焦点

房地产问题根本解决之道
　　　　近些年来，房价问题成为了当今中国最受关注的社会敏感问题之一，起落高低牵动着方方面面的神经。房价的起落高低事关百姓民生和政府税收，事关土地资源和资金资源的利用与合理配置，事关社会的金融安全与平稳运行，事关社会利益分配格局的变动，事关经济发展和社会和谐的大局。房价问题既引起了全社会的高度关注，又引发了不同群体的巨大争议和分歧。　　房地产政策与房价的博弈是现行房地产政策局限性的反映　　由于房价的起落高低与政府的房地产政策高度相关，因此，社会不同群体有关房价的争议和分歧自然就扩展到政府的房地产政策上来。全球金融危机爆发之前，大中城市特别是一线城市和沿海城市的房价猛涨，政府出台多项政策调控房价，抑制房价过快上涨。全球金融危机爆发之后，房价出现大幅下滑，政府迅速改变政策调控方向，出台多项优惠措施，把稳定房价作为应对全球金融危机冲击的重要方面，而随着中国经济增长率先呈现出V型回升势头，房价也从20...

不能出了地王就否认招牌挂
　　　　3月21日，国资委副主任邵宁在参加中国发展高层论坛回应房价和“地王”等问题时指出，我国房地产市场是高度竞争性的，国有或民营开发商对房价的影响非常有限，如果楼市供给不足需求过旺，房价则必然上涨。邵宁认为，调控房价须从供给和需求两个角度去采取措施，尤其是加大土地供应。　　邵宁表示，抑制房价过快上涨，必须从供给和需求两端入手。一方面增加供给，主要是供地；另一方面抑制投资性需求的出现，如一些专家提出的征收物业税等办法，使社会需求正常增长。双管齐下，必然会有明显的效果。　　“我们应该坚持招拍挂制度，让地方政府取得土地收入。同时要求地方政府把这种收入的相当部分转移到为低收入群体解决住房的方向上去，实现利益的转移和再分配，这可以通过各级人大的监督实现。”邵宁指出，招拍挂制度必然产生“地王”，但与以前的协议转让相比，招拍挂制度是透明的、阳光的、竞争性的，有利于防止暗箱操作和出现腐败。　　据其介绍，“地...

78家非房央企15日内制订退出方案
　　　　3月19日，国务院国资委主任李荣融在部分中央企业会议上表示，78户不以房地产为主业的中央企业，要加快结构调整步伐，15个工作日内制订有序退出的方案，这表明管理层已开始对房地产调控动真格。　　李荣融在专门针对16户以房地产为主业和78户不以房地产为主业的中央企业负责人召开的会议上指出，要进一步提高认识，认真吃透党中央、国务院关于房地产业发展的政策和措施，高度关注民生和当前房地产市场走势。16户以房地产为主业的中央企业，要带头执行国家法律法规和有关政策，依法经营，重质量，讲信誉，创品牌，在促进房地产行业健康发展中发挥骨干作用。78户不以房地产为主业的中央企业，要加快结构调整步伐，15个工作日内制订有序退出的方案。　　而在此之前，仅有中远集团总裁魏家福公开表示，中远集团下属二级子公司中远香港集团将在半年内退出其间接持有的远洋地产约8％的股权，成为国资委颁布部分央企撤市令后第一家明确公布退出时...

国土部重拳打击高房价
　　　　国土资源部副部长贠小苏22日在国土资源系统视频会议上说，从今年起，国土资源部将每季度向社会公布未按出让合同和划拨决定书约定时间开、竣工的宗地信息，对信息上线和实地核查不落实的，将通报挂牌，督促整改查处。国土资源部还将加强与有关部门协调，抓紧研究解决变相炒地和上市房地产公司土地监管问题。　　70％政策性住房用地要落实到拟供地块　　贠小苏要求，各地要切实加强房地产土地供应管理和监管，为抑制房价、地价上涨，打击违法用地行为做贡献。　　“各地要进一步明确年度房地产用地的供应总量。在今年土地利用计划下达后，统筹新增和存量，以前五年平均年均供地量并适当增加。”贠小苏说。　　他要求，各地要把政府工作报告中确定的今年300万套保障性住房、280万套棚户区改造任务，按照有关部门分解数量在各地供地计划中落实。房价上涨过快、过高和商品住房空置率高的城市，要严格控制向大套型住房建设供地。　　贠小苏强调，在按计...

楼市陷困局， 四难题确认未来走向
　　    上海之春房展会落下帷幕，实际成交量下滑近两成 　　尽管犹抱琵琶半遮面，新年上海首个春季房展、有着”楼市风向标”之称的上海之春房产展示交易会仍如约而至，历经四天，于昨天落下帷幕。 　　据主办方统计，此次房展会中观望成为主基调，预计现场的实际成交量较去年下滑近20％。以“报春”为目的的“上海之春”，今年却无力以火爆的订购场面而告终结。 　　此次展会上，大部分楼盘依旧是千呼万唤未始出，开盘时间、价格尚无定论。众多“大牌”房企的集体缺席，更可以反映出目前房企依旧迷茫、惜售的心态。专家分析指出，开发商长期看好房地产业的发展，而短期内在政策紧缩的预期下持观望态势。 　　那么，未来上海房价到底是涨还是跌？2010年初，国家楼市调控的大背景下，申城房地产市场仍然陷于“高位盘整”的困局当中，其未来发展态势却给楼市走向何方出了一道又一道的难题。 　　...

温州人瞄上迪拜塔旁楼王 房价可比杭州武林门
　　     他们在迪拜的“炒楼”没有亏钱，只是获利回吐，亏损20亿的报道纯属无稽之谈；他们在迪拜投资房产用的是闲散资金，属固定资产投资，并非短期炒作；虽然与高峰时的房价相比，迪拜房价普跌50%，但浙商还是获利颇丰。 他们随时可能再度出击…… 迪拜高端物业房价相当于杭州武林门一带 温州人瞄上了迪拜塔旁边的楼王 年还没过完，陈志远就只身飞往迪拜。 那几天，他不断接到全省乃至全国各地关于投资迪拜房产的咨询电话。作为阿联酋温州商会会长的陈志远，在迪拜打拼十余年，是个名副其实的迪拜通，丰富的经验加上豪爽的个性，陈志远在迪拜和温州两地都拥有不少“粉丝”，跟着他投资迪拜楼市。 财富有着双重属性——繁荣下的美女与崩盘后的猛兽。年前，一个消息层出不穷：经济危机下迪拜楼市轰然崩盘，吞噬了温州人20亿元游资，温州人的迪拜梦就此破灭。 “炒楼亏损20亿元”是真是...

海南“封地”政策解冻 市场早有预期
　　    备受关注的海南“封地”政策宣告解冻。 　　在20日举行的博鳌国际旅游论坛“地产与旅游主题分论坛”上，海南省副省长姜斯宪表示，“海南已经启动恢复商业性土地开发出让和新的房产项目审批准备工作”。据本报的最新了解，事实上，三亚已经有部分因“两个暂停”而一度被搁置的项目重新开始运作。这意味着，海南的封地政策很可能已经在实际操作层面上解冻。 　　而对于“两个暂停”的解冻会否造成房价再度飙升，在论坛间隙，海南省省长罗保铭对本报记者表示：“这个我们早就跟大家说过，会在三月底四月初放开，相信大家都有心理准备。” 　　今年1月15日，针对海南房地产价格上涨过快的问题，海南省委、省政府作出“两个暂停”的决定，明确在今年3月底之前，暂停商业性开发土地出让，暂停审批新的房地产开发项目。当时，海南省计划在《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》获批后正式放开禁令。目前，该规划仍...

房地产既不会崩盘也不会暴涨
　　     容易招风的房地产最近又出了一次“风头”，两会代表委员几乎把会议开成了房价讨论会，有关房地产的提案多达几百件，媒体声讨高房价的声音此起彼伏。随着两会结束，业内对于今年的房价提出了两个截然相反的论断。 　　有人悲观地认为，应该迅速做好研究房地产市场出现大的波动，乃至崩盘以后的对策与后事的安排。中国很多老百姓买不起房子，看来中国政府要打压房价来安抚民心。　　也有人很乐观，两会结束了，对于房地产的各项利空业已出尽，接下来房地产将进入快速上升趋势，2009年火爆行情将在2010年再度上演，伴随上海世博会的召开，中国一线城市房价将会和香港、东京、伦敦等国际性大都市齐头并进。 　　上述的看法与评论都是对房地产和中国经济不负责任的说法。 　　第一，房价再次飙升说法是不符合实际的，因为房地产已经成为众矢之的，管理层早在去年年底，已经动用了金融政策和税...