焦点

房市调控“宜将剩勇追穷寇”
　　    在上周推出调控房地产的措施之下，昨日，房地产股和金融股全线暴跌。尽管有其他空方因素的存在如高盛事件以及股指期货的放大效应等，但不可否认，此次调控举措，必将对地产企业的业绩带来“负面影响”。与此同时，北京也出现了投资客集中抛售二手房的情况；调控的效果已经初步显现。 　其实，在此之前，房地产股已经调整很久了，地产股股价并未随房价高歌猛进。资本市场对于房价的暴涨是相当警惕的，担心无形之手随时会给房价刹车。可以说，当房价失去理性的时候，房地产股已经提前回归理性。 　　但是，类似的调控和房价随之出现调整的情况，以前并非没有过。遗憾的是，由于种种原因，历次调控并没有成功。在调控措施出台一段时间以后，房价反而出现报复性反弹。那么，此次的政策，是否就真的能实现房价的稳定呢？这还要看此次调控能否持续，而调控能否持续，还要从此轮房价大涨的宏观原因分析： 　　首先，市...

三套房与前两套贷款是否还清无关
　　    昨日(4月19日),记者了解到,北京大部分银行分支机构都在等待总行下发的具体执行通知,预计执行细则将在本周陆续出台。而部分银行可能会把一些还在审批流程中的贷款按新政策执行。 二套房贷难打“擦边球” 工行某个贷中心相关负责人向记者指出,由于今年信贷调控总体收紧,多家银行尤其是国有大行早已提高首套房首付成数,即从两成调高到了3成甚至3成以上。 该个贷中心负责人分析称,相对于明确规定一套房贷首付至少3成而言,受影响最大的当属二套房贷的收紧,即首付至少5成、利率不得低于基准利率的1.1倍,这一规定才是“重磅炸弹”,极可能导致银行对二套房打“擦边球”的现象销声匿迹。 某股份制商业银行支行房贷业务经理在接受《每日经济新闻》采访时也表示,二套房贷新规让银行“深刻体会到上面收紧房贷的决心”,谁也不敢往监管层的枪口上撞。 该房贷业务经理指出,规定二套房利率要...

保障房质量痛心疾首，共22份整改通知
　　     本市以保障性住房工程为重点的全市综合性工程质量专项执法大检查,共发出整改通知书22份。市住房城乡建设委副主任郑志勇表示,保障性住房要组建由施工单位和物业服务企业参加的工程质量保修服务专门机构,负责工程质量的保修服务。 ■专家现场揪出问题 在弘善家园最北侧的12层“楼顶”检查时,专家周磊坚一眼就揪出了施工现场存在的细节欠缺。“现场竖直突出这么多条钢筋的顶端,有几个装着‘安全帽儿’了?扎着人怎么办?”“楼层模板平面交错的钢筋下橡胶支撑垫东倒西歪,能起到支撑作用吗?”周磊坚弯下腰用相机记录下现场状况,边照边给身旁的施工人员讲解正规施工方法,施工方表示会立即整改。同时,另一路专家则在低层的一个套间内,发现了因“麻坑”造成混凝土墙面光泽度不够的问题。 ■6起违规行为拟立案查处 此次网格管理检查是从4月7日开始的,截至目前,5个工程质量执法检...

住建部要求公布每套房价格
　　　　记者昨天从住房城乡建设部获悉，住房城乡建设部近日发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，要求各地切实负起责任，加大查处力度，强化房地产市场监管。 　　针对近期部分城市出现了一些房地产开发企业捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为，《通知》要求，房地产开发企业应将取得预售许可的商品住房项目在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照预售方案申报价格，明码标价对外销售。 　　链接·京版“国十一条” 　　3日内公开全部房源 　　今年2月23日，京版“国十一条”出台。《促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》主要针对房屋上市数量、速度及购房门槛等进行了规范和限制，共有11条。根据《意见》，今年北京房地产开发企业在取得商品房预售许可证后，应当三日内一次性公开全部房源，严格按申报价格，明码标价、公开对外销售。 　　打击捂盘惜售“组合拳” 　　...

商业社会呼吁支柱房地产老大哥
　　　　越来越严厉的房地产政策都是在宏观经济政策的层面进行调控，调整房贷、物业费征收、土地供应和廉租房建设，都是希望房价停止上涨过快，希望有更多的老百姓能够买到自己的住房，这是政府、组织和个人的良好愿望，但是事实上是否到达良好的预期，谁也不能够打保票，因为推动房价上涨的核心——价值增值空间，很多人一直不认同，更不愿意学习和研究，一味地埋怨政府和房地产商。房产新政只能从表面上看、短期看、局部看能够对过高的房价进行抑制，从长远看谁都清楚这些政策都是商业社会发展的必然，人们绝对不会因为物业费的征收而抛弃有巨大增值空间的住房（如同人们不会因为征收个人收入所得税而不愿意涨工资一样），同样人们不会因为房贷政策的调整而改变人们的投资对象（其实真正投资房产的人根本不愿意向银行借款而付出高利息，当房奴，从而降低自己的生活标准），投资的人们会更加努力寻找更低损失的投资区域。房价的上涨也不能一味的打压，从而出现过度...

中国21日将举行全国哀悼活动
　　人民网北京4月20日电　国务院决定，为表达全国各族人民对青海玉树地震遇难同胞的深切哀悼，2010年4月21日举行全国哀悼活动，全国和驻外使领馆下半旗志哀，停止公共娱乐活动。

住建部：买房后不得擅改姓名
　　    记者19日从住房城乡建设部获悉,住房城乡建设部近日发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》,要求商品住房严格实行购房实名制,认购后不得擅自更改购房者姓名。 通知说,各地要严格商品住房预售许可管理,合理确定商品住房项目预售许可的最低规模和工程形象进度要求,预售许可的最低规模不得小于栋,不得分层、分单元办理预售许可。 强化商品住房预售方案管理。房地产开发企业应当按照商品住房预售方案销售商品住房。预售方案主要包括项目基本情况、建设进度安排、预售房屋套数、面积预测及分摊情况、公共部位和公共设施的具体范围、预售价格及变动幅度、预售资金监管落实情况等。预售方案中主要内容发生变更的,应当报主管部门备案并公示。 各地要加快完善商品住房预售资金监管制度,明确预售资金要全部纳入监管账户,确保预售资金用于项目工程建设。 通知要求,加强...

一副市长抨击高房价，称停房贷不合理
　　    湖南省临湘市副市长姜宗福，曾因写工作检讨，实名发帖炮轰张艺谋“印象”演出，引起网民的关注。昨天他在红网发帖炮轰房价。不过他这次署名“姜宗福”，而不是上次炮轰张艺谋时所用的“临湘市人民政府副市长姜宗福”。“个性官员”的“个性”仍在，而“官员”身份却自我卸掉了。本报记者汤宇兵耿红仁 长沙报道 　　昨日下午15时16分，红网论坛出现一篇题为《房地产商“绑架”政府，当心经济“撕票”》的帖子，署名“姜宗福”。 　　这不就是上次发帖炮轰张艺谋的那个临湘市副市长吗？记者随即拨通了临湘市副市长姜宗福的手机号码，对方确认了帖子是他本人所发。F1EC">相关新闻：     * 时评：讲真话的官员多了，政风会更正更好    * “炮轰”张艺谋官员：脱了官服，我就一铁杆网民  &nb...