招商地产与万科合作项目“佘山珑原”推出20套特价房“六折起售”之后，招商地产在上海的另一个项目“招商海廷”更是于近日打出了最高“5.8折”的旗号。
显然，经过持续调控，部分库存压顶的中高端房企已经意识到了市场的严峻性，开始主动调整策略。
去年属于“保价派”的招商地产，今...
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一季度一线城市新房均价略降 中低价楼盘热销
今年一季度，由于呈现刚需为主、低价楼盘大量成交的市场结构，一线城市新建商品住宅成交均价呈稳中略降格局。北京连续三个月新建商品住宅均价徘徊在18000多元/平方米，上海新房均价跌破2万元/平方米，深圳新房均价一度跌破17000元/平方米的关口，广州新房成交均价稳定在14000多元/平方米。
中低价位楼盘热销
上海楼市降价雷声大雨点小，1月新建商品住宅销售均价为22257元/平方米，环比上涨了...
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花旗：上海顶级豪宅均价五年增幅超113%
[提要]考虑到通胀因素的影响，未来政策松绑，高档住宅以及顶级豪宅将成为高端人士置业的首选，上海高档住宅以及豪宅市场长期仍将趋好。
3月28日消息，近日由房地产顾问服务公司莱坊和花旗私人银行联合发布的《财富报告》2012年刊指出，一线城市受限购政策影响主流房价一直下降，但豪宅市场虽然涨幅放缓，但表现依旧较为良好。
报告显示，2011年，上海豪宅价格下降了3.4%，但仍然比2009年初高37....
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3月份12盘“放鸽子” 两项目一月内三次加推
[提要]楼市“月考”在即，从搜狐焦点目前统计的推盘数据来看，可谓“形势大好”。不仅实际的推盘量环比大涨，延期入市的项目也呈现出持续下滑的态势。业内人士指出，随着传统旺季“银四”的临近，相信越来越多的项目会陆续开盘，“市场的购买力或将进一步复苏。”
楼市“月考”在即，从搜狐焦...
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刚需难推房价暴涨 业界担忧楼市“坐地涨价”
细心关注楼市的人们不难发现，最近又出现了“坐地涨价”现象。春节过后，房地产市场有回暖迹象。消费者购房意愿的回升激发了交易量的复苏，交易量的复苏又反过来刺激了更多的买房人结束观望，出手购房。“坐地涨价”现象也随之再度出现。
就像业内人士所说，“市场情绪会传染”，中国经济时报记者近日在采访中注意到，北京不少区域的新挂房源价格...