焦点

沪楼市二月成交量低迷 房价仍不松动
　　　上海虎年首月楼市未见“虎势”。记者调查发现，2月份上海楼市持续低迷，供求量创5年来新低，购房者观望气氛仍不断积聚。 　　成交量寥寥可数 　　昨日，记者以购房者的身份走访了长宁区附近的多家中介门店，业务人员普遍反映2月份购房者未改观望之势。21世纪不动产的一位业务人员告诉《国际金融报》记者，“春节以来看房者很少，买房者更属‘稀有’。” 　　记者致电上海明立房产中介公司相关负责人吕海龙，当记者问及2月上海楼市成交情况时，对方更是自嘲地表示：“不少业务人员都快闲出病来了。”他指出，“就我们负责的徐家汇这地块来讲，成交量几个月来寥寥可数。” 　　根据中国房产信息集团的数据显示，2月前24天全市共推出20.52万平方米新房源，成交26.23万平方米。从目前的供需水平来看，预计今年2月楼市将创网上房地产开办5年多来的历史同期新低。 　　中房信分析师薛建雄对《国际金融报》记者表示：“春...

2009年房价到底涨了多少 统计局专家回应难让公众信服
　　　　2009年国家统计局被网友热评的大事之一叫做“工资被增长”，2010年则又出了个“房价被拉低”。国家统计局日前公布，2009年我国70个大中城市房价同比上涨1.5％。由于与大多数民众感觉差距过大，引发媒体和网友热议。随后，国家统计局一位工作人员就此作出回应，称上涨1.5％是全年平均数。然而，房价平均说并没有平息公众的疑虑，反而将这一话题的热度再次拉升。对于这一说法，无论是媒体还是公众大多表示难以认同，并且有专家呼吁，是时候建立一个权威的房地产价格指数了。 　　聚焦1统计局专家称房价涨1.5％是平均数 　　据媒体报道，国家统计局中国经济景气监测中心副主任潘建成，26日就公众对2009年房价上涨1.5％所发出的质疑解释说，之所以数据和大家的感受有差距主要是时间造成的。去年我国房地产价格呈现前低后高走势，年初惨淡，年尾红火，但综合全年数据并不是很高，而这个1.5％指的是全年的平均涨幅。...

总理有决心在任期内保持合理房价
　　    中共中央政治局常委、国务院总理温家宝2月27日接受中国政府网、新华网联合专访,与广大网友在线交流。在谈到调控房价政策时,温家宝表示,政府主要采取了四大措施促进房地产市场健康发展。 　　温家宝说,如果说过去的一年是进入新世纪以来经济最为困难的一年,那么今年将是中国经济最为复杂的一年。温家宝表示,对中国经济的发展抱有信心。 　　“我有决心,本届政府任期内能把这件事情管好,使房地产市场健康发展,使房价能够保持在一个合理的价位。” 温家宝说。 　　有网友提问说,房价成了2009年最牵动人心的话题之一,尽管中央采取了一系列抑制房价上涨过快的措施,但房价仍然涨得有些离谱。您觉得2010年高房价的问题会缓解吗？中国的房地产市场到底应该怎么调控？ 　　温家宝说:“群众的心情我非常理解。我也知道所谓'蜗居’的滋味。因为我从小学到离开家的时候,全家五口人只有9...

香港二月份二手私人住宅买卖创八个月新高
　　    据香港《文汇报》报道，在低息环境持续，加上元朗新盘热卖刺激入市意欲下，香港二手私人住宅买卖不断上升。中原地产研究部联席董事黄良升指出，截至2月24日，今年2月二手私人住宅买卖合约登记暂时录得8,820宗，总值300.3亿元，并料整月将升至约9,900宗及335亿元，较1月的8,630宗及296.3亿元，分别升14.7％及13.1％，宗数及金额分别创下8个月及5个月新高。 　　截至2月24日，2月份平均每个工作天有551宗二手私人住宅买卖登记，较1月份升27.8％，料因农历新年长假期影响，工作日数减少，拖累2月的二手登记的升幅。同时，料2月的二手买卖宗数是自去年6月的9,976宗之后，为八个月新高；而登记金额是继去年9月的341.3亿元之后的五个月新高。 　　黄良升指出，新春假期后，楼市进入季节性旺市，加上低息持续及新盘热卖的利好消息下，料入市意...

世博订房中心迎来预定高峰 房价涨幅远低于北京奥运会期间
　　上海世博会即将召开，期间7,000万甚至可能上亿的参观人次，将为上海及周边酒店带来巨大商机。 　　据香港《文汇报》报道，国2010年上海世博会即将召开，期间7,000万甚至可能上亿的参观人次，将为上海及周边酒店带来巨大商机。据业内人士预计，上海将从下月起迎来预订高峰。不过，鉴于京奥期间曾有酒店房价暴涨但入住不佳的教训，不少酒店房价会在世博期间提价10％至30％。上海世博局副局长黄健之表示，世博期间上海各类酒店房价不会出现暴涨。　 　　上海世博局在去年底公布，世博会门票已销售1,440万张，超额完成了去年度门票销售1,000万张的预期目标。巨大的人流将带来巨大消费效应，据测算，上海世博将直接拉动消费600亿至1,000亿元，其中酒店业受益程度达34.3％，其它依次为航空业、零售业、餐饮业。 　　锦江集团旗下连锁酒店锦江之星目前已有3万间客房被提前预订，是去年同期提前预订数量的8倍；...

春节沪商品房成交创新低 二手房价松动难达客户预期
　　　相关机构的数据显示，春节期间（2月15日—2月21日）上海市商品住宅的成交面积仅1.3万平方米，与过去几年的春节假期相比，今年的成交量成为自2006年以来5年的最低纪录。 　　据地产人士介绍，其实自今年元旦中央和上海市政府出台相关房地产政策之后，1月份上海商品房的成交量较去年12月已经下跌近六成。在2009年被投资者看好的高档房供应量，不但在二手房市场上多了起来，而且有了一定的降价空间。 　　商品房成交同比下滑五成 　　上海春节期间商品房的成交量，创下了5年以来的最低纪录。 　　据佑威地产的监测数据显示，今年春节一周上海市商品住宅的成交面积仅1.3万平方米，与过去几年的春节假期相比，今年的成交量成为自2006年以来5年的最低纪录。从成交量看，一手房和春节前一周相比下降82％；成交均价为19079元/平方米，环比下降了4％。 　　对如此低的成交量，该机构分析师陆骑麟表示...

经济评论人水皮不认同统计局官员回应房价上涨1.5%质疑的解释
　　针对日前国家统计局公布的房价数据，统计局官员27日表示，去年房价同比上涨1.5％为全年的平均涨幅。 　　国家统计局日前公布的《2009年国民经济和社会发展统计公报》显示，去年我国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.5％，其中新建住宅价格上涨1.3％，二手住宅价格上涨2.4％；房屋租赁价格则下降0.6％。 　　国家统计局中国经济景气监测中心副主任解释说，之所以数据和大家的感受有差距主要是时间造成的。去年我国房地产价格呈现前低后高走势，年初惨淡，年尾红火，但综合全年数据并不是很高，而这个1.5％指的是全年的平均涨幅。 　　然而就在春节前，国家统计局公布的数据显示，2010年1月全国70个大中城市房地产价格同比上涨9.5％，而全年只有1.5％，对此，潘建成解释，这正说明了去年1月数据非常低，价格上涨主要出现在下半年。 　　然而著名经济评论人水皮对这样的解释并不认同。他表示，官方的统计口...

深圳节后楼市量跌价不跌 房价低点或在下半年出现
　　    2010新春,深圳房地产市场交易平淡,市场买家越来越多的选择握紧手中的钱袋子,选择观望等待市场更加明朗化,开发商也比往常更关注市场成交量的变化,眼下前两个月的成交量虽跌但价格并未下降,有中介认为三月之后四五月的成交量或许将决定2010年深圳楼市的走势。 　　深圳众厦地产总经理助理、战略研究中心总监林晓华日前发表评论称,春节后楼市出现的逐渐回升趋势以及楼市量跌价不跌的表现令开发商并无立刻降价的必要,而此刻深圳房价要维持在“二万元时代”,必须在二季度得到购买力(即成交量)支持,三月之后两个月的新房成交量表现将对开发商的定价策略产生明显作用,如四五月新房成交维持在4500套/月上下,开发商将不会降价,而去年底套现的投资型资金则可能转战股市。 　　新年趋势?? 　　楼市量价下调空间大 　　房地产市场成交量是决定价格走势的一大因素,成交量高涨势必支撑房...