焦点

穆迪：加息短时间不影响地产商评级
　　      10月27日穆迪投资者服务公司（下称穆迪）在一份新的特别评论报告中表示，上周中国人民银行加息不会即刻影响22家受评中国开发商的评级或展望。 　　穆迪助理副总裁-分析师曾启贤称：“加息将提高开发商的运营成本及购房人的资金成本，进而会在未来几个月影响房地产销售。” 　　“但是我们预计，短期内受评开发商的信用或流动资金状况不会严重恶化，原因是加息仅会略微提高成本，而去年房价上涨及销售旺盛已经使多数受评开发商资金充裕，同时多家企业也已在海外募集资金。”曾启贤补充称。 　　本次说明是针对10月25日中国央行宣布加息后，穆迪发布的另一份报告“中国加息为房地产市场带来挑战”。在先前出具的报告中，穆迪认为，加息对房地产业是个负面信用因素。中国开发商绿城（3900.HK）（B3/负面）、合生创展（00754.HK）（B1/稳定）、世茂房地...

房地产成节能减排主力军
　　      在国家大力倡导节能减排的今天，“低碳地产”早已不是什么新鲜的概念了，与此相似的“绿色住宅”、“低碳社区”等提法近年来在房地产市场上也是蔚然成风。            但是，如果要想把几十年前甚至是百年前的老北京四合院，也搭上“低碳”这班“车”，你是否想过会它会是什么样子？            日前，记者就见到了由远洋之帆公益基金会设计和改造的北京首座“零排放”四合院。这个四合院目前是北京东城区大兴社区居委会所在地。     &n...

深圳二手房成交渐次回暖
　　      由于国庆前夕深圳市出台的“限购令”有效打压了相当一部分房地产投资需求,“十一”黄金周期间,龙岗区房地产市场并没有出现以往的火爆场面,大部分购房者选择了谨慎观望。但在经历短暂的观望期之后,深圳市有望在11月推出“评估价过户”新政、打压二手房交易“阴阳合同”的消息传出,很快在刚需购房群体中引发关注,不少购房者为避税费,选择在此之前入手。数据显示,上周龙岗区二手房均价有所下降,成交量有回暖趋势。 　　市场传言“评估价过户” 　　据了解,在二手房产交易中,为了减少逃避按规定需缴纳的税费,采用“阴阳合同”已经是业内公开的秘密,3年前就明令禁止,但一直不见成效。进入第四季度以来,深圳市出台了系列新政打压楼市,在国庆前夕推出“限购令”以后,很快又传出下月起,二手房交易按评估价征税的消息。 　　业内人士透露,“评估价过户”是专门针对二手...

前三季房地产贷款加速度回落
　　      央行26日发布的《三季度金融机构贷款投向统计报告》披露，前三季度中国中长期贷款、房地产贷款增速回落，基础设施行业中长期贷款增速回落较快，个人消费贷款增速前升后降。 　　该报告显示，中长期贷款增速出现回落，票据融资减少。前三季度，全部金融机构人民币中长期贷款新增5.22万亿元，同比少增2431亿元，9月末余额同比增长29.8%，连续5个月回落；人民币短期贷款新增1.78万亿元，同比少增3398亿元；票据融资减少8098亿元。 　　根据报告，房地产贷款增速也出现回落。前三季度，主要金融机构及农村合作金融机构和城市信用社房地产人民币贷款新增1.72万亿元，9月末余额同比增长32.9%，比上年末低5.2个百分点。前三季度，地产开发贷款新增1602亿元，9月末余额同比增长36.0%，比上年末低68.2个百分点；房产开发贷款新增39...

仲量联行：年前房价不会大跌
　　      10月25日，仲量联行（Jones Lang LaSalle）上海研究部副董事周志锋对《财经》记者表示，9月29日的调控政策将使房地产市场成交量大幅萎缩，恢复到4月调控政策出台后水平。 　　“这次出台新政策的直接原因之一是8月份和9月份成交量大幅反弹，政府最担心的是成交量回升之后就是价格的反弹。”周志锋说。 　　仲量联行研究报告显示，首次调控以来，上海市场5月至7月成交量低迷，每半月交易量均值仅为344000平方米，仅为去年同期795000平方米的一半；而8月至9月成交量出现强劲反弹，9月末基本回升至去年高点。 　　周志锋指出，第三季度房市成交量反弹并非投资炒作导致，而是由刚性需求购房者推动的。“所以这次调控也针对首次购房者，首付从20%提高到了30%。” 　　他认为，此次调控将使成交量萎缩。“全国跌幅情况不会相同，但是...

国债将实行双边挂牌
　　      上交所10月26日发布了《关于国债双边挂牌交易的通知》(下称通知)，11月5日起将实行国债双边挂牌交易。通知称，固定收益平台交易商可自主选择固定收益平台和集中竞价系统进行国债现货交易；其他市场参与者可通过集中竞价系统进行国债现货交易。 　　所谓双边挂牌交易，是将现仅在固定收益平台挂牌交易的国债（证券代码段为“019***”和“020***”）和仅在集中竞价系统（含大宗交易系统）挂牌交易的国债（证券代码段为“010***”）（即“单边挂牌国债”），调整为同时在上述两个交易系统挂牌交易。 　　通知称，国债现货在固定收益平台和集中竞价系统的申报和交易方式维持不变。质押式回购交易在集中竞价系统进行，其交易及质押券出入库申报方式维持不变。固定收益平台仍接受质押券出入库申报。国债双边挂牌后，各代码段国债的交易收费标准不变。010代码...

上海住宅用地出让火热
　　      楼市调控政策密集出台,让楼市暂时冷清下来,但上海土地市场迎来了集中推地期,稀缺性商品住宅土地溢价再度走高,住宅用地成交火爆,地价持续温和上涨。            住宅用地出让火爆            4月17日,新国十条出台,楼市第一轮调控来袭,9月29日国家开始推行二次调控,上海出台“沪12条”。在此期间,上海土地市场却风起云涌,在经历了调整、低迷期后,土地市场迎来了放量提速期,调控气氛下,房企拿地热情依然不减。     &...

股指震荡整理 两市微跌
　　      10月26日，沪深股市高开低走，全天呈现震荡格局，沪指盘中一度达到3073.38点，成为近半年的新高。然而，昨日大涨带来的获利回调最终影响大盘收跌。 　　截至收盘，沪综指下跌9.88点，收于3041.54点，跌幅0.32%，成交额2630.37亿元；深成指下跌了4.24点，收于13729.96点，跌幅0.03%，成交额达到1955.38亿元。两市成交量较上一交易日放大。 　　有分析称，短线大盘仍可期待。虽然近期热门股的回落给大盘带来影响，但同时也可以看到，市场题材股渐趋活跃，小盘股在午后走强，而以往经验显示只要市场有兴奋点，大盘就不会过分低迷，故短期行情仍可期。 　　消息面上，国家能源局昨日公布的数据显示，我国9月份全社会用电量达3498亿千瓦时，环比下降12%，回落幅度高于上年同期5个百分点。9月份重工业用电量环比在下...