焦点
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张江将出“新十条”揽天下人才
包括“临港新城建限价房定向配售给核心区人才”、“设立股权激励代持股基金”
旨在鼓励自主创新、扶持企业发展的“张江国家自主创新示范区的若干方案”目前已制定完成，很快将公布实施，这个方案也被外界称为“张江新十条”。在7月28日召开的张江品牌发布媒体见面会上，上海张江（集团）有限公司党委书记、总经理，上...
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“沪四条”出炉，本周末仅4楼盘入市
[提要]由于本周楼市调控“沪四条”的落地，外地投资性购房群体大受打击，本周末上海市商品住宅市场推盘量大幅下挫，预计仅有3个公寓项目和1个别墅项目加推房源。小户型房源依然会是开发商新推房源的主力，究其原因则是购房群体大多为上海本地的刚需购房者。
经历了上周末的推盘小高峰后，本周末上海市商品住宅市场推盘量大幅下挫。
据截至7月28日的统计，本周末（7月30日-7月31日...
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上海一二手房价格倒挂加剧
[提要]沪上新房市场的成交低迷，正在加剧一二手房价格倒挂现象。以目前的形势来看，新盘降价促销现象可能进一步蔓延，局部区域二手房的价格优势将丧失。【话题热议：房价下行，势在必行】
7月新上市项目开盘价纷纷下调，宝山月浦板块单价倒挂超2000元
沪上新房市场的成交低迷，正在加剧一二手房价格倒挂现象。
据21世纪不动产上海区域对旗下300余家门店截至28日的抽样统计，当前上海一、二手房价格倒挂...
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沪版“限价令”温和落地
新房开盘定价将被指导，定价过高可能会被约谈。继深圳升级“限价令”后，上海“温和版限价令”也在本周出台的“沪四条”中出炉。
这意味着，为避开“一房一价”政策而高价开盘的“漏洞”已被“堵死”，今后上海新盘的定价将是政府和开发商都认可的价格，上海楼市将正式...
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二手房市场"中暑"成交低迷 部分外围板块议价空间放大
盛夏来临，二手房市场交易进入传统淡季。各板块中，以刚需购房者为主要客群的外围区域市场降温尤其明显。笔者从上海中原地产门店获悉，7月至今，宝山、嘉定等外围区域交易量与6月同期相比降幅显著。受此影响，从7月下旬开始，部分外围区域议价空间较6月放大了1-2个百分点。
根据上海中原地产宝山大华分行相关人士透露，7月份，门店工作日均带看量由6月的15组下降至10组左右，并直接导致了市场交易量的萎缩。价...
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上半年上海二手房成交同比增长19.74%
据福美来不动产数据显示，2006-2011年上半年上海全市二手房共成交103.58万套，平均每月成交1.57万套，其中2011年上半年月均成交1.38万套，低于历年的月均值；上半年全市二手成交量环比2010年下半年小幅下滑3.06%，但同比2010年上半年则大幅上涨19.74%。2010年4月出台的第一轮楼市调控政策，使买卖双方陷入深度观望，有效打击了投机性需求，成交量急剧下滑，经过三轮调控，...
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沪商品房量价齐跌
[提要]限购加码后一周上海商品房成交表现为量价齐跌，同时，商品房存量面积呈现上升的趋势。楼市调控趋紧，不少开发商推盘策略受到影响，捂盘惜售，将楼盘开盘时间延后。
据世联研究显示，限购加码后一周上海商品房成交表现为量价齐跌。周商品房共成交21.49万平米，环比下降12.5%；价格方面，周商品房成交均价为19933元/平米，环比下降5.1%。商品住宅成交表现为量价齐跌，商品住宅成交14.30万平...
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上半年全国商住库存创新高 二三线房价无下跌
5815亿上半年新增贷款近两成流向房地产
央行近日公布的上半年金融机构贷款投向显示，上半年，金融机构房地产贷款累计新增7912亿元，占上半年新增贷款总额的18.9%。其中人民币房地产开发贷款累计新增2098亿元，购房贷款累计新增5815亿元。同日，央行营业管理部公布的北京市数据显示，保障性住房开发贷增长明显，而新增个人住房贷款萎缩明显。
2331万平方米上半年各大城市新建商品住宅库存创下新...