焦点

额度已尽 沪部分银行暂停放贷
　　    记者昨日从上海部分房屋的贷款中介机构获悉，12月上海各家银行放款额度明显紧缩，部分银行甚至已经暂停贷款签约。预计12月下旬后各家银行才会加量放贷，加快审批的速度。        凯盛经略（上海）投资管理有限公司副总经理赵炜向记者反映，目前上海各商业银行的放款额度每天都卡的很紧，许多早在10月底签约的房贷客户至今仍没获得银行放款。为减少投诉比例，有些银行已开始寻求对策。         例如：12月份深圳发展银行上海的部分支行已经停止新的房贷签约，全部签约将会集中在12月中下旬，并且在明年1月才会进行贷款审批；其他银行虽然签约仍在继续，但审批的速度明显放慢，目前从签约到放款的周期基本维...

北京CBD地块再度大幅升值
　　    随着CBD东扩步伐加快，CBD高端楼盘的价值前景也逐步明朗化。目前区域内在售项目均为3年前入市的老项目后期，新盘供应的乏力也是不争的事实，近期入市的凯德·锦绣成为三年来仅有的新盘放量，稀缺放量引发业内对区域住宅供应的担心。        根据北京市土地储备中心数据显示，CBD核心区的最近一块住宅用地入市时间为2004年8月，此后CBD住宅用地无一成交。2009年全年成交的75块住宅用地中，离CBD核心区最近的广渠门外10号地和广渠路15号地只能算“擦边地”，此外全部位于四环外区域；2010年上半年成交的28块住宅用地中，连CBD区域都不算。        由于土地供应难以为继，目前整...

银监会已向房地产信托业务发出风险警示
　　    为有效落实国家房地产调控政策，进一步规范信托公司房地产信托业务，提高信托公司风险防范意识和风险控制能力，银监会近期颁布了《中国银监会办公厅关于信托公司房地产信托业务风险提示的通知》（以下简称《通知》）。 　　《通知》对信托公司房地产信托业务进行风险提示，要求各信托公司立即进行业务合规性风险自查，逐笔分析业务的合规性和风险状况，包括但不限于信托公司发放贷款的房地产开发项目是否满足“四证”齐全、开发商或其控股股东是否具备二级资质、项目资本金比例是否达到国家最低要求等条件；第一还款来源充足性、可靠性评价；抵质押等担保措施情况及评价；项目到期偿付能力评价及风险处置预案等内容。 　　《通知》要求各银监局进一步加强对辖内信托公司房地产信托业务的合规性监管和风险监控，结合今年开展的专项调查和压力测试，在信托公司自查基础上，逐笔对房地产信托业务进行核查，对以受让...

房地产调控十大挑战
　　    12月8日电 中国社科院财贸所经济研究所城市与房地产经济研究室主任倪鹏飞今日称,中国房地产调控面临“房价长期上涨预期”等十大挑战。        中国社会科学院今日在北京发布了“住房绿皮书《中国住房发展报告(2010-2011)》”,倪鹏飞在此间做出了上述分析。        倪鹏飞认为,中国房地产调控面临以下几个方面的挑战:        第一个挑战,制度缺陷导致主体冲动,主体冲动导致市场失衡。这是房地产市场发展所面临的最深层的问题,就是制度问题。国家为了刺激经济的增长,有一个增长的冲动,地方政府炒买土地...

社科院：35大中城市平均房价泡沫三成
　　    中国社会科学院今日发布2011年《住房绿皮书》《中国住房发展报告(2010-2011)》，指出全国35个大中城市二类地段普通商品住房平均房价泡沫为29.5%。 　　绿皮书指出，这是通过对2010年9月全国35个大中城市二类地段(城市一般地段)普通商品住宅集中成交价进行对比分析发现的。 　　分城市看，泡沫指数最高的前七个城市分别是：福州(0.703)、杭州(0.669)、南宁(0.668)、青岛(0.558)、天津(0.542)、兰州(0.534)、石家庄(0.520)。这些城市的泡沫成分占实际价格比例在50%以上。 　　泡沫较高，泡沫成分占实际价格比例在30%~50%之间的城市有北京(0.496)、深圳(0.485)、武汉(0.481)、长春(0.473)、宁波(0.444)、哈尔滨(0.417)、大连(0.400)、贵阳(0.369)、上海(...

财政部拟于16日招标300亿元国库定存
　　    刊登在中国债券信息网上的公告称，财政部将于12月16日进行2010年第十二期中央国库现金管理商业银行定期存款招投标，计划操作量300亿元，期限为6个月。 　　本期操作量300亿元，期限6个月（182天），起息日为2010年12月16日，到期日为2011年6月16日。 　　资料显示，2010年以来，央行和财政部共进行了十一期国库现金定期存款招投标，共计3700亿元。上一期国库定存招标于11月23日进行，期限为6个月、金额为400亿元、利率为4.93%，该利率创下2010年来的历史新高。 　　另外可供参考的是，在10月21日进行的第十期6个月国库现金定期存款招投标，操作量为300亿元、利率为4.70%。 　　国库定存是国库现金管理的重要操作方式， 国库现金管理的目标是在确保国库现金支付需要的前提下，实现国库闲置现金最小化和投资收益最大化。国库现金...

中国楼市驾驭艰难
　　    如果说中国经济在未来几年会遇到严重问题，那么其根源可能会是房地产市场。        考虑到潜在的住房需求，泡沫的说法有点像是天方夜谭。中国每年有大约1000万到1500万农村人口进入城市，这种趋势至少在未来十年可能都会持续下去。        除此之外，现有的城市人口也有巨大的潜在需求。尽管大约70%的城市居民都有自己的住房，但他们当中的很大一部分仍住在上世纪90年代末获准廉价购买的原国有房产里。许多居民都渴望改善居住环境，搬到全国各地拔地而起的新楼房中。        但中国楼市却时常有失控的风险。由...

2011：中国进入紧缩之年？
　　    中国政府上周五宣布明年实施紧缩政策。如果对此有一定程度的松懈，那也是可以理解的，毕竟12个月以前也曾有类似的情形。        但这一次的不同之处在于，通货膨胀已经成为一个严重得多的问题。目前为止所采取的限制贷款、提高银行存款准备金率等相对温和的预防性措施，是不太可能解决这个问题的，要解决就得下一剂加息猛药。        中共中央政治局上周五声明说，中国明年将保持“积极”的财政政策，但货币政策将从“适度宽松”转为“稳健”。声明发布的时间说明，本周公布的消费价格指数(CPI)和其他经济数据可能显示通胀率进一步上升。今年10月份CPI同比上涨4.4%，食品价格上涨更快，涨幅达10.1...