焦点

“两会”后敢问楼市路在何方？
　　　　近日，国务院总理温家宝在谈及中国楼市时说：“今年楼市频出重拳，但是我还担心拉不住这匹脱缰的野马。”“担心”一词流露出他对中国楼市未来走向的忧虑。 　　而这种忧虑并不是毫无根据。2009年末到今年年初，国家出台了多项调控房地产市场的举措，房屋交易量应声下落，据中国指数研究院的最新监测，2010年1月监测的30个城市中，90％城市新建商品住宅成交面积下跌，总跌幅约46.42％。 　　而与此同时，房价上涨的势头却无明显转变。根据国家统计局公布的2010年1月份发布的《七十个大中城市房屋销售价格指数》显示，1月，全国房屋销售价格指数同比上涨9.5％,其中新建住宅价格同比上涨11.3％，二手房住宅价格同比上涨8.0％。 　　房地产市场的异常火爆引起了无数人的关注，也成为本次“两会”代表、委员所热议的话题。在目前已经公布的30件城乡建设类提案中就有5件的主题词与房地产相关，有委员就直呼...

香港政协委员看好内地经济 也纷纷看好内地楼市
　　　　内地关于房价过高的呼声不绝于耳，对此，来自香港的政协委员们作何感想？证券时报记者采访时了解到，由于看好内地刚性需求及经济基本面走势，香港政协委员们仍纷纷看好内地楼市。 　　“现在中央的要求很清楚，要加强政策性住房建设力度、增加中低价位和中小套型商品房供应，但不是说就是要限制老百姓改善生活。”全国政协委员、世茂集团董事长许荣茂的一句话，代表了不少香港房地产委员的心声。 　　全国政协委员、香港合和实业有限公司主席胡应湘直言道，“不用怕，内地房价肯定还要升。”支持这一言论的还有全国政协委员霍震霆，他表示，“内地经济运行这么好，今年GDP又要上8％，房价哪有不升的道理。”全国政协委员、新世界（600628）发展董事总经理郑家纯也表示，他绝对看好内地楼市。 　　郑家纯和全国政协委员、新鸿基地产非执行董事郭炳湘都表示，建议香港应多推出中小户型楼盘以稳定房价。“这同样也适用于内地调控房价的措...

五大争议热论楼市如何调控 房价是涨是跌
　　　　经历２００９年的“高歌猛进”，近期在政府频频出招之下，楼市进入博弈阶段。然而，关于房价下一步走势，争议从没像现在这样激烈。而由此引发的怎样管房价、物业税该不该征、央企要不要退出房地产市场、楼市“预售制”该不该取消等问题，成为代表委员关注的焦点。 　　透过针锋相对的观点碰撞，人们听到了代表委员的建言献策，也体会到两会的民主氛围。 　　争议一：政府的“楼市角色”应该是什么？ 　　〔焦点〕房价波动本是市场现象，政府该管房价吗？怎么管？ 　　〔观点一〕河南省政协副主席张亚忠委员：房价过快上涨，事关民生大计，只能靠政府调控。让企业自律、让消费者理性，这些都不是关键。营利是企业的天职，有钱不能不赚；消费者有眼前需求，不可能长期观望。在造成房价过高的因素中，地价高是关键之一，背后是地方政府的“土地财政”支撑，只有政府才能调控地价。 　　〔观点二〕云南大学发展研究院院长杨先明委员：房价...

李肇星：住房很重要 09年房产开发投资增16.1%
　　    十一届全国人大三次会议于3月4日11时在人民大会堂三楼金色大厅举行新闻发布会，由大会发言人就会议议程和人大工作相关的问题回答中外记者的提问。　　北京晚报记者：谢谢主持人，我是北京晚报记者。目前房价问题是社会热点中的热点，刚才李肇星先生也提到，目前我国在经济工作当中很重要的一项，就是要进行经济产业结构调整。我的问题是，作为经济支柱产业的房地产业在这次调整中的战略位置是什么？在今后的调整中，是要加强它在GDP中的位置，还是要弱化？谢谢。　　李肇星：中国人传统的生活中，有三件事最重要：吃饭、穿衣、住房子，所以你在提问中所说的住房问题、房地产业问题很重要。2009年全国房地产开发投资比前一年增长16.1%，商品房销售面积增加42.1%，商品房销售额增加75.5%，房地产开发企业资金来源增加44.2%，房地产开发企业、房屋新开工面积增加12.5%。国家一系列促进...

【豪宅网两会专访】沪上专家:政协不是房价讨论会 二季度定调虎年楼市
　　    如火如荼的两会正在召开，高房价成为整个社会关注的焦点，政协提案有一半是与高房价有关系的。就一些房地产的热点问题，豪宅网采访了易居研究院发展房地产研究所所长、全经联上海分盟专家委员会主任委员李战军和上海斯盖策划公司高级调研经理张宏伟。 　　统计数据就不能一味迎合主观感受 　　统计局公布2009年中国70个大中城市房屋销售价格较上一年同比上涨1.5%。这个数据与普通民众切身感受不一致，统计局局长马建堂回应说，的确给公众带来误解。鉴于此，今后房地产价格采集、计算方式都将改进。 　　就此问题，易居研究院发展房地产研究所所长李战军认为，统计数据就是数据，不能迎合老百姓就改变，统计数据本身只能反映一个侧面，不能反映全体。一种情况是商品和保障房区分开来，分别做统计；另一种是预售和销售区分开来，任何统计数据不应当多变，口径应当一致，否者也没法比较。 　　而来...

沪楼市03月03日成交综述 各环线房价走势(图)
　　　　1、开盘情况： 　　今日新开房源共计8个开盘单元，推出357套，面积24015.98平方米。其中位于郊环以外的1个，外郊环间的5个，中外环间的1个，内中环间的0个，内环以内的1个。 　　今日共预售各类商品房450套，面积4.43万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计21964.26平方米； 　　单价在7000-10000元，共计1840.88平方米； 　　单价在10000-17500元，共计13439.02平方米； 　　单价大于17500元，共计7069.08平方米。 　　（注：以上数据生成时间为03月03日17:00） 　　 住宅均价走势图 　　 已售套数走势图 　 　已售面积走势图 　　3.即将上网楼盘公示 　　无 　　4.上海一手房普通住宅总量 　　可售 　　住宅套数：13190套 　　住宅面积：117万㎡ 　　已售 ...

人大代表余维祥：调控房价要“多条腿走路”
　　    全国人大代表___贵州省贵阳市副市长_余维祥　　“调控房价要多条腿走路，主要的一块还是应该交给市场供求来决定，但同时政府也应该采取措施，确实保障中低收入群众的住房难问题。”作为贵州省贵阳市分管“民生”的副市长，全国人大代表余维祥在被问及时下备受关注的高房价问题时如是说。　　据贵阳当地媒体报导，去年以来，贵阳各在售楼盘房价均出现不同幅度上涨，涨幅超过10%的楼盘较为普遍。两城区住宅均价已从一月份的4568元／平方米上涨到5010元／平方米，中心区一些在售楼盘售价甚至已突破8000元／平方米。　　“房地产和地方经济关系密切，房价的调控问题主要的一块还是应该交给市场供求来决定。”余维祥说。但同时，政府应该采取措施，不仅要加大廉租房和经济适用房的建设力度，对一些买不起房的人，比如说工薪阶层、大学毕业生，城市低保户等，还可以采取明补或暗补的方式进行补贴，他强调。...

四大直辖市政府工作报告盘点 上海北京说“房”次数最多
　　四大直辖市政府工作报告盘点 上海北京说“房”次数最多 　　京渝都承诺遏制高房价 　　明天，温家宝总理向全国人大作政府工作报告，本报自3月1日至今日对地方政府工作报告盘点的热点话题，将在总理的报告中有所体现。总理如何应对上学难、看病贵、房价高，值得期待。 　　2009年，全国各地以民众疾呼“房价高”收尾。于是，与“住房”有关的文字频频出现在2010年全国各地的政府工作报告中。 　　法晚记者选取最有可比性的四大直辖市的政府工作报告对比发现，上海、北京两地提及“房”次数最多，北京、重庆两大直辖市明确提出遏制房价过快上涨。 　　住房·统计 　　开两会“房”字成为高频词 　　2010年的四个直辖市的政府工作报告，多次涉及“房”字，其中上海市的政府工作报告出现“房”字频率最高，高达41次，其次是北京市40次。出现频率最少的是天津市，是14次。 　　以“房”字的组成的词组多是以“保障性...