焦点
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京沪广深11月楼市成交低迷 大房企比拼“跑得快”
一线城市的楼市呈现进一步低迷趋势。
数据显示，刚刚过去的11月，北上广深四大城市的一手住宅签约面积较10月再度下降，成交均价也环比小幅下降，价量齐跌再度蔓延。业内人士普遍认为，交易低迷的局势至少将延续到明年一二季度，而且，何时走出低谷仍有赖于政策松动。
与此同时，为了冲刺全年销售业绩，开发商不得不采取降价策略，最早由万科、中海、龙湖等公司开启的降价潮中，已有越来越多同行加入。
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沪租赁市场年底现翘尾行情
11月沪上住宅买卖市场仍陷低迷之际，部分区域的租赁市场却出现了一波翘尾行情。
21世纪不动产上海区域市场中心截至11月29日的统计显示，其重点监测的上海市40个标杆楼盘中，有7个楼盘的中等户型房源租金出现环比（较10月）上涨，4个楼盘的小户型房源租金环比上涨，涨幅多在3%～13%。大户型房源租金表现平稳，仅有1个楼盘租金环比上涨，涨幅为9.2%。剩余楼盘租金则保持稳定。
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一手楼盘大幅降价动力减弱
自供应集中的嘉定区部分楼盘大幅降价以来，品牌房企万科也打出了促销旗号。位于上海的两个楼盘“尚景苑”和“清林径”传出降价消息。11月18日，上海“万科尚景苑”推出新房源，截至11月23日共售出101套，成交均价为每平方米1.19万元，而9月至11月17日该楼盘成交价为每平方米1.5万元，降价幅度在20%左右。8月27日至10...
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嘉德联合体斥资65亿拿地 行业低谷或成外资房企抄底良机
在内地开发商资金受困、拿地日趋谨慎之际，港资房企却频频闪现内地市场抄底拿地。
11月28日，新加坡嘉德置地等外资房企在重庆斥资约65亿元，拿下重庆市中心两江交汇处一商业地块。这是近3个月来，继香港恒隆、仁恒置地、和记黄埔等港资房企抄底商业地块之后，又一大手笔进军内地商业地产市场的外资房企。
对于外资房企密集进入内地商业地产市场，世联地产市场研究部首席分析师王海斌向《每日经济新闻》称，这说明...
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潘石屹任志强联手网上卖房0元起拍 折射房市低迷
在微博上一向意见不合的地产界“名嘴”潘石屹和任志强这次出奇地“合拍”。在周忻的撮合之下，两人日前联合了20家地产公司，每家公司拿出5套房源，组成了中国首个房地产电子商务联盟。根据电商买卖规则，买房人可通过竞拍等一系列方式来“自行定价”，获得不高于市场价的“优惠”。
11月30日沪楼市成交综述 商品住宅成交均价回升 据同策数据显示，11月30日全市商品房共成交6.61万平方米，环比下降12%。当天动迁房成交1.49万平方米，占到总量的23%。商品住宅（剔除动迁房）成交3.80万平方米，环比下降13%。商品住宅成交均价重回高位环比上升40%，为22040元/平方米。当天成交居前是由同策代理的南汇新城板块项目万科清林径。该案近期表现突出盘踞榜单多日，当天热卖54套。目前在售98平米小三房，均价约在1.3万元/...
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楼市步入10年白银增长期
观点
“开发商可以一个月亏，一年亏，可谁也做不到长期亏。”29日下午，金地集团（600383）华东区域总经理助理刘炎平如是评价当下部分开发商的“亏本甩卖”。
刘炎平是在上海搜房网大话地产活动现场说这番话的。
据刘炎平称，现在沪上很多楼盘已经接近成本价销售，有的甚至还低于成本价，“只要是商人，都明白这种状态是不可持续的。&rdqu...
11月29日沪楼市成交综述 商品住宅均价跌幅明显据同策数据显示，11月29日全市商品房共成交7.50万平方米，环比上升32%。当天动迁房成交1.70万平方米，占到总量的23%。商品住宅（剔除动迁房）成交4.36万平方米，环比上升58%。商品住宅成交均价跌幅明显环比下降16%，为今年3月以来最低点15715元/平方米。与前一个交易一样成交居前的是由同策代理的嘉定主城区项目，新城西尚海(新城金郡)热卖126套。该案目前已去化74%，可售余量不多...