焦点

北京卖地不到三月已经超过去年一半
　　　    随着3月15日多家央企参与北京6块土地的竞拍结束，北京今年的住宅土地出让金已经超过350亿元。公开资料显示，2009年全年，北京的土地出让金是930亿，其中住宅土地出让金约700亿。以此计算，今年以来的北京住宅土地出让金已超过去年的一半。　　3月15日，北京6块土地成交，其中4地块被央企拿下。拍得单价“地王”蓟门桥地块的世博宏业，其大股东为中国兵器装备集团，该公司首次在北京的公开土地市场拿地。在拍卖会现场，该公司人士称，“这个价格不算贵”。　　夺得大望京地块的是远洋地产旗下北京远豪置业，远洋地产第一大股东为中国人寿，中远集团、中化集团也是其战略投资者。而总价新“地王”亦庄地块的得主中信地产，其母公司同样为大型央企。另外，昌平镇居住地块被中矿宏业以2.9亿元的价格拿下，资料显示，中矿宏业隶属于北京中矿集团。　　记者了解到，作为4万亿投资计划和10大产...

地王：央企说了不算总理说了才算
　　　《新闻1+1》2010年3月16日　　——政策向下 房价向上　　主持人（董倩）：　　晚上好，欢迎您收看正在直播的《新闻1+1》。　　今年两会上的第一议题就是房价，居高不下的房价让人们对于这个现象发出了一致的指责，但是就在两会闭幕之后的第一天，北京就在一天之内出现了三个地王。岩松怎么看时间点上出现的这样一个现象？　　白岩松（评论员）：　　房地产市场究竟是总理说了算，还是总经理说了算。在两会当中时候，大家都记着总理的工作报告当中说要遏制部分城市房价过快上涨这样一种趋势。但是一天就给总理的报告上眼药，三个地王接连创出高价，而且还没盖楼，价格就已经高出了二手房，甚至旁边的商品房，有的时候是你在想，是不是总理说了不算，总经理说了才算。　　主持人：　　接下来我们就先来了解一下一日产生三个地王都是怎么样的？另外再了解一下，对于产生这个现象人们的议论。　　解说：　　今年的两会之上，最热的议题无...

上市房企扎堆买地 广州多个楼盘捂盘待涨
　　楼市新观察 　　北京一日诞生三地王 全部“央企制造” 　　昨天中央电视台《经济信息联播》节目报道了在北京市朝阳区望京又拍出了一个新地王，央企远洋地产的子公司远豪置业，经过84轮的激烈竞价，最终以40.8亿元的高价，把这个地块收入囊中，折合楼面价约为2.75万元/平方米，这个数字创下了北京楼面单价的新高。不过，仅仅只是6个小时之后，北京的这个 “单价地王”记录，就被人再度刷新，昨天下午拍卖的北京市海淀区东升乡蓟门桥地块，经过58轮胶着竞价后，被大股东为中国兵器装备集团的世博宏业最终拿下，这个地块的实际楼面价格高达30197元/平方米，成为北京新的“单价地王”。纵观昨天一天时间，北京就诞生了三个地王，而且全部是由央企制造。来具体了解一下。 　　昨天上午，北京朝阳区的大望京地块和亦庄地块分别以27529元/平方米的楼面价格和52.4亿元的土地总价，双双刷新北京市土地成交纪录，成为北京...

专家建议央企退出房地产市场
　　     北京望京新“地王”的诞生致使该区域二手房报价出现飙涨，最高涨幅达40%左右。面对愈演愈烈的央企“地王”现象，国土部土地勘测规划院副总工程师邹晓云16日表示，应严令央企全部退出商品房市场。　　二手房价最高涨近四成　　伴随着北京望京新“地王”的诞生，该区域的二手房报价再次火爆上涨，出现了房主要提价的现象，最高涨幅达40%左右。　　“15日下午新‘地王’刚诞生不久，北京望京区域就明显出现了房主提价现象。”中原地产张大伟向记者说。　　据介绍，有一个客户原本登记的一套二手房标价2万/平米，一直没有人看房，加之两会期间出了很多的政策害怕房价下跌，他本来打算把房价调低点，没想到等来了新“地王”。　　“这位客户现在决定不卖了，因为他认为‘地王’的楼面土价都近3万/平米，以后房子肯定要超过4万/平米，所以他要等房价涨到3万/平米再出手。”张大伟还告诉记者，...

央行调查：七成居民对高房价望其项背
　　    中新网3月16日电 据央行2010年第1季度全国城镇储户问卷调查显示，七成以上居民对当前房价水平认为“过高，难以接受”，同时认为物价同样偏高，对未来通胀预期不减。 　　2010年2月中下旬，中国人民银行在全国50个大、中、小城市进行了城镇储户问卷调查，调查结果显示，居民对收入和就业感觉趋好。对当前房价水平，七成以上居民认为“过高，难以接受”，选择“可以接受”的居民占比为27.6%。自2009年第2季度以来，城镇居民反映房价过高的占比逐季攀升，各收入水平持此判断的居民普遍增加了一成左右，其中中高收入人群更为突出。　　此外，居民认为物价、房价偏高，对未来通胀预期不减。调查显示，居民当期物价满意指数降至 25.9%，比上季再降2.3个百分点。其中认为目前物价“高，难以接受” 的居民比例达到51.0%，这个比例是自1999年调查以来的最高值。 　　调查...

房价的三个助推器：政策、供求、银行
　　    我始终在想北京市政府究竟想干什么，今天很多网站财经新闻的头条是《两会结束，北京又现地王》，接着又公布了北京统计局发布的房价调查，虽然号称涨幅回落，但是标题是四环以内房价过3万；接着又写了一篇，六环外房价过万。我不知道，北京市政府为什么会在两会闭幕的第一天就发布这种新闻呢？是在证明北京有泡沫，还是告诉投资者，两会的风雨已经过去，房价又开始进入上行，大家放心出手吧！作为一个业内人士，我真不知道你这是向两会示威还是报喜呢？ 　　房价是不是继续上行，现在并不是最重要的问题，而是我们要讨论房价上行的动力在那里？房价上涨的动力有三个：政策支持、供大于求、银行给钱！现在两会结束了，政府所有的政策已经出台了，最坏的结果在短期内就是这样了，所谓的廉租房或者限价房对于很多投资者来说根本是不可能的，比如北京买房的人有多少是北京户口呢？没有北京户口又怎么买限价房呢？如果我...

政策“变脸” 五月楼市件性渐行渐明
　　    沪专家透析“两会”后房地产市场走势 　　今年的冬天特别长，楼市亦备感寒意；面对“救市”之后的政策回落，楼市又会如何前行？沪上有房地产研究人士昨天表示，随着全国“两会”落幕，调控方略明朗，市场将迎来一段间歇消化期并走向稳定。除非出现品牌房企率先降价促销，或交易不足迫使大力促销成为共同意愿，价格才会出现松动。 　　3月试探促销，投石问路 　　刚刚结束的全国“两会”对楼市争议颇为激烈，但对楼市的调控力度就如同今年宏观政策取向般两难：一方面高房价蕴涵泡沫风险，严调合情合理；而另一方面经济尚未完全复苏，房地产的支柱地位不允许对其进行深度打压。 　　3月初的新盘放量并未如同预想之中的大量，价格也多保持稳定，小幅促销多建立在明显提价基础上，其目标也多集中在项目热身和推广宣传。据上海中原研究咨询部数据显示，明确打出促销的案例有30多个，初看不少，但与...

沪楼市03月15日成交综述 各环线房价走势(图)
　　    1、开盘情况： 　　今日新开房源共计2个开盘单元，推出41套，面积8760.7平方米。其中位于郊环以外的1个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的1个。 　　今日共预售各类商品房480套，面积4.36万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计27827.79平方米； 　　单价在7000-10000元，共计1799.5平方米； 　　单价在10000-17500元，共计5019.56平方米； 　　单价大于17500元，共计8995.15平方米。 住宅均价走势图  已售套数走势图 已售面积走图 3.即将上网楼盘公示 　　印象春城 　　南汇区周浦镇年家浜东路129弄48、49、41、36、37、32、33号 　　南汇房管（2010）预字93号 　　住宅 ...