焦点

京：库存上涨35% 成交量未上涨
　　    北京房地产交易管理网数据显示，从2009年初的近15万套住宅存量，北京经过一年的爆发式成交，截止到2010年初，住宅存量仅为91054套，消耗了近6万套住宅。而从3月底以来，商品房库存并没有减少，最近更是出现了上涨。截至2010年5月16日，一二手市场的住宅存量为120069套，相比3月份的88500套，上涨了35.7%。业内人士指出，2009年土地放量中大部分将在今年转化成房源供应，商品房市场已出现供过于求的态势。 　　不过除了部分郊区项目外，城区项目的价格依然坚挺，上半月开盘的元大都7号，每平方米均价则从28500元上调到31000元。从目前北京新盘市场的整体来看，促销依然只是个别开发商的小众行为，更多的开发商因为看不准，实际在延期开盘。而且，即使是这种促销，也只是象征性小幅度让利。平均成交价格依然坚挺，相比4月上半月的23120元每平方米，微跌...

华润置地成都项目违规 网签被关闭
　　    据成都媒体消息，华润置地(成都)有限公司的“翡翠城”项目由于在成都市的两次楼市专项检查发现违规，成都市房管局等相关部门暂时关闭了该楼盘的商品房销售网签系统。 　　据悉，成都市房产管理监察大队近期加大对商品房销售的检查力度，对所有在售楼盘进行不间断的检查，至于存在问题的楼盘则进行督促整改。而“翡翠城”五期在4月23日的检查中发现未设立信息查询处，在5月12日的检查中又出现房源信息公示栏无公摊面积，无物业共有部位清册，特别提示内容不完整等新问题。 　　此外，成都南欣房地产开发有限公司开发建设的“比华利国际城”在4月26日的检查中发现并未明示商品房销售管理办法，在5月12日的检查中，该楼盘已对该问题进行整改，但又出现了两个新问题：未设立信息查询处、未公示预售方案。 　　成都市房产管理局相关负责人表示，未来将进一步加大执法检查力度，对开发企业在商品房销售...

冷冻期“退房央企”挂牌无人接盘
　　    北京产权交易所网站显示,近10天来已有多个非房地产主业的央企项目陆续挂牌出让股权,但除了航天科工集团下属的北京金中都置业公司80%股权项目进行了竞价拍卖以外,其他5个项目受到市场冷遇,至今无人接盘。为何没有出现主营地产的央企趁机接盘的情况？昨日,记者分别致电保利、中海等房企相关负责人,均表示此话题敏感而三缄其口,但他们也坦言,如果没人接盘,央企退出地产将遭遇变数。 　　挂牌项目市场遇冷 　　自3月18日国资委发布“劝退令”以来,中航科工、中核工业等央企均有转让动静。5月12日,金中都置业公司股权转让进行了公开拍卖。1.84亿元起拍价经过51次竞价,最终拍出2.84亿元,溢价率54.34%。该项目挂牌时市场价预计为10亿元。 　　而在此之前,中国核工业集团转让下属北京新润房地产开发有限公司8%股权,挂牌432万元;中石化(600028,股吧)下属...

政策调控，楼市观望是主调
　　    4月政府推出一系列调控政策的力度,为近年来罕有情况。 　　本轮政策出台前市场火爆,成交量一直放量。但到4月下旬,市场呈现浓厚的观望氛围,成交量萎缩。在上旬成交量的支持下环比仍有轻微上涨。ＤＴＺ戴德梁行监测数据显示一线样本城市4月成交量环比上涨14％,但同比下降达49％。二线样本城市成交量受政策的影响相对一线样本城市较小,环比上涨29％,同比下降3％。预计5月份成交量缩量将较为明显,观望气氛仍将持续。 　　价格方面,一线样本城市4月商品住宅价格环比上涨10％,二线样本城市环比上升6．5％。政策出台后,经过两周的观察及策略调整安排,4月末开始有楼盘推出针对一次性付款购房者的优惠活动,5月初某大型开发商对其全国在售项目提供一律“八五折”的较大幅度优惠。相信短期内商品住宅价格将会有所松动,市场将迈入调整期。 　　ＤＴＺ戴德梁行通过对北京、上海、深圳、广...

商品房预售制何去何从？
　　    在房地产市场,不同群体的人在火拼,现在连政府部门之间也开始火拼了。        日前,有媒体报道,广州市规划局政策法规和监督检查处负责人说,广州取消预售制的时机已经成熟。该负责人称,规划部门曾给国土部门提出能不能改革预售制度。在该负责人看来,广州房地产市场发展了30年,现在开发商融资渠道已很成熟,资本积累也到了一定程度,可以考虑取消房地产预售制度。广西南宁之前率先出台了取消预售制的规定,但他们时机不成熟,估计很难推开,但广州取消预售制的时机已经成熟。        据媒体报道,广州市国土房管局主管预售制度的相关部门负责人表示,市规划部门尚未正式与房管局就商品房预售制度取消进行沟通。该负责人认为,从目前广州楼市情况来看,暂时不适宜取...

沪楼市05月17日成交综述 各环线房价走势
　　    1,昨日新开房源共计2个开盘单元，推出644套，面积53492.25平方米。其中位于郊环以外的2个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房470套，面积4.48万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计25259.48平方米； 　　单价在7000-10000元，共计2572.84平方米； 　　单价在10000-17500元，共计8971.05平方米； 　　单价大于17500元，共计8009.69平方米。          3.即将上网楼盘公示 　　和祥佳园 　　浦东新区草高支路766弄24、25号 　　浦东新区房管（2010）预字196号 　　住宅 　　2010-5...

中石油携手壳牌开发卡塔尔天然气
　　    5月17日，中国石油天然气股份有限公司宣布，其与荷兰皇家壳牌集团及卡塔尔石油公司就卡塔尔D区块天然气签署勘探与产量分成协议。 　　根据这份有效期长达30年的协议，上述三家公司将联合勘探卡塔尔D区块天然气。 壳牌作为作业者将持有75%的股权，中石油持有25%的股权。D区块分布在卡塔尔海陆8089平方公里范围内，靠近卡塔尔工业城市拉斯拉凡市。 　　第一期勘探为5年，勘探期间，壳牌及中石油将进行勘探技术研究，二维和三维地震数据采集、处理、重新处理和解释，以及打勘探井等作业。 　　如果勘探评价成功，壳牌和中石油将在卡塔尔石油的监督下开采天然气。根据协议，卡塔尔石油将购买Ｄ区块可能产出的全部天然气。 　　这项新协议是卡塔尔石油计划的一部分，该计划旨在增加卡塔尔的碳氢资源储备、提高油气生产潜力，并进一步增强该国的经济实力。这是卡塔尔以勘探前胡夫地层气藏为目...

2010新品发布会 五大房企共推28新盘
　　    2010年4月。从中央到地方，房地产调控的重拳相继落下。从信贷政策调整到供应结构调整，从规范拿地到规范期房销售，从增加供应到限制需求……频率之大，涉及面之广前所未有、始料未及，堪称史上最严厉的房地产宏观调控。        面对如此罕见的大力度楼市政策调控，各大品牌房企将会如何应对？2010年万科、龙湖、保利、富力等品牌房企在京有多少在售新盘？新政下各家将会用怎样的独门武器吸引购房者的关注？        5月搜房网特别策划：“2010北京品牌房企网络新品发布会”，全方位扫描品牌房企在京楼盘动态、价格走势、土地储备，为购房者打造最值得信赖品牌房企置业宝典。        新“...