焦点

长沙地王转身做"地标"
　　　  昨天上午，位于湘江大道和南湖路口的保利·南湖广场项目正式开工奠基。据了解，南湖广场项目规划用地面积12.3万平方米，规划地上总建筑面积48万平方米，其中住宅面积29万平方米，商业及办公19万平方米。广场建设分为东西两区，临湘江风光带的西面将建成高档商务区，其中将设一处面积达8000平方米的广场；东区将建成由9栋超高层住宅组成的纯住宅小区。项目预计总投资40亿元，今年预计投资18亿元，完成项目设计、土地勘察及5栋商住楼的建设，规划建设中的一座200米高写字楼将被打造成南湖片区地标建筑。 　　2009年11月24日，保利地产(600048,股吧)以12.4388亿元拿下这片地块，以每亩1033万元、楼面每平方米2583元一举成为当时的长沙单价地王，刷新了北辰实业(601588,股吧)在新河三角洲保持了近两年的记录。据计算，2583元/平方米的楼面价，加上2500元/平方米左...

国十条调控有失偏颇
　　    房产新政出台一个来月之后效果并不是十分理想，对打击投资、打击投机并不能起到立竿见影的效果。即便是今后，也不会有特别明显的效果。尽管中央政府这次决心下得很大，大有不把房价下拉马不罢兵的气势，但应该说政府的力量还是有限的。现在市场在抵抗，为什么说市场在抵抗？新华网有一个位先生，连续写了好几篇文章进行评价，其中一篇文章说今后的市场可能要以非市场化为主，意味着保障房、经济适用房，由过去的滞后到今后的占比很大，甚至全部取代，也就是说中国不再有房地产市场，又要回到计划经济的状态。我平时不太爱激动的，但是我看到这篇文章，我觉得作为新华媒体的记者，写出这样的文章，水平太低，我连续写了两篇文章批判他的观点，他也给我回应，部分接受我的观点。     我觉得，我们中国房地产行业，从发展到现在经历过不断波浪性起伏的过程，有这样、那样的问题，尤其...

澳洲豪宅海景一号登陆上海
　　    在中国大陆房地产面临深度调整的关键时刻，海外房地产趁机登陆攫取大陆投资者眼球。    澳大利亚黄金海岸钻石新地标、77层奢华绝版海景公寓——海景壹号的上海投资客品鉴会，将于2010年5月29日及5月30日下午13:00~17:00,在浦东新区世纪大道100号上海环球金融中心五楼会议中心隆重举行。    海景壹号为澳洲地产业巨子Juniper集团8.5亿澳元巨资倾力打造的黄金海岸新铂金地标项目，集海景豪宅、时尚度假与顶级购物中心于一体，共77层、288席尊贵海景大宅傲然矗立于全新的冲浪者天堂海滨大道核心区域。海景壹号集绝佳的地理位置、标志性的建筑和室内设计、一览无遗的壮美海景以及附属的顶级时尚餐饮商圈等诸多光环于一身，将成为黄金海岸标志性的铂金地标建筑。其不可复制的地位令海景壹号成为全世界富豪们...

上调契税前狂签2299套 青岛楼市演绎最后的疯狂
　　  　23日青岛房地产市场成交2299套房，创下网上签约以来单日成交最高纪录。青岛二套房契税24日调整，市民纷纷赶在大限前签约购房，创造了5月楼市疯狂一日。 　　“本来想再等等看，希望房价能降点，没想到等来的是契税提高了。”市民刘女士看好李沧区一套住宅，一直犹豫着没有签合同，23日终于下决心签了合同。“这套房子80万，要是按3%征税，得交24000元的契税，要多交12000元。可能房价降个一二百元的，也不够税涨得多，早定下来就没心事了。” 　　据了解，青岛24日即将执行二套房契税征收细则，规定个人首次购买90平方米到144平方米普通住房，契税税率仍执行1.5%的标准；个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率仍执行1%的标准。而对同一纳税人购买两套以上普通住房的，从第二套起契税税率按3%的标准执行。在24日前签订购房合同，并完成网上签约的，依然按照优惠税率征收契税。契...

沪楼市05月23日成交综述 各环线房价走势
　　    1，昨日新开房源共计3个开盘单元，推出317套，面积47353.94平方米。其中位于郊环以外的1个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的1个，内环以内的1个。 　　昨日共预售各类商品房176套，面积1.38万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计3730.46平方米； 　　单价在7000-10000元，共计781.07平方米； 　　单价在10000-17500元，共计4053.62平方米； 　　单价大于17500元，共计5236.77平方米。         3.即将上网楼盘公示 　　清风别墅 　　金山区山阳镇卫零北路333弄150、151、159-161、171-173、175-179号 　　金山房管（2010）预字272号 ...

京二手房日成交量降50% 价微跌
　　    北京晨报记者日前从我爱我家、链家地产、21世纪不动产和中原地产了解到，新政出台一个月，沉重打击了炒房客，本市二手房日均成交量下降近50%，成交价也出现了10%左右的跌幅。据多家中介分析，本市各区的成交量都在下跌。分区域看，二手房价有挺有跌，短期内房价继续再涨难度极大成为业内共识。        -记者调查             海淀、亚奥、亦庄二手房价坚挺        在万年花城小区门口，依旧陈列着各家中介的房源展示牌，让人惊叹的是上面的推荐房源价格来了大“变脸”。      &n...

国税总局“ 堵房企所得税漏洞
　　    国家税务总局日前下发《关于房地产开发企业开发产品完工条件确认问题的通知》，通知指出，房地产的企业开发的项目开始办理房屋交付或已开始实际投入使用时，应视为开发产品完工，并按规定及时结算企业所得税。专家认为，此举意在堵塞房地产开发企业逃避所得税的漏洞。        通知指出，房地产的开发企业建造、开发的开发产品，无论工程质量是否通过验收合格，或是否办理完工（竣工）备案手续以及会计决算手续，当企业开始办理开发产品交付手续（包括入住手续）、或已开始实际投入使用时，为开发产品开始投入使用，应视为开发产品已经完工。房地产开发企业应按规定及时结算开发产品计税成本，并计算企业当年度应纳税所得额。   

央企三项地产项目“被退出”
　　    自国务院国资委颁布78家央企房地产的“清退令”以来，不少中央企业已明确了退出时间表。而在房地产业面临调控和调整的背景下，部分主业涵盖房地产开发与经营的中央企业，也开始转让地产项目、调整投资布局。        近日，上海联合产权交易所的公告显示，南光（上海）投资公司、中国石油宁夏化工厂分别持有的上海中国石化大厦置业发展有限公司52%和48%股权，国药集团新疆药业有限公司持有的新疆迈德胜房地产开发有限责任公司51%股权，以及深圳中建投房地产开发有限公司持有的深圳中建投置业顾问有限公司100%股权等四笔房地产的项目正在挂牌转让；挂牌价格合计达27096.28万元。          三项目“被动”退出  &...