焦点

房地产调控大事记
　　      1998年7月3日，《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》即23号文件，宣告全面住房商品化的开始。这是中国房地产历史上的伟大变革。 　　2002年5月9日，国土资源部令第11号发布《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，自2002年7月1日起施行。2004年3月31日国土资源部、监察部发出关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知，从2004年9月1日起，招拍挂全面实行。自此，土地价格开始大幅上涨。 　　2003年6月13日，中国人民银行发布的《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》（又称“121号文件”），信贷手段成为调控房地产最有力的工具。 　　2005年3月26日，国务院下发了《关于切实稳定住房价格的通知》，（业内称之为“国八条”），将稳定房价提高到了政治高度，要求建立政...

高层建筑是否是低碳技术运用的障碍？
　　      从刚刚闭幕的上海世博会伦敦案例零碳馆闭幕仪式上获悉，在高层住宅中进行低碳技术的突破，同时建立完善的低碳技术供应链，将成为未来我国在住宅低碳化领域急需突破的两个环节。            本届世博会上最低碳的场馆-伦敦案例零碳馆受到了广泛的关注，整个展期内共待普通游客120万人次以上。由于零碳馆在网上还公开了大量先进的低碳技术，受到了业内人士的好评。            零碳馆是一个低容积率的建筑，相关低碳技术能否运用到城市大量的高层住宅中。在昨天的闭幕仪式上，与会的住建部住宅产业...

78家央企今年退出地产业务艰难
　　      从年初的“78家央企退出非主业地产业务”，到如今的“推进地方国资委组建”，围绕着资产重组这个主题，2010年的国资委可谓动作不断。            8月24日，李荣融正式离任，国资委不改作风，试图从不同方面优化部门设置，清理不良资产以及扫除管理上的漏洞，从中不难看出国资委要把国企做大、做强的决心。但是，部分措施的预定时限已至或将至，在“后李荣融时代”，国资委年内部分任务恐难完成。             央企“退地”进展缓慢    &n...

超百亿信托资金输血地产业
　　      地产商遭遇“找钱荒”之际，争食信托渠道愈演愈烈。记者昨日从普益财富获悉，10月份信托资金流入地产市场超过百亿元，环比与同比均现大幅的上涨。            普益财富的统计数据显示，尤其10月份，在其他投资领域信托产品数与上月持平的背景下，地产信托发行量大幅上涨，环比多发10款至46款，而平均预期收益率也划出“上坡”曲线，8-10月的这一指标分别为9.80%、10.10%、10.57%，个别地产信托产品的预期收益率甚至超过15%。             “收益率不断推高是被迫的...

马坡限价房地块1.7亿成交 楼面价不足2000元
　　      顺义马坡（西侧）限价商品住房项目用地以1.7亿元成交，楼面地价不足2000元/平方米，这是记者从市土地整理储备中心获悉的消息。            该项目面积约4.4公顷，规划建筑面积为9万平方米，按限价房套型面积控制在90平方米以下的标准计算，至少可建限价房1000套。            该地块的前身为5月流标的马坡居住（西侧）项目用地。该限价房的销售限价为5800元/平方米，楼面地价不足2000元/平方米，建筑安装成本约需3000元/平方米左右。业内人士表示，其利润并不高，...

住建部：商品房预售制或将取消
　　      日前,住建部组织力量积极开展法律修订的工作。之前有议案提出,现行城市房地产管理法存在一些缺陷,如商品房预售制度不完善、监管存在漏洞等,导致土地和房屋价格上涨过快、购房者利益受损等后果,影响社会稳定。建议尽快修改城市房地产管理法,完善商品房预售制度。专家表示,商品房预售制变革在即。             弊端:开发商将风险转到买家            据悉,商品房的预售制最初的宗旨是解决部分房地产企业开发资金不足的问题,以加快城镇住房建设,主要依据1994年建设部出台的《城市商品...

10月CPI或将超4%
　　      按照一般惯例，国家统计局将于11月11日公布10月居民消费价格指数(CPI)和工业品出厂价格指数(PPI)。多位经济学家预计，10月中国CPI将超过4.0%，较9月至少上升0.4个百分点。 　　中国各地近期出现食品、非食品价格上涨现象出现，大豆、苹果、糖、棉花等农产品价格出现暴涨。中国CPI近几个月来则屡创新高， 9月份同比上涨更是达到3.6%。 　　渣打银行大中华区研究主管王志浩在最新的报告中指出，央行年内将再度加息，而在下一次加息之前，央行还会提高0.5个百分点的存款准备金率。王志浩预计，2011年上半年央行还将加息两次。 　　第一创业证券预计，10月CPI预计同比上涨4.1%。其中，食品价格同比上涨10个百分点，对CPI贡献3.3个百分点；非食品价格同比上涨1.2个百分点，对CPI贡献0.8个百分点。 　　兴业银行...

“柴油荒”显现中国多城市
　　      为应对部分地区柴油市场批零倒挂、供应持续紧张现象，中石化表示有意近期大规模进口柴油20万吨。中石油在上周末宣布，11月3日的原油日加工量已首次突破40万吨，创历史新高。而这是中石油一个多月来持续提高生产负荷的结果。 　　进入9月份，全国各地的柴油供应突然出现紧张局面。据中国商业联合会石油流通委员会的调查数据显示，目前中国南部已有2000多家民营加油站因缺油而停业，广东、江苏、浙江等省数量均高达几百家。据全国工商业联合会石油业商会的监测显示，北京、上海、重庆、大连、合肥、武汉等大城市，也都出现了柴油紧张的局面。 　　在江苏南京，浙江的宁波、杭州等地，绝大多数加油站都实行限量加油，一次只能加100元到400元。 　　易贸资讯预计，截至10月末，中国国内柴油库存连续5个月下挫，累计跌幅达到250万吨或26％。 　　各地为完成节...