焦点

CPI七月有望达到年内顶峰
　　      受蔬菜、肉禽等食品价格普涨推动，7月中国面临物价上涨高峰。 　　国家统计局将于8月11日（下周三）公布7月居民消费价格指数（CPI）和工业品出厂价格指数（PPI）。财新传媒8月初对多家金融机构研究部门发出问卷，回复问卷的18位经济学家对7月CPI的预测均值为3.4%，最高达3.6%，最低为3.1%。（请查看：2010年7月财新调查数据） 　　兴业证券首席经济学家董先安认为，今年夏季的洪涝灾害带来供给冲击，对价格产生短期影响，预计7月食品CPI同比上涨7.4%，整体CPI涨幅将在3.5%左右。 　　从商务部监测的食用农产品价格走势来看，7月，蔬菜、肉类、禽蛋、水产品等食品价格普涨，尤其是蔬菜扮演了推高物价的角色。据中国国际金融有限公司研究部测算，由于暴雨和高温天气影响蔬菜的产量和运输成本，7月1日至25日，18种蔬菜平均批...

陈淮：未来20年中国城镇住房一半需拆除
　　      在8月7日中国（海南）改革发展研究院“城乡一体化---趋势与挑战”论坛上，住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮表示，未来20年内，中国现有的城镇住房将有一半需要拆除。 　　“这不是什么惊人言论。”陈淮强调，在中国历史上，城镇化的四个阶段中，“有三个是在不正常的情况下开展的。”这三个阶段分别是：1949年前、1949年-1979年和1979年-1999年。他表示，除了1949年前的具有文物价值的房屋，其余房屋均具有临时性、缺乏规划性的特征，需要重新改造。 　　他认为，未来5到20年，中国城镇住房有四个主要目标，除了完善住房保障、解决农民工进城问题，就是城市危旧房的改造以及住房从脱困阶段步入改善阶段。 　　陈淮表示，过去10年，中国城市依靠农民工建设城市，今后10年到20年，将进入农民工为农民建设城镇的时代。“我们将面对很...

房产信贷的“三高”
　　      一则“银监会建议京沪杭深四地暂停第三套房贷”的传闻让原本已经高度紧张的房地产市场再次绷紧神经。市场俨然将银行第三套房贷政策视为试探房地产新政策走向的“风向标”。而部分城市重启房贷压力测试、预设下跌幅度提升至50%的传闻,更令人揣测,楼市调控的时间跨度和深度是否可能趋于严格?            第三套房贷业务实际少得可怜             对于“京沪杭深四地暂停第三套房贷”的传闻,银监会并未直接正面回应,只是公开重申了此前对于第三套房贷的政策。  &nb...

中指研究院:一线城市国企拿地比例明显上升
　　      中国指数研究院日前发布的监测数据显示，房地产调控政策出台后，北京、上海、广州、深圳四个一线城市成交总价前十名的地块中，多数被国企收入囊中。            具体来看，北京、上海分别有9块土地为国企的开发商获得，其中分别有3家为央企（或央企参与），其余6家为地方国企；而深圳和广州拿地的国企分别为6家和5家，其中绝大部分为央企，地方国企分别仅有1家。尤其值得注意的是，各城市在新政后成交的总价最高地块，无一例外为央企或地方国企获得。            从一线城市总价前十位的地块拿...

8月楼市：新房不愿卖 二手房很难卖
　　      上午去小区附近的几个中介门店和售楼处去转了转，向一些迎上来的业务员问了问二手房的市场情况，了解到：价格松动的二手房交易似乎更难做！业主到是好讲话一些，买房的比以前难讲话得多，一桩生意反反复复搞了七八个来回，最后还不一定能成交。很多中介业务员都做好8月不开单的思想准备。            在新房售楼处看到的是另一番景象，进门无人迎，出门无人送，售楼先生\小姐一个个不主动、不热情，好想快要打烊的百货店，不打算卖东西。这大概是新楼盘集体“避暑”惜售的症状之一吧。            ...

正确解读星河湾热销现象
　　      近日，媒体上关于太原星河湾的报导铺天盖地，其重要信息是：太原星河湾在开盘首日成交700余套，成交金额约44亿元。因销售火爆，尚未取得预售证的二期10栋楼此次也已开盘销售。            对此现象，中国豪宅研究院认为这是星河湾营销战略的成功，在煤老板积聚，不缺钱的太原，星河湾营销首先突出宣传的不是产品而是城市与环境，大打城市文化牌，大打生态景观牌，这种主动融入式的战略扫平了地脉、文脉、人脉的障碍，容易被政府欢迎，购房者所接受。笔者，在人们怀疑星河湾的销售模式是，撰文力挺这一模式。         &nbs...

零碳•城市新生调 从零碳馆到零碳城
　　      2010年8月5日下午，在上海世博会伦敦案例零碳馆报告厅，举办了一场名为“城市新生计划”的新闻发布会。发布会上，零碳馆官方负责人介绍了世博会开幕三个月以来，零碳馆受到广泛关注。然而这不仅是一次答谢会，更是一次与世博会主题“城市，让生活更美好”一脉相承的发布会。      历史上第一台电话,第一趟火车,第一个电灯泡在世博会上的亮相都深远的影响了人类历史发展。零碳馆是世博会史上首个以节能减排为主题的展馆，吸引了大批来自全国各地知名房地产商、建材商、节能相关政府人员以及关注环保的普通游客前来参观，并获得他们一致好评。“零碳馆”的诞生和推广将是否也将影响人类城市化进程？“零碳人”把目光投向了世博园之外，零碳馆之外的城市生活。作为一个时代的标志，“低碳”影响的不只是城...

曹建海：搞清空置率有多难？
　　     中国社会科学院工业经济研究所研究员曹建海建议，统计局在提出待售率之后，有必要联合建设部、 国土资源部、公安部甚至国家电网公司共同调查清楚空置率。“这是最容易做的事情了，国外一般通过电力公司收缴的电费缴纳情况就可以统计到。”曹建海说。 　　他认为，虽然根据统计局公布的房地产开发企业待售面积，还判断不了整个市场供求情况。但提出区别于空置率的待售率之后，就会根据全社会的要求，提出更符合实际的空置率指标，为下一步出台房地产政策提供合理依据。 　　曹建海进一步建议，中国的房地产市场不能局限于市场调控，更应当实施一场深刻的制度改革。在此，中央高层需要在法律、土地、房地产开发、信贷以及保障房建设等方面建立一揽子制度框架，社会舆论需要在传播房地产市场事实层面有所作为。 　　曹建海认为，统计局公布的全国房地产开发企业商品房待售面积以及住宅待售面积，只...