焦点

中国房市新政之效：房价能跌几成？
　　昨天，是被称为“史上最严厉的房市调控政策”——中国国务院新的“国十条”出台的第十天。打破了“以往套路”的房市调控新政，在短短的十天里给中国房市带来的“转折性”变化，已使对以往历次中国政府的房地产调控政策倍感“麻木”、“失望”甚至“愤怒”的中国市民，重新看到了解决住房问题的希望：新政及频频出台的一系列配套政策不仅一下子使楼市由“卖方市场”转变为“买方市场”，而且就连一些开发商和炒房者不得不承认，新政下，中国一些大中城市的房价可能要降两三成。 {Npage}   始于于去年12月中旬开始的这一轮房地产调控，4个多月的时间在房市这个当今中国社会最大的热点舞台上，演绎了一出“高潮迭起”、“精彩纷呈”的大戏。在去年大中城市房价暴涨了40—50%、民怨“高度沸腾”的情况下，曾经把“促进”房地产市场大幅发展视为“应对国际金融危机”重要工具的中国政府，不得不出台了四条了无新意的 “遏制部...

沪楼市04月27日成交综述 各环线房价走势
　　昨日新开房源共计1个开盘单元，推出128套，面积28113.18平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的1个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房578套，面积4.78万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计21539.64平方米； 　　单价在7000-10000元，共计4198.83平方米； 　　单价在10000-17500元，共计8456.87平方米； 　　单价大于17500元，共计13564.3平方米。         3.即将上网楼盘公示 　　鹿都云间名门苑 　　松江区松汇中路518弄5、6号 　　松江房管（2010）预字195号 　　住宅 　　2010-4-28 　　中冶祥腾城市佳园 　　嘉定区中佳路29弄1-3、7...

物业税珊珊还不来迟？
　　    “物业税今年内试点实征的可能性很大。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌4月27日对《第一财经日报》表示。 　　国务院4月17日发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》要求：“财政部、税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。”作为政策组合拳中的有力一击，物业税备受关注。　　时机已经成熟 　　由于房价的非理性快速增长，最近一段时间以来，关于物业税即将开征的消息甚嚣尘上，物业税、房产特别消费税、住房保有税等诸多名词不断涌现。 　　“这些提法都是针对住房保有环节征收的财产税，本质上是一样的。”中国房地产集团公司原董事长孟晓苏表示，目前在我国房地产税制中存在的问题是：交易环节收税多、保有环节不收税，“这是由于原来的房产保有人都是单位不是个人，保有税无从征起。” 　　如今，这一状况早已发生了巨大变化。 　　“现在，...

住建部：享受经适房者禁购二套房
　　    经济适用房是政府为低收入百姓提供的保障性住房，我们曾多次报道过许多住经济型住房的人，开着豪车入住的现象，引起很多人的反感。昨天，住房城乡建设部对外公布的《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》，开始对不适合住经济适用房的人开刀了。《通知》明确规定，住经济适用房的人禁止购买二套房。对违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房的要收回。具体规定，来看一下。 　关于准入 　　买房人高消费需主动说明 　　《通知》要求，经济适用住房申请人应当如实申报家庭收入、财产和住房状况，并对申报信息的真实性负责。购买经济适用住房后，如有与其申报收入明显不符的高消费行为时，应当主动向住房保障部门作出说明，并配合对其资产进行核查、公示。对以虚假资料骗购经济适用住房的，一经查实，立即责令退还，对不作出说明或不配合资产核查、公示，或不能作出合理解释的，视同以虚假资料骗购经济适...

经适房出租 “不能说"的秘密
　　    严管经适房：先拿违规出租开刀？ 　　就市场交易而言，出租相比买卖比较简单。这种行为取证较难，取缔相对要支付比较大的人力成本 　　住房和城乡建设部前天针对部分地方经济适用住房存在的准入退出管理机制不完善、日常监管和服务不到位等问题发出整改通知后，昨天杭州市房地产中介协会副会长、浙江裕兴不动产经纪有限公司执行总裁郑瑛接受《第一财经日报》采访时称，在杭州，少数拥有经济适用房的房主为避免出售带来的高额代价，在利益驱使下，转向出租以谋求长期回报，与普通商品房一样做起租赁业务。 推　昨天，本报记者随机输入东新园、北景园等杭州经济适用房集中的小区，“住在杭州网”“口碑网”“杭州房价网”等诸多网站和网页均能搜索到大量出租房源。 　　在经适房施行多年的楼市重镇杭州，经适房出租仍禁而不止。 　　现行的《杭州市经济适用住房管理办法》明确规定，经济适用住房不得出租，...

温州炒房团的“幸福感”
　　“你有一群创造传奇的邻居，这群在中国楼市频频创造传奇的温州人，在地产新政后‘戛然而止’。”这是安徽一个最近在售的楼盘广告语。 　　没错，名噪一时的“温州太太炒房团”最近去的一个地方正是安徽黄山，当地徽州区一个项目中建有五星级酒店、社区专属幼儿园等，可谓配套齐全，放在以前，这些炒房客会像买白菜一样下手，但这次不巧，是在本月16日，新政出来的第二天。 　50个人的团中，只有一个人预订了，因为鲜有问津者，所以只收了5000元定金。 　　不过，就这一个订的，也反悔了。“温州太太炒房团团长”罗夏兰昨天告诉《第一财经日报》记者，回去看了电视、报纸，赶紧就把这套房退了，连5000元定金都不准备要了。惶恐啊！ 　　作为炒房团团长，她行程有多忙？据介绍，行情好的时候，每个礼拜她们都发团，甚至一个礼拜发团两次，包车或包机，几乎马不停蹄在大江南北看房子，这样的生活，离想象中的“面朝大海、春暖花开”相差...

宝钢大酒店四度挂牌 央企剥离非主业山重水复
　　    对于一些经营状况、产权不明朗的酒店资产所属央企来说，非主业酒店资产的剥离过程并非想象那样容易。 　　《每日经济新闻》记者注意到，宝钢集团旗下位于北京市朝阳区十八里店乡十里河的一项酒店资产北京宝钢大酒店产权4月26日再次在北京产权交易所央企产权转让项目中出现。 　　“这已是该项目第四次挂牌了。”昨日（27日），该项目产权经纪公司北京中轻产权经纪有限公司有关人士向记者表示，可能是价格原因也可能是其他原因，一直没有出现意向方。 　据业内人士分析，在央企退出非主营酒店资产的过程中，经营状况、产权等问题，仍是市场转让过程中面临的较大障碍。 　　三次挂牌未果 　　据北京产权交易所挂牌信息显示，北京宝钢大酒店整体产权以4417万元的价格挂牌，该酒店由宝钢集团宝山宾馆持有100%股权，为宝钢集团有限公司旗下资产。 　　此前据相关酒店专家估算，央企下属的宾...

公务员住房福利系统大曝光
　　　　农业部近期拟团购定向低价房被媒体曝光，引发对高房价背景下公务员群体福利房的热议。据中国证券报记者调查，1998年房改后，福利分房虽被明令禁止，但公务员系统内的变相福利分房一直没有停止过，并且已经自成体系。 　　目前，中央国家机关公务员的福利住房分配主要采用“以旧换新+体内循环”模式，所分配的福利性住房一般不能进入市场交易；而地方公务员在福利住房分配时，则存在较多违规用地的现象，不少二三线城市在农村集体用地国有化进程中，将建在农村社区内的小产权房也纳入公务员福利住房体系内。 　　“体内循环”自成体系 　　进入公安部工作两年后，刘雪松（化名）在北京广渠门内分到了一套70多平方米的经济适用房。与周边逾35000元/平方米的商品房价形成鲜明对照，刘雪松购买住房的价格为4300元/平方米。而与刘雪松一起进入党政机关工作的公务员，大多数都已分到一套福利性住房。 　　“一直以来，国家部委手上...