焦点

北京:一年以上公积金贷款明年将涨利息
　　      继住建部宣布调整公积金存贷款利率后，昨天，北京住房公积金管理中心也下发相关通知：一年期以下的个人公积金贷款，仍然执行原利率；一年期以上的贷款，从明年1月1日起执行新利率。同时，公积金支持保障房建设项目贷款利率此次也有提高。            此外，今年北京将利用约209亿的公积金贷款，支持36个保障房项目的建设。此次公积金利率的调整，公积金支持保障房建设项目贷款的利率也有所上调，由原先的年利率4.257%调整为4.455%。            市住建委相关负责人表示，北京今年...

房企面临进一步分化洗牌
　　      在四季度楼市风云暗涌的当下，作为楼市主体之一的房企，自然难以置身其外。对于这个特殊的四季度，房企心态如何，又有着怎样的打算？            经验是一笔宝贵的财富。曾经在2008年低谷煎熬过的开发商、中介机构们对政策和市场都有了更加深刻的认识。            “929新政”出台后的两周内，全国陆续有14个城市出台限购令，央行三年来首次加息，这些措施都向市场释放出信号，对购房者的心理产生压制。对房企而言，虽然再次面临调控和市场压力，但处境和2008年截然不同，通过前10...

加息意味着资产价格存在下行风险
　　      年初以来，众多经济学家一直在呼吁货币政策紧缩。然而，10月19日央行决定提高一系列的存贷款利率，还是出乎许多人的意料。本次政策调整距上次加息已经将近三年，而且，当前全球和亚洲几个主要经济体的货币政策调整都处在观望状态。因此，中国央行的加息举措显得颇不寻常。 　　央行这次加息，可能向市场传递了一些重要的政策信号。第一，决策者对通胀的担忧也许超过了官方数据所指示的程度；第二，中国政府或许正在努力避免重走日本以宽松的货币政策制造严重的资产泡沫的老路；第三，人民币升值的趋势会持续下去；最后，“热钱”压力可能会增加。因此，不能排除政府临时收紧对短期资本流动的管制的可能。 　　当然，政策调整刚刚才开始，这些趋势究竟会不会持续，还有待观察。不过，如果上述解读准确的话，货币政策已经在10月中发生了一次质的变化。货币政策走出简单地害怕影响经...

证监会限制再融资补充流动资金
　　      证监会近日表示，原则上不鼓励上市公司把再融资募集资金用于补充流动资金和偿还银行贷款。 　　据《中国证券报》10月22日援引权威人士的话表示，证监会要求，上市公司申请再融资，股东大会决议中必须明确募集资金总额，而不是募集资金净额；本次募集资金的实施方式要详细披露，如果用于向非全资子公司增资的，要说明增资是否有障碍、其他股东是否同比例增资、增资的价格如何确定等问题。 　　报道称，证监会表示，除以下几种例外情况，禁止利用再融资补充流动资金和偿还银行贷款。一是由于客观原因，补充流动资金确有必要性，或者经营具有特殊性，需要流动资金；二是用于铺底流动资金，一般不超过30%，基本上为10%左右；三是偿还前期投入的专项贷款或替换前期投入的自有资金，要求必须有董事会的明确决议；四是采用配股或采用非公开发行的方式，用于偿还贷款和补充流动资产...

开发商加大推盘 地产市场或实现软着陆
　　      中国银监会日前发文要求，严控房地产开发贷款风险，而地产商也纷纷表示将在2010年四季度或2011年大量推盘，。这似乎说明本轮调控已收到成效，迫使地产商加快推盘和销售的步伐，以解决资金压力，地产市场将实现软着陆。 　　中信地产地产行业分析师陈聪在10月19日的一份报告中也指出，目前地产商“紧而不绷”的资金链，将促使地产商加大推盘力度，维持需求并加大推盘量将有助于地产市场软着陆。 　　据中信证券（600030.SH）统计，截至2010年9月底，地产行业非自有资金占投资资金来源已经从2009年年中80%左右降至63%，其中银行资金已经从2009年1季度的25.3%降至19%。除银行资金外，预收款监管、提高土地首付比例、限制地产信托、限制地产企业融资及重组使销售收入成为地产企业唯一可控的现金流入。而成都、上海、南京、深圳、青岛、南宁...

不可错过的大师之约
　　      以“低碳、景观、未来”为主题的第三届中国环境艺术国际学术研讨会，将于10月23日在东华大学逸夫楼演讲厅举行。            这次研讨会是由中国环境艺术国际学术研讨会组委会、东华大学、清华大学、中国建筑工业出版社共同主办。            低碳、景观、未来集结在中国环境艺术的旗帜下，必然会演绎出别开生面的一幕，必然会产生一种生存的美丽，生命的感动。          &n...

加息令地产股受压 难言乐观
　　      央行“出其不意”地加息令地产板块大幅受压，昨日地产板块整体下跌4.42%。分析人士认为，加息令地产板块受到一定冲击，短期难言乐观。            央行消息一出，市场各方便在“盘算”各个板块可能受到的影响，其中地产板块最为悲观。地产板块昨日的表现也基本符合此前的预期，而且拖累与之相关的水泥、建材及开发区等板块纷纷回落。            截至收盘，地产板块整体下跌4.42%，跌幅居申万23个行业之首。“招保万金全线下挫，其中招商地产(000024,股吧)下跌7.48%，保...

重庆大户型商品房交易契税回调至3%
　　      重庆市昨日将该市建筑面积在144平方米以上(套内120平方米)大户型商品房的交易契税回调至3%,当地一些房地产商认为此举可能是推出房产税的前奏。            重庆市地税局向当地媒体通报,从20日起,个人在该市购买住房(“别墅”除外),房屋建筑面积144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,契税按1.5%征收。             个人购买住房,单套建筑面积超过144平方米,并且套内建筑面积超过120平方米的,契税按3%征收。   ...