焦点

房产税的“孤独” 什么时候开征？
　　    “三年内免谈房产税”的消息让房产税的出台时间再度变得模糊,一句话似乎为处于风口浪尖的房产税定了调。而财政部财政科学研究所所长贾康当日即对此表示:“三年不谈,那是研究人员说的,并不能代表官方。”         “我没听说房产税三年都不能出台,这个政策随时都可以出来。”中央财经大学税务学院副院长刘桓昨日接受采访时表示,这一税种的出台时机要看房地产市场的运行情况,只要市场允许,房产税随时可以开征。         银和怡海房地产开发有限公司副总经理纪传成说,在持有环节开征房产税,面临最大的问题有三:一是确定征收对象;二是确定征税标准;三是确定征收效果。购房者在取得70年产权的时候已经交纳相关费用,如果再开征物业税,就有重复纳税的嫌疑。 ...

"抵押房产"买房环比涨 新政贷款难
　　    史无前例的从紧信贷政策，让不少购房人的二套房贷款难度日益增大。面对难度日益增大的二套房贷审批，部分不敢以身试“政策”的购房人，开始转向“抵押房产”买房的第二渠道。        市民金先生是一家广告公司的业务经理，多年前结婚时曾买过一套小两居，目前市值在150万左右。如今，女儿即将上小学，金先生想换套大点的房子，把岳父岳母接过来照顾孩子。原本看中了一套总价180万的小三居，想通过贷款购买，可就在要向银行申请时，突生变故，“认房又认贷”的界定标准出台，他只能贷到五成70万的额度，手中的积蓄不够支付110万的首付。于是，在担保公司的建议下，金先生向银行申请了房产抵押消费贷款，批了84万元的贷款，再加上手中的100万积蓄，全款支付了第二套房的房款，并和房主拿到了5万元的让利优惠。 &nb...

京:上周期房卖了566套 二手房萎缩
　　    北京房地产交易管理网数据显示,上周,北京市房屋网上商品住宅期房签约量为566套,日均签约套数81套;商品住宅现房签约量为136套,日均签约20套;政策性住房(含经济适用房和限价房)签约量为478套,日均签约68套。        与前一周相比,商品住宅期房签约套数增加86套,增幅为17.92%;商品住宅现房签约套数减少22套,减幅为13.92%;政策性住房签约套数增加59套,增幅为14.08%。         协成机构房地产经纪公司副总裁王裕仁认为,尽管成交上出现小幅回调,但与正常值还有较大差距,此外价格上尚未出现松动,供需双方的拉锯战依旧。        二手...

沪楼市05月24日成交综述 各环线房价走势
　　    1，昨日新开房源共计1个开盘单元，推出13套，面积3172.37平方米。其中位于郊环以外的1个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房441套，面积4.48万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计30193.62平方米； 　　单价在7000-10000元，共计4274.37平方米； 　　单价在10000-17500元，共计4689.95平方米； 　　单价大于17500元，共计5635.72平方米。         3.即将上网楼盘公示 　　仁丰金元大厦 　　嘉定区永盛路1218号 　　嘉定房管（2010）预字265号 　　商办 　　2010-5-25 　　招商海湾别墅 ...

三年内面谈房产税 个人不代表整体
　　    记者２４日从国家发展和改革委员会获悉，发展改革委产业研究所有关研究人员“三年之内免谈房产税”的讲话不代表发展改革委的立场。发展改革委经济体制综合改革司司长孔泾源也没有就房地产问题对外发表相关言论并接受媒体采访。             此前，发展改革委产业研究所有关研究人员称三年之内免谈房产税，个别报纸以“发改委表态３年内房产税免谈”为主题加以报道，并广为流传，引发社会对国家房地产调控政策走向的疑问。对此，发展改革委负责人表示，上述研究人员的讲话并不代表发展改革委立场。        发展改革委有关部门表示，产业研究所属于研究机构，其研究人员所发表的意见只能是个人观点，不代表发展改革委的立场。上...

"楼歪歪"二代 新楼不满“周岁”地基下沉
　　    最重处下陷近15厘米，居民担忧楼体安全，物业称为污水管漏水所致         丽泽雅园        入住还不到一年，丰台区丽泽雅园小区3号楼的居民就发现大楼西门前地基出现下沉状况，下陷导致楼体与地面交接处出现裂痕。该楼居民多次向开发商投诉无果。             昨日，丽泽雅园小区3号楼西侧，楼前数十平方米的路面地基均出现下沉状况。在大楼墙根处，最严重地方下陷近15厘米，整个西侧墙体可看到不同程度裂痕。楼前的一座阶梯已经倾斜。该楼西门已关闭，居民出入需绕行东门。      &...

楼市调控或现软着陆
　　    北京出台楼市新政细则之后，深圳、广州、重庆等地的细则近日相继披露，但并未就限购套数和特别房产消费税等问题作出明确规定。市场人士预计，本轮房地产调控有出现“软着陆”的可能。 　　5月21日，中国政府网登出被称为“渝十条”的《重庆市出台十条措施促房地产市场平稳健康发展》，提出了“低端有保障、中端有市场、高端有遏制”的“差别化引导政策”，包括支持保障性住房建设，鼓励普通商品住房消费，限制高档住房和投机型购房消费。 　　在“渝十条”中，并没有出现关于特别房产消费税的提法。今年3月，曾有消息称重庆要对高端房进行遏制，拟对其征收“特别房产消费税”。此后，重庆市财政局及地税局负责媒体事务的工作人员曾表示，尚未收到财政部有关在渝试点征收房产消费特别税的批复。 　　全国工商联房地产商会会长聂梅生近日在参加央视节目时称，楼市新政策已经初步显现出效果，到下半年，如...

创业板：谁接最后一棒
　　    5月20日，创业板四只新股上市。其中两只股票开盘即“破发”。曾以85元创下创业板历史上第三高发行价的奥克股份（300082.SZ），上市首日收盘跌幅高达9.91%。 　　截至21日，处于“破发”状态的创业板个股已有35家，占到全部创业板公司的四成。 　　“太高了。”一位刚刚完成创业板承销项目的投行人士认为，创业板的价格早已透支了未来，毫无理性可言。自3月来，一些券商甚至认为，创业板已经出现了系统性风险。 　　当前价格水平，按一季度末的业绩，创业板的平均市盈率仍高达80多倍，约是中小板的2倍。而沪深300的平均市盈率，只有14倍左右。 　　中国创业板去年10月30日开市，至5月20日，上市企业迅速扩容至82家。根据申银万国编制的“申万创业板指数”，创业板自2009年11月5日的1000点起步，至今年4月13日已达到1334点的最高位，而同期上证指...