焦点
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本月新建住宅成交或止跌 价格优惠对去化作用明显
最新统计数据显示，11月(截止前27天)上海新建商品住宅成交3371套、38.2万㎡，环比提升7.7%、3.69%，同比下降52.7%、53.3%；成交均价2.18万元/㎡，环比提升0.98%，同比回落2.54%。
21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示，在近期成交的项目中，大部分成交情况较好的项目都有一定的价格优惠，上周(11.21-11.27)，全市成交前十项目中近半数为近期身处降价浪潮...
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降价盘持续热销 11月成交或创6年同期最低
早已“入冬”的沪上楼市，因为高端项目的集中成交，上周透出一丝暖意。
佑威及楼市专评网28日提供的数据显示，上周（11月21日-11月27日）上海市新建商品住宅（以下简称商品住宅）成交面积为9.75万平方米，环比（较前周）下跌12.66%；新增供应面积为18.77万平方米，环比下跌13.30%；成交均价则环比上涨4.16%，至21921元/平方米。
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楼市拐点趋近 金融风险仍需动态观察
被称为“史上最严厉”的楼市调控政策运行两年，成效终于有所显现：100个大中城市房价在9月、10月连续两个月环比负增长，楼市从前期的“量跌价滞”向“量价齐跌”转变，但仍然难言楼市“拐点”的真正来临，也难言调控目标的真正实现。
与房地产关联度最为紧密的银行业虽然提前为楼市调控做了大量铺垫，却未能免却楼...
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房地产咨询行业调查：忙碌的房地产“军师”
“估计我们是目前唯一一个和房地产市场紧密相关却越来越火爆的行业吧。我不是在出差，就是在去出差的路上。”某房地产咨询公司的项目经理贾万(化名)笑言。
贾万告诉中国证券报记者，自从许多地方执行“限购令”以来，房地产市场销量每况愈下，而他们的业务量却呈几何倍数增长。早在9月，他所在的部门就完成了年初制定的全年项目额度。
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申城楼市：优惠风带来成交升
10月中下旬以来，上海外环外频现大幅优惠的楼盘，带来了成交的反弹，上海楼市的整体成交量目前已连续2周上扬。10月份新建商品住宅板块成交排行榜上，嘉定浦东等外围区域板块悄然领衔。新房市场的降价风不断冲击着二手房市场心理预期，面对价格下调压力，二手房卖方全面妥协的可能性进一步加大。
“从10月最后一周开始，频繁有项目推出大额优惠。”分析师曲鹏介绍，外环外的几个新盘集中区域...
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申城部分区域一二手房价格倒挂严重
[提要]目前沪上一二手房价格倒挂严重，持续时间也已超过1个月，二手房东继续拒绝跟进，位于光新板块的香溢花城，二手房价格相比在售的新房约高出8000元/平方米。
位于光新板块的香溢花城，二手房价格相比在售的新房约高出8000元/平方米，近两个月二手房仅成交3套。据悉，一二手严重倒挂时间已超过1个月，但许多二手房东继续拒绝价格跟进。上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，一二手住房价格倒挂局面得到...
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高纬环球：三季度零售市场表现强劲 消费需求增长
根据高纬环球2011年第三季度亚太区零售报告显示，尽管全球经济不确定性因素增加，但亚太区消费需求上涨，零售业继续保持强劲增长势头。
总的来说，亚太区总体就业率、平均收入、区域内交通和旅游等因素的稳定局面都推动了消费需求的上涨。但印度通货膨胀的压力增加，以及日本不稳定的经济形势，也同时是本季度对零售业造成负面影响的因素。
高纬环球亚太区研究部董事总经理SigridZialcita对亚太区零售...
上周沪楼市成交综述 商品住宅成交均价与上周持平据同策数据显示，本周（11.21-11.27）全市商品房共有18个楼盘上市55.76万平方米，与上周相比上升20%。商品住宅（剔除动迁房）供应量为18.77万平方米，较上周下降13%。供应量居前的是位于宝山顾村板块的保利叶语。该案于11月27日预售333套公寓，面积88-90平米两房，124平米两房两厅，119-124平米三房以及26套面积238-255联体别墅，具体价格待定。