焦点

平安信托：房地产仍是较好投资品
　　      11月5日，在中国平安（601318）的媒体开放日上，平安信托董事长童恺就平安信托的业务发展情况向与会媒体作了说明。 　　他表示，2004年银信产品的费率为0.8%，而且当时的风险也比较小，但现在银信产品的费率只有0.2%，而且银信合作产品的风险划分不清，所以平安信托三四年前就开始了转型。 　　他表示，从平安信托的报表来看，2007～2008年，因为当时利率很低，平安信托几乎停止了银信合作，所以资产管理规模基本上没变；后来出于市场、品牌的考虑，2008～2009年做大了这块业务的规模，而今年上半年这块业务从2009年上半年的480亿降到430亿不到，下降10%，但盈利率增加很多。他预计，今年平安信托物业投资规模将有260亿，而个人业务今年年底的规模将达160亿。 　　对于房地产调控对信托公司的影响，他表示，目前房地产企业其...

多房企资金压力显现 卖股权求生
　　      11月9日,两家上市房企双双发布公告:渝开发将所持有重庆渝开发珊瑚置业有限公司(下称“珊瑚公司”)25%股份全部转让给嵊州市冠宇投资有限公司(下称“冠宇公司”),8236万元的转让款将在今年底之前入袋;滨江集团则选择与上虞市创恒实业投资有限公司(下称“创恒实业”)共同出资设立一家项目公司开发地块,双方各占比50%,总出资额为5.05亿元。 　　有地产专家近期表示,在预售款受监管、融资渠道被堵塞以及利息额增加的情况下,房企资金压力进一步加重,货币政策的收紧更使房企融资难以打开局面。 　　由于资金链吃紧,上市房企在融资方面八仙过海各显神通,既有银行借贷、境外融资,也有基金募集、拓展优先票据等方式。渝开发和滨江集团所处的重庆和杭州仍处于房地产开发黄金时期,两家公司的融资方式也各具特色。 　　渝开发转让子公司收益4811万 　　...

沪11月首周成交同比跌6成
　　      楼市二次调控初见成效。11月，上海楼市开局成交量就出现了大幅下滑。 　　数据显示，上周（11月1日~11月7日）上海市商品住宅成交面积为17.4万平方米，环比前周进一步下跌16%。经过持续四周的大幅下滑之后，11月第一周商品住宅的成交量同比10月第一周（10月4日~10日）的44.9万平方米大跌逾六成，已与8月的周成交水平基本持平。 　　佑威房地产研究中心副主任陆骑麟指出，上周商品住宅新增供应量比成交量高出38%，10月以来供不应求的局面在上周被扭转。虽然较高的新增供应量延缓了成交量的滑坡，但已难掩楼市颓势。 　　随着楼市的降温，10月豪宅热也随之退去。 　　回顾10月，记者发现全市大于5万元/平方米的高端豪宅成交面积达到了7.77万平方米。在青浦区的淀山湖边上更是出现了目前为止上海市已成交别墅中最贵的项目，即...

任志强：真有大量闲置的土地吗
　　      安邦信息中用统计局公布的开发商购置土地而减去统计中完成土地开发的面积计算出自20000—2009年合计购置 安邦信息中用统计局公布的开发商购置土地而减去统计中完成土地开发的面积计算出自20000—2009年合计购置33万公顷，完成土地开发21万公顷，尚有12万公顷的雪藏土地面积。并且由此对比2009年完成土地开发的面积为2. 3万公顷，得出还有可供五、六年开发的土地储备。由此引发了网络上的大量转载于评论，也成为了许多媒体包括手机报的头条新闻和炒作的题材，甚至连赵晓教授也微波上转发和评论。 遗憾的是这两个数据之间根本就没有任何前后顺序的关联性，也不是并列的关系。 在安邦与一般民众的理解中，会从字面理解统计的内涵，如购置面积的数据，是指土地出让合同中标明的土地购买数量，而完成土地开发面积则是从非净地通过开发变成七通一平的净...

七部门联手平抑棉价
　　      发改委、农业部、铁道部、工商总局、质检总局、供销合作总社和农业发展银行七部门为稳定棉花市场、要求各地各有关部门切实做好新棉购销工作，维护棉花市场秩序，稳定棉花市场，发布相关通知。 　　受国际市场棉价上涨、部分产区不利气候和市场投机炒作等因素影响，9月以来棉花价格快速上涨，部分地区出现了抬价抢购、混等混级收购、掺杂使假、无证照收购加工棉花等问题。11月8日，发改委网站发布七部门紧急下发通知要求切实维护当前棉花市场秩序新闻稿。 　　通知要求，产棉区政府有关部门要进一步加强市场和质量监管，重点加强对农村棉花经纪人管理，对社会游资租厂或委托收购加工棉花情况的排查，严肃查处扰乱市场秩序和不履行质量义务违法行为。对于散布涨价信息、恶意囤积、哄抬价格的行为，有关部门要予以严厉查处。产棉区政府要认真制定收购资金供应预案，积极协调有关金融机...

楼市成交涨跌互现 价格坚挺依旧
　　      11月8日，广发证券发布地产月报称，“9?29”楼市调控第二波出台一月有余，不同于2010年4月份调控政策出台后5月份楼市的应声深度下挫，10月楼市表现抢眼，强于预期。 　　广发证券报告称，从检测的15个大城市的成交量看，4月份的首度强力调控，使5月份一线城市整体成交量环比下跌逾5成，二线城市整体成交量环比下跌逾4成。而9月底的政策出台后，监测结果显示，一线城市成交量环比仅下降8.3%，二线城市环比成交量非但没有下跌，反而实现了2.2%的小幅上涨。 　　整体来看，一线城市由于受到限购令的影响，成交量的下滑速度和幅度远大于二线城市。同比而言，73%的城市成交量同比出现下跌，整体下跌12.7%。 　　不过，相形于成交量的下滑，房价无论同比还是环比都仍然保持上涨态势。广发证券监测的9个城市中，7个城市房价环比实现上涨，这已经是...

重庆10月房价呈下行趋势
　　      重庆11月8日专电 自9月底国家开始实施新一轮房地产调控政策以来，重庆市在金融、税收、加强保障房建设等方面出台一系列调控措施，调控效应逐渐显现。 　　据统计，10月份，受秋季房交会带动，重庆主城区商品住房交易量达到240万平方米，比上月增长24．94％；商品住房交易均价6459元／平方米，比上月增长6．9％。 　　根据重庆市国土资源和房屋管理局的分析，重庆主城区商品房交易均价环比虽有所上涨，但下行趋势已开始显现。从走向看，10月份商品住房交易均价逐旬下降，上旬为6836元／平方米，中旬为6461元／平方米，下旬则降到6167元／平方米。上旬和下旬成交均价每平方米相差669元。从结构看，均价上涨主要受高档楼盘拉动，普通高层商品住房价格上涨速度明显放缓。10月份普通高层商品住房价格环比上涨4．46％，涨幅比高档商品住房低5．3...

恒隆地产融资109亿港元 布局大陆市场
　　      在美国推出第二轮量化宽松措施（QE2）后，企业该如何融资呢？香港著名的恒隆地产（行情，资讯，评论）公司给出了一个方案。该公司在其股价创历史新高及美国推出QE2后趁机配股，以每股最高37.56港元（下同）配售2.69亿股，最多融资101.185亿港元，作为拓展内地业务用途。 　　配售文件显示，恒隆地产以先旧后新方式配售2.69亿股，配股价介乎37.08-37.56元，较4日收市价40.3元折让6.8％-8％，集资99.892亿-101.185亿元，成为恒隆地产历年集资额最高的配股行动。恒隆地产此次配股一个重要的前提条件是它处于净现金状况，而且该公司集资所得将作为拓展内地商场及其他项目之用。 　　恒隆地产的此次融资，可视为企业在量化宽松政策之下调整财务策略的典型案例，市场上钱多，企业就应该抓紧时间低成本融资。