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沪土地市场今年冷清开局
开发商：买地，肯定要谨慎又谨慎
元旦过后，沪上土地市场仍未摆脱低迷。
1月4日，上海土地市场两幅地块成功出让。其中，位于松江的国际生态商务区9号地块，被万达以6.21亿元底价摘得，成交楼板价2680元/平方米。
同一天出让的大型居住区马桥基地市属动迁安置房26A-08A地块，亦以3.1452亿元底价成交。
但受访的多位开发商的注意力似乎并不在这上面。
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四季度多幅优质宅地底价成交
去年12月底，备受瞩目的赵巷镇特色居住16号地块以底价成交，楼板价不到1万元/平方米。而在一年前，板块内的另一幅宅地赵巷镇特色居住区17号地块曾创下21865元/平方米的楼板价。相比之下，本次出让的地块成交价可以说是被“腰斩”。
目前，在上海房价松动的同时，地价也在迅速回落，且比房价的回落更直观，更显著。去年第四季度上海土地市场较之前更为冷清，纯住宅用地底价成交现象频...
主要城市去年土地流标增221% 2011年年初的调控政策出台之后，全国一线城市的房地产市场普遍陷入低迷。北京中原市场研究部统计公开数据显示，全国主要130个城市2011年土地流标数达到了900宗，相比2010年的280宗增长了221%。
最后两月流标近300宗
数据显示，2011年900宗流标土地中，居住类流标达到了420宗，相比2010年的130宗上涨了223%。特别是在11月和12月，全国性的楼市调控见效，房产交易的...
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沪上住宅市场入休眠期本周末预计无新盘入市
[提要]截至1月5日的统计显示，本周末（1月7日-1月8日）上海市内无住宅项目明确表示上市，仅有两个楼盘预计于近期开盘，但具体推盘时间尚未确定，沪上楼市正渐入休眠期。【我来说两句】
沪上楼市正渐入休眠期。
截至1月5日的统计显示，本周末（1月7日-1月8日）上海市内无住宅项目明确表示上市，仅有两个楼盘预计于近期开盘，但具体推盘时间尚未确定。另据统计，本周末上海楼市预计将有两个商住项目登场。
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楼市过冬 部分房企伺机“换仓”
在严酷的市场形势下，当有些房企忙于讨论如何过冬时，亦有不少企业在积极谋求战略转型与调整。“部分大中型房企抓住机会适时‘换仓’，快速出货并趁土地市场价格较低时伺机拿地，是一种战略选择，不求一城一地的得失，而是谋求战略优先的态势”，这是旭辉集团董事长林中在房地产总裁沙龙年会暨第15次总裁沙龙活动上指出的。
稳健拿地低调发展
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住宅调控 办公楼受惠有限
下半年办公楼显著影响
今年年初上海住宅调控之后，一些投资的客户因为限贷、限购，纷纷转向办公楼。但在严峻的经济大势之下，商业地产的受惠非常有限。
受总体资金偏紧、经济增速放缓影响，今年下半年，办公楼市场都面临严峻的挑战，很多客户因此无法如期购房。
从2000年到2007年，办公楼租金是稳步上升的，2008年开始下滑，一方面表现为租金单价下降，另一方面表现为空置率上升。从去年年底到今年上半年...
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万科继续领跑地产行业
昨天万科公告，公司去年共实现销售面积1075.3万平方米，销售金额1215.4亿元，同比分别增长19.8%和12.4%，继2010年销售额突破千亿之后，业绩再创新高，蝉联行业销售冠军，并第二次成为房地产业年度销售过千亿的唯一公司。
万科强调，市场环境的变化成为影响公司业绩增长最主要原因。过去一年中，房地产市场形势发生巨大变化。特别是9月份之后，市场景气度明显下滑。据初步统计，9-12月北京、...
万科、恒大 、绿地 2011房企排定座次 2011年中国房企座次排定：万科以1210亿元位居销售金额第一名，恒大、绿地分列第二、三名；销售面积上，恒大以1220万平方米排名第一，万科、绿地位列第二、三名。
从单个企业来看，万达集团挤入第一梯队，而恒大则从去年的第五位一举成为今年销售金额榜的亚军。从其他梯队的变化来看，虽然政策环境严峻，但是在业绩提升方面均表现十分积极，这直接导致四线企业个数减少5家，而二线企业个数增加至6家，三线企业...