焦点

北京：买一个煎饼回来房子涨了50万
　　在去年年底的楼市调控新政威力之下，北京楼市在今年初稍事休整，而休整之后，却是另一个高潮的到来。楼市在3月份的火爆表现让人瞠目结舌，面对通州等热点区域售楼处上演的一幕幕抢房大戏，就连资深地产人士也不由发出“京城楼市无房不涨价”的感慨。 　　买一个煎饼房子涨了50万 　　去年，通州楼市涨幅达到50%，领跑京城。而通州新城核心区规划初步方案在今年的亮相，更是推动通州房价节节攀升。 　　机构数据显示，通州商品房在春节后的开盘价格首次达到了每平方米20186元，70%的商品房价格已经超过2万元。3月份前3周北京共开盘17个，全部超过之前的开盘价，最高的通州项目价格竟然比月初上涨了近6000元，月内涨幅高达32.2%。 　　“现在涨得最快的是运河一带，一些新房的价格已经涨到每平方米2.5万元，以前卖不出去的二手房，现在房主都不愿卖。”在通州买房的陈小姐昨天激动地向北京晨报记者表示，“我最近看的...

地产调控瞄准结构调整
　　　　2009年,在中央政府刺激内需,推动8%经济增长目标的一系列强力政策措施支持下,2008年压抑多时的购房消费需求骤然迸发,房地产业的成交全面回暖。随着在下半年后市场进一步疯狂,持续拉升的房价和此起彼伏的地王现象,令中央政府在考虑刺激政策退场机制的同时,终于在2009年岁末向房地产领域连续出手,以种种政策组合拳,拉开2010年房地产调控大幕。 　　与以往的调控相比,此轮调控更强调利用金融信贷、财政税收、土地供应、交易规范等多管齐下精密配合。在政策运用上,也更重视连续性、稳定性、针对性和灵活性。在遏制高房价打击投机购房的目标以外,2010年的房地产调控目标,也直指行业结构调整,通过不断抬高企业开发门槛,加强行业管理,规范市场秩序,引导市场供求,来改变以往市场一拥而上,一抓就死、一放就过热等混乱状况,促进房地产行业稳健发展。 　　严格抑制投机需求 　　2009年,在宽松信贷和购房优惠...

高房价成为世界各国的困扰
　　　对世界来说，魔术般的中国宏观调控几乎是无所不能的。但在不断蹿升的大城市房价问题上，这个魔术失效了。庞大、欠发达的中国被上海、北京、广州等富裕的城市点缀着，中国牵动世界的住房竞争在这些城市上演得最为激烈。中国想进入这些城市的人多得可以令人倒吸一口凉气，这种永无止境的需求被很多人认为是比政府的土地财政更根本的房价刺激因素。 　　实际上世界大经济体都出现过或正在出现房价暴涨。瑞典斯德哥尔摩大学传媒学教授安德斯·鲍威尔说，欧美发达国家的建设热潮开始于上世纪40年代末，而那时也是欧美住房矛盾最为尖锐的时候。与中国现在的情况相似，建筑增长同时伴随经济增长，造成房价一路高涨。现在他们已经走完那段路。 　　印度经常被视为中国的“参照物”。德里整体房价远低于中国，但价格高低很不平衡。在德里市区，住宅楼房受限通常不得高于3层，商品楼房极少，二环路以内的一栋小楼(200平方米，3层)报价能到五六百万美元...

世博的意义是：城市升级，地产升值
　　世博的意义是：城市升级，地产升值!   世博会是由中国主办,上海承办。上海在承办世博会的过程中，最大的收益是什么？不是世博的展会经济，不是一时的轰动效应！而是多了向世界学习、交流的机会，多了向更多的国家开放合作的契机，并借全国之力改善了城市的软件和硬件，强化了城市的功能，提升了城市的等级。诚如南方周末所说，上海以世博的名义升级。   上海的房地产行业将是受世博之益最快、最多的行业，除了已经显现的交易回暖，价格上扬以外，更重要的是体现了上海的城市之美，地位之重。流金溢彩的上海，具有了无可替代的战略地位，将加速国际、国内的财富人群、知识精英的集聚，而这些人群每一波的涌入，对上海是一种才力与财富的投入。高收入，高智商的人才集聚，对住宅市场尤其是豪宅市场都将产生最直接的拉动。   世博给了上海机会，上海给了房地产行业机会。抓住这个黄金的机会点，规范行业管理...

浙江投资客班师回京
　　    近日北京青年报《广厦时代》调查发现，在春节过后，京城不少热销楼盘中都活跃着来自温州、宁波、杭州等浙江城市“房产投资客”的身影。事实上，从来对政策风向“嗅觉”灵敏的浙江投资客们，在短短两三个月时间内便迅速回潮，正缘于对调控政策稳定楼市的安心，投资信心迅速恢复，以及流动资金迫切寻求保值增值渠道的需求，都促使他们在春节之后“卷土重来”，再次投身于京城楼市这片“热土”。 　　●市场调查● 　　热销楼盘浙江投资客担当购房主力 　　“我们项目从春节后到现在卖出的100多套房中，有接近一半卖给了浙江人。”本周末在位于亦庄核心生活区内的林肯公园项目采访时，开发商和裕地产营销总监王晔表示，该项目春节过后一个多月时间内，浙江籍的买房人就从这里买走了近60套房，接近节后总销售套数的50％，成为该楼盘的重要客户来源。“无论是五六十平方米的小户型公寓还是200多平方米的大...

海淀三年内将拆375万平米违建
　　    记者昨日从海淀区政府获悉，未来3年，海淀区将拆除挂账的全部违法建设，总面积约375万平方米。 　　按照《海淀区遏制和查处违法建设工作规划（2010年-2012年）》，拆违任务分三个阶段进行：今年计划拆除违法建设存量的30％，约113万平方米；明年计划拆除违法建设存量的50％，约187万平方米；2012年计划拆除违法建设存量的20％，约75万平方米。 　　此次拆违的重点地区是科技园区和北部规划功能区，8个市级挂账重点整治地区，市、区重点工程和环境建设整治范围，科技文教卫生商务娱乐场所、旅游景区景点、交通枢纽周边、城市环路干道、地铁城铁、繁华街区沿线，以及城乡结合部、城中村地区等。 　　据悉，今年海淀区将在城乡结合部地区和农村地区，特别是8个市级挂账重点整治地区，重点防控新生违法建设，特别是村民在宅基地翻建、扩建、加盖房屋以及侵占集体土地建房等现象。...

央企“逼”涨望京二手房 一居室一周涨34万(
　　      进入3月份，北京的二手房交易出现量价齐升的局面。特别是3月15日诞生3大“地王”之后，房价涨幅和交易量更是呈加速增长状态。诞生地王的望京区域，在3月15日之后仅仅一周时间内，二手房平均每平方米上涨1500元。有买主甚至委托房产中介在居民门口贴出寻房广告，“此客户不用看房就可交定金”。有卖主则是将最初116万的报价在一周时间内抬高到150万并最终成交。 {Npage} 　地王“逼”涨望京房价 　　3月15日上午，央企远洋集团旗下的北京远豪置业有限公司，以40.8亿元的价格夺得望京区域的“望京1号地”。据推算，该地块楼面价达2.7万/平方米。望京区域的二手房在此后几乎一天一涨。 　　南湖中园，地处整个望京的核心区域，周边的二手房主要以2000年后的房子为主，因有众多的小户型房源，颇受买主们欢迎。距离不足百米范围内，林立着我爱...

中国采取措施约束央企“地王”
　　    中国政府已禁止核心业务并非房地产的国有企业从事房地产开发，并责令这些企业最迟在4月中旬拿出计划，说明它们将怎样退出该行业。 中国国资委(SASAC)禁止78家国有企业集团涉足房地产业，并责令它们加快调整重组，以“有序”退出相关投资。 近期中国地价飙升（尤其是在上海和北京等大城市），已被部分归咎于经验不足、但能够轻易得到信贷的国有企业在土地拍卖中过高出价，将其当作一种在房地产市场投机的方式。 国资委的最后通牒，是中国旨在遏制灼热的楼市、约束所谓“地王”的最新政策。“地王”多数是在拍卖中胜出的国有企业，它们为一流地块支付创纪录价格，在某些情况下，它们为每平方米未开发土地所支付的价格，竟然高于邻近公寓的市场价格。 这78家被告知退出房地产业务的国企中，包括军工企业中国南方工业集团(China South Industries Group)、中国远洋运...