焦点

关内新房价逼4万 深圳楼市越来越“二”
　　    昨日上午，市规划国土委发布了《2010年1～2月深圳市房地产市场形势分析报告》，呈现出楼市明显的“天价地量”，由于豪宅拉升，1- 2月深圳新房价格刷新了历史新高，2月份高达24166元/平方米，同比大翻1.2倍。而关内新房均价更是达到了令人吃惊的近4万元/平方米。但同时，成交量节节下滑，2月份更是以不足20万平方米的成交面积创下了2008年4月以来的新低。   　　[成交量]新房创新低 二手房环比跌六成 　　《报告》披露，前两个月，全市共完成房地产开发投资51.01亿元，同比增长13.8%，为2009年以来首次实现同比正增长。其中住宅投资达到33.57亿元，同比增长18.2%。商品房施工面积为2304.19万平方米，同比增长18.5%(其中，住宅施工面积1561.63万平方米，同比增长22.9%)；商品房竣工面积96.16万平方米，达到2...

“央企退房令”落地艰难 旗下子孙公司多难规范
　　    因频造高价地而遭口诛笔伐的央企终于“等”来了打压其势头的政策。3月18日，国资委召开新闻发布会，公布了除16家以房地产为主业的央企外，78家非主业央企退出房地产行业的政策。业内正欲质疑其政策推行时间表时，政策发布第二日国资委召开了部分央企主要负责人会议，提出“15个工作日内制订有序退出方案”的要求。   　　面对“两会”后央企在北京土地市场连捧三个高价地的尴尬局面，央企“退房令”的出台可谓及时、犀利。但是政策落地一周，业内仍争议不断。央企阵营心态复杂，表态不一；部分民营开发商坦言，政策初衷好、难落实。 　　拿地央企“不听管”　国资委鞭长莫及 　　3月18日，国资委正式发布了央企“退房令”。在公布了16家房地产主业央企的同时，并未公示要求退出的78家央企名单。 　　根据国资委最近的官方网站公示，其直属的央企共有127家，但均是不含金融类...

全年销售总额达242亿 富力去年海南卖楼揽8.8亿
　　    富力地产3月24日公布的2009年年度业绩报告显示,2009年富力的合同销售总额上升51％至人民币242亿元；可销售面积增加了46％至233万平方米。其集团的总营业额上升18％至人民币182亿元,主要分别来自物业发展、物业投资及酒店营运所得的人民币169.8亿元、2.78亿元及4.04亿元的收入。纯利达人民币29.21亿元。 　　2009年富力的合同销售总额上升51％至人民币242亿元；可销售面积增加了46％至233万平方米。有关强劲增长主要来自富力地产在11个城市中的38个优质项目,包括沈阳及成都首次推售的项目。北京、天津及广州仍占协议销售的大部分,按价值计占合同销售总额的75％,而按面积计则占65％。太原及海南的表现尤为强劲,合同销售额分别达人民币12.5亿元及人民币8.8亿元,是2008年的3倍多。住宅物业销售占合同销售总额的83％,而其余1...

房地产业成“暴利模范”：二三线城市最赚钱
　　    地产业有多暴利，看看前几天央企争抢“地王”或许就能知道。连垄断军火和烟草生意的中国兵器装备集团、中国烟草集团都不甘寂寞的过来分一本羹，其暴利程度可想而知。 　　在资本市场上，2009年第一家披露年报的就是地产业股票卧龙地产，10.44亿元的主营业务收入，39.99%的销售毛利率可谓给众多房企同门开了个好头。　　而截至2010年3月22日，经记者统计，沪深两市A股市场中111家房地产行业股票中已经有57家公布了2009年年报。在这57家上市地产公司中，超九成主营业务毛利率超过30%，而A股上市公司中有约两成企业涉足房地产，也从另一个侧面说明了地产行业的吸引力。 　　上市房企毛利率最高达64.36% 　　2009年年报显示，57家已公布年报的上市公司中，有六家毛利率接近或超过60%，其中金丰投资的毛利率达到了惊人的64.36%，位居所有57家公司首...

沪楼市03月25日成交综述 各环线房价走势
　　     1、开盘情况： 　　昨日新开房源共计8个开盘单元，推出1246套，面积142769.55平方米。其中位于郊环以外的3个，外郊环间的2个，中外环间的0个，内中环间的3个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房523套，面积4.89万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计19097.12平方米； 　　单价在7000-10000元，共计2996.76平方米； 　　单价在10000-17500元，共计12754.28平方米； 　　单价大于17500元，共计14032.25平方米。 住宅均价走势图 已售套数走势图 已售面积走图 3.即将上网楼盘公示 　　华亭新家三辰苑 　　松江区仓丰路955弄1-7、9-12、14-16、18-60号，1153弄1-3、5-10、12-41、4...

“公租房”可以变产权房，但不可买卖
　　     大规模推出公租房，既是政府调控房价的“稳定器”，也是调控住房市场供求的“缓冲器”，重庆将建立起“低端有保障、中端有市场、高端要约束”的城市住房供给体系。———黄奇帆 　　公租房 　　房价稳定器 　　重庆城市住房供给实行“双轨制”，一是市场供给，二是政府保障，通过廉租房、经济适用房、改造安置房、农民工公寓和公租房保障性住房供给体系，将使约30%的城市人口通过保障房实现“住有所居”，解决新生代城市居民、大学毕业生、外来工作人员等“夹心层”的住房。　　本报讯在昨日召开的市三届人大常委会第十六次会议上，市长黄奇帆代表市政府作了2010年全市重点工作的情况报告。黄奇帆提到了今年市政府的3项重点工作，这也是今年市政府即将实施或已经开始实施的三大“惠民行动”（公租房建设、户籍制度改革、两翼万元增收）。 　　“公租房，住了一段时间，如果低收入人群想...

六年买房不能沦为笑柄
　　　　重庆将采取4项措施管理好商品房，防止房价不正常波动，要让百姓用6至7年的家庭收入买上一套商品房。重庆市市长黄奇帆3月24日在重庆市三届人大常委会第16次会议上表示，要管理好商品房，首先要保证对商品房的投资量达到供求平衡的状态；其次，是对商品房建设总量的控制；再次，通过控制土地拍卖价来调控房价。最后，还要对高端房进行遏制。建议对高端房征收“特别房产消费税”。（3月25日《重庆晚报》） 　　就“宜居重庆”的话题，去年9月，当时担任重庆市副市长黄奇帆就提出，年收入6万元左右的双职工家庭平均6.5年可以买套90平方米的住房。曾引发舆论关注。如今，黄市长再次勾画“让百姓用6至7年的家庭收入买商品房”的住房蓝图。相比几代人出资，年轻人一辈当房奴才能买一套房的境遇，如是住房蓝图让广受高房价困扰的消费者看到了一线希望。 　　房地产业进入发展快车道的同时，房价超出百姓经济承受能力的问题也逐步显现。...

外滩豪宅单价已跨越10万门槛
　　    以往一提及上海豪宅，人们很容易想到浦东陆家嘴滨江一带的汤臣一品 (论坛 新闻)、中粮海景一号、世茂滨江花园 (论坛 新闻)……然而随着外滩金融集聚带的开发、外滩滨水区改造即将完成以及外滩通道的通车，人们慢慢发现，外滩的南北两头已经串起了一个新的豪宅群。　　该区域的新盘豪宅已迈上单价10万元的门槛，但高档二手房业主却抛者寥寥。 　　外滩豪宅具有独特稀缺性 　　从地理位置上看，外滩有着独一无二的稀缺性，然而以往由于种种原因无法布局高档住宅。从去年开始，外滩的豪宅市场突然启动，甚至出现直接以外滩冠名的楼盘。 　　记者昨天在华润·外滩九里售楼处看到，售楼处的外立面采用石材，确实颇有外滩建筑的复古特色。去年10月31日，华润·外滩九里开盘推出88套房源，仅数小时即告售罄。数据显示，这批房源成交均价达到了6.8万元/平方米。据称新一批房源将在今年上半年...