-
租赁升温成市中心房东降价屏障
位于浦东正中心的花木板块买卖和租赁在中高端二手房市场一直相当活跃，近期也出现了降价情况，个别案例议价率已经达到10%。但租赁市场升温，使整体房价依然坚挺。
目前与二手房买卖一片惨淡存在显著差异的是，部分板块的租赁市场呈现升温趋势。业内人士指出，现阶段二手房市场低迷，议价空间扩大是必然的。不过由于租金价格持续上涨，会制约二手房价格下调空间，部分板块的抗跌性会因此显现。
11月24日沪楼市成交综述 商品住宅成交均价回至2万以下据同策数据显示，11月24日全市商品房共成交5.67万平方米，环比上升45%。当天动迁房成交2.8万平方米，占到总量的49%。商品住宅（剔除动迁房）当天成交1.1万平方米，环比下降25%。商品住宅成交均价理性回归至19678元/平方米，环比下降38%。当天成交居前的是来自金山新城板块的金悦华庭二期。该案于5月推出232套公寓，主推52-68平米一房、84-90平米两房、135平米三房。从前期销...
-
央行报告显示：三季度全国房企开发热情大降
央行昨日发布的《2011年第三季度支付体系运行总体情况》(下称报告)显示，房地产企业在北上广等一线地区的开发热情继续降温，且这种降温情绪有向全国蔓延的迹象。
报告称，三季度全国房地产业单位银行结算账户数量继续增长，但是环比增速明显放缓。具体来看，自2010年第一季度以来，房地产业单位银行结算账户连续六个季度环比增速维持在4.0%左右。但是，截至第三季度末，全国房地产业单位银行结算账户数量共计...
-
年末沪上房企供应放量 弱市买房开放时机
年末将至，尽管楼市调控力度依旧，但开发商的推盘步伐并未放缓。
数据显示，11月7日-11月13日上海市住宅新增供应量创下近6周以来新高，环比上涨73.32%。同时，绿地、中海、新城、万科等大型房企纷纷加大了在售楼盘的促销力度。对此，中原集团研究中心研究董事程澐指出，对于自住需求的购房者来说，眼下应该是一个不错的购房时机。
价格战也要复合拳
降价如今已经不是什么新鲜的话题了。从最初的嘉定新...
-
二手房降价10%以上房源“跑”得快
降价幅度已成为决定房源成交速度的关键因素。在部分外围板块，一手房降价范围的逐渐扩大，削弱了不少二手房业主的信心。为提高自身房源的性价比，部分房东开始接受10%以上的大幅议价，并得以迅速成交。
在宝山罗店板块，上海中原地产美兰湖分行相关人士介绍了一个案例：美兰湖颐景园小区1套97平方米左右的两房房源，初始挂牌价格为148万元。这一价格水平维持了2-3个月，其间有不少客户议价均未成功。进入11月...
-
南翔二手房成交跌量不跌价
日前，新城公馆项目推出特价房，单价较前期报价直降7000元/平方米左右。开发商同时承诺：到交房前3个月，如果其网上备案价低于现在这批房子的价格，这批特价房买主可获得差价补偿。一时间，该楼盘及其所在的嘉定南翔板块成为市场关注热点。
从德佑地产提供的资料来看，新城公馆的降价措施收到了不错的市场效果，11月以来已经售出超过80套房源。该项目的热销在很大程度上分流了区域内二手市场客源，使得原本就较为...
-
上海迪士尼年访问量将超千万人次
据新华社上海11月24日电
国际旅游学会主席莫里森在24日举办的“主题公园与城市旅游国际研讨会”上预测，上海迪士尼乐园开放后，年访问量将达到1050万人次至1500万人次。“与香港迪士尼的比较更能说明问题，上海迪士尼乐园将是香港迪士尼乐园的3倍大。”莫里森表示，“同时，长三角地区的人口数量将支撑上海迪士尼成为度周末或者‘...
沪一自称“零利”楼盘毛利或超30% 编者按
当各地楼盘的降价潮刚刚拉开帷幕，一时间却出现了一大堆“被称”或“自称”零利甚至亏损的楼盘。然而，这些楼盘中真正亏损的项目其实是极少数，多数项目的毛利可能仍然要高于其他行业的一般水平。
上海有一家开出了低于一万元一平方米销售价格的楼盘旭辉澜悦湾(论坛)，因为自称“零利”销售而成为近期媒体报道的热点。但上海市建设交...