焦点

买房：没有现实，只有拥抱未来!
　　    楼市新政高擎民生的旗帜，以影响社会稳定的高房价为突破口，向楼市发起了总攻击。        这次以组合拳形式出台的楼市新政与以往不同点是：        一是设房贷和其它经济门槛，增加购房成本卡需求；        二是中央、地方政府联动强化政策落地效果；        三是从土地政策、信贷政策、卡需求、舆论四个方面打压开发商投资的积极性，形成前堵后追的态势，逼迫投资降温；    &nb...

楼市寻底进行时
　　    地产调整“黑五月”结束，一切迹象显示着价格拐点仍在酝酿—如果拐点还会出现的话。 　　5月，全国各主要城市住宅交易量急剧萎缩，一线城市降幅高达六成至七成，各大房企的销售业绩惨淡，几乎全军尽墨。然而，在地产新政满月前后的一段“真空期”，市场交易量出现跌幅放缓或止跌的迹象。在5月底最后一周，沪、穗、深三个城市的新建商品住宅销售量，甚至出现环比（较此前一周）增长约30%。 　　这一小幅、局部的反弹，在调控背景下，格外惹眼。有分析人士认为，市场的普遍预期在调控中并未发生实质性改变，对政府实现较高的调控目标（如一线城市房价下调30%）和持续较长的调控时间（如一年以上），并无充足信心。 　　“我们预计，中国本轮房地产紧缩调控的持续时间应该在六个月左右。”渣打银行驻中国的一位分析师在接受本刊记者采访时称。 　　6月初，随着“第二套房”从严认定等新一波政策出台，...

海南：三个月跌掉四成 成交量暴跌
　　    记者从海南省住房和城乡建设厅获悉,今年3月份以来,海南商品住房销售量和价格环比均出现较大幅度下滑。 　　据统计,今年3、4、5月份,海南房地产开发投资、施工面积、商品住房销售面积等主要指标的增速呈平稳回落态势,海南省商品住房销售面积分别为62.77万平方米、56.72万平方米、22.9万平方米,环比分别下降19.05%、9.64%、57.95%;销售均价分别为12280元/平方米、11932元/平方米、8483元/平方米,环比分别下降12.82%、2.84%、29.74%。 　　尤其是4月份国务院出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》后,海南房地产市场呈现有价无市局面,商品住房的销售量和价格出现较大幅度的下滑。 　　2010年初,海南国际旅游岛建设上升为国家战略后,大批投资者、购房者携大量资金涌入海南,曾造成房地产市场的波动。1月份,海南...

剑指土地违法 国土部将约谈地方政府
　　    为了遏制土地违法违规行为，国土资源部近期将会约谈部分土地违法严重地区的市政府主要负责人，挂牌督办一批重大典型案例。        在近日于天津举办的第20期国土资源管理市长专题研究班上，相关人士透露了上述信息。         调走了同样要问责              据悉，纳入此次约谈范围将主要包括直辖市，省、自治区人民政府所在地城市，以及其他人口在50万以上的155个城市，而约谈的最后期限在8月15日前。     &nb...

专家称银行业应重视抵押物风险管理
　　    6月12日消息，贷款抵押作为抵御贷款风险的重要手段近年来被我国银行广泛运用，但对抵押物的评估和风险管理相对薄弱。业内专家近日在中国银行业协会举行的“抵质押物风险管理”银行前沿问题大讲堂上指出，我国银行业应重视抵押物的评估风险管理，切实提高抵押物业务风险水平。 　　专家指出，银行信贷是我国的主要融资方式，对抵押物的评估和风险管理日益重要。央行发布的统计数字显示，今年一季度主要金融机构房地产人民币贷款新增8457亿元，季末余额同比增长44.3%。仅从控制房地产抵押贷款风险，便可见加强对抵押物评估和风险管理重要性之一斑。 　　交通银行首席经济学家连平表示，在商业银行信贷业务中，抵质押物是确保收回贷款的第二还款来源，能够缓释客户的信用风险。但对抵质押品价值的管理一直是我国商业银行信贷流程中相对薄弱的环节。 　　连平建议，商业银行应通过完善对抵质押物价值的...

房博士网六站联动即将首启华南地产人上海世博会联谊之旅
　　    由房博士网广州、上海、深圳、东莞、惠州、佛山六站联动组织的华南地产人士上海世博会联谊会将于2010年6月22日正式启动，6月25日结束，整个活动将持续3天2晚。届时，上海、深圳、广州、东莞、惠州、佛山等六地市的华南地产人将同行前往上海世博园一同鉴赏建筑之旅。2010年上海世博会将是探讨人类城市生活的盛会，也是一场巅峰建筑产品的展示盛宴，房博士网组织此次的联谊会旨在为广大华南地产人提供一个交流、分享的平台。        据了解房博士网， 2010年上海世博会将不仅仅是一场探讨人类城市生活的盛会；还将是一曲以创新和融合为主旋律的交响乐；它将成为人类文明的一次精彩对话。作为此联谊会的组织者房博士网在3天晚的行程里特别安排了两天的世博联票，各位地产人有充分的时间游览世博...

政策很奇特 楼市很诡异
　　“国十条与房产税结伴而行下的别墅市场”论坛举行     房地产调控新政与房产税改革结伴而行，不知是时间上的巧遇，还是一种刻意？在这个时间集合点上，政策频出，对房地产而言实在不是好事。这次史上最严厉的新政与房产税改对购房者来说，都称不上好事。因为，调控未能如期如意的打下高房价，反而增加了税费成本，其最直接的动机与效果都是在卡需求。一个被卡住需求的市场，活力何在？对于中国的政策楼市，无论是开发商还是购房者，敢怒、敢言，但就是反对无效。    当我们无法改变它时，就得适应它，遇到大麻烦的别墅市场更要学会在夹缝中求生存。    2010年6月12日，在“国十条与房产税结伴而行下的别墅市场”论坛上，几位专家针对前述问题做了如下剖析。    ...

沪楼市06月12日成交综述 各环线房价走势
　　    1,昨日新开房源共计10个开盘单元，推出630套，面积102765.38平方米。其中位于郊环以外的2个，外郊环间的5个，中外环间的0个，内中环间的1个，内环以内的2个。 　　昨日共预售各类商品房345套，面积3.11万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计16931.06平方米； 　　单价在7000-10000元，共计1288.98平方米； 　　单价在10000-17500元，共计5497.68平方米；        3.即将上网楼盘公示 　　城花新园 　　闵行区 中春路8889弄55支弄16、17号 　　闵行房管（2010）预字327号 　　住宅 　　2010-6-13 　　淮海中路3号地块发展项目（上海环贸广场） 　　...