焦点

广州节后5天成交705套一手房 下月重拳打击囤地
　　3月1日,最新出台的《广州市闲置土地处理办法》(下称《办法》)将正式实施。《办法》规定,被认定为闲置土地的,将会按出让或划拨土地价款的20%一次性征收闲置费,土地闲置增值后还要补交地价,这将加大房产商的囤地成本。 　　业内人士分析,此举能否有效增加楼市供应,还要看执行力度。在即将到来的3月份,广州有多个楼盘将推新货。专家表示,未来楼市供应多集中在近郊区,从3月下旬开始,郊区的房价有可能首先调整。 　　新政?? 　　土地闲置增值要补交地价 　　去年12月底,广州市政府常务会议讨论并原则通过《广州市闲置土地处理办法(修订草案)》,并定于2010年3月1日正式实施。寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同认为,这将进一步加大开发商的囤地成本,依照新标准执行,开发商闲置成本将是原来的17倍,以前标准是依照地价的0.8%—1.2%,且按月征收。 　　广州市国土房管局相关负责人昨日表示,目前尚在对全...

楼市休整 静待两会定调
　　虎年新春,全国楼市普遍遭遇“春寒”,成交低迷,深圳、杭州等地甚至出现“零成交”现象。在一系列调控政策过后,虎年春节的楼市堪称“史上最冷”。 　　楼市休整最直接的表现就是市场成交的停顿,而开发商的表现则是推货的延后和优惠的暂停。值得关注的是,从今年1月下旬开始,住建部联合国土部、发改委等九部委及地方政府进行督察。按照国务院要求,2010年“两会”召开之前,督察工作将产生“阶段性成果”,国务院及相关部委则根据督察情况,考虑制定和调整未来的楼市政策。开发商表示,未来的定价、推货等肯定会参照政策方向再定。 　　春节演绎“史上最冷” 　　数据显示,春节期间,北京、上海、天津等28个城市的成交量跌幅环比前一周下跌近5成以上,其中北京、南京和广州的成交量跌幅达90％。深圳、杭州等地楼市春节期间的成交量也是近几年来的低点,甚至出现零成交。即使春节前成交异常火暴的海南三亚成交量也环比下跌18.6％。...

"巨蛋"原址将建成五星级酒店 “世界车灯大王”接手
　　　素有“世界车灯大王”之称的台湾商人出手拿下了镇江 “巨蛋”地块，并计划在原址上兴建一座五星级酒店。“拆迁工作24日已经正式开始。”昨日（2月25日），镇江市京口区象山镇政府宣传部门负责人告诉记者，“现在包括清偿资金等遗留问题已经全部解决。” 　　时光倒退10年，“巨蛋”作为镇江旅游业的标志性建筑，以独特的外形、绚烂的灯光名噪一时。但这颗蛋很快就成了一个空壳，大量建设资金被挪用，工程停滞，包括原镇江市京口区区委书记、区长、镇江市旅游经济开发区管委会主任等在内的一批官员也因牵涉其中而锒铛入狱。 　　“巨蛋”成“臭蛋” 　　“生于2000年，卒于2010年，镇江全体小鸡敬立。”在得知“巨蛋”将被拆除的消息，有镇江网友为这座曾经的标志性建筑“立碑”。 　　此时的“巨蛋”早已是一片杂草丛生，全无往日光彩，成了镇江市民口中的“臭蛋”。根据之前镇江市京口区象山镇政府发布的“巨蛋”拆除...

换房买家独撑春节楼市
　　  春节期间广州遭遇阴雨连绵的湿冷天气,楼市成交也是一片寒意。 　　记者巡城踩盘发现,除碧桂园豪园、颐和雅轩等个别几个新盘成交稍有亮色外,许多在售楼盘门可罗雀,清淡异常。除受天气关系影响外,由于春节假期广州市各开发商普遍未有特别的营销推广活动,降价促销力度有限,对目前观望气氛浓厚的市场来说吸引力不大。阳光家缘网的签约数据显示,7天长假里,广州一手住宅网签量仅有34套,日均成交量不足5套,而去年春节这一数据为283套。 　　业界人士认为,在房价高企、调控趋紧、传统淡季等诸多因素作用下,广州春节整体成交淡静在意料之中。 　　2月14日大年初一,天气异常寒冷兼有大雨。位于增城的碧桂园·豪园开盘却迎来火爆人流,该盘所处的增滩公路路边两侧延绵1公里,停满了挂各地牌照的私家车。该盘洋房单价在4600元/平方米,双拼别墅均价9000元/平方米。开发商报称,4小时内400多套房子全部...

银川：首个外来创业者公寓租金每月每平方米仅4元
　　    银川2月26日电 据银川市发改委介绍，银川市首个外来创业者公寓——明德巷创业者公寓的租金标准已经确定，这个公寓共有33平方米、34平方米两种小户型房屋，公寓租金按建筑面积每月每平方米4元收取，物业服务费等费用按实际发生额均摊。 　　据了解，为解决外地来银川创业者的居住困难，银川市住房保障局对原兴庆区明德巷共80套，总建筑面积2677平方米的住房进行腾退改造成外来创业者公寓。原房屋的门窗、电气线路、上下水、卫生间、厨房均已改造，所有房间都铺设了木地板。同时，按照国家节能减排要求进行了暖气安装、外墙保温、屋面保温改造，重新做了防水层等。改造后不但外观整洁雅致，并且有独立卫生间、厨房。 　　今年，银川市将开建、改造62790平方米外来人员公寓，解决近6000名外来创业、就业人员的住房困难，吸引更多优秀人才来银川创业、投资、居住。

楼市调控政策动作频繁 物业税试点呼之欲出
　　    “国4条”、“国11条”,政府相继出台的文件、措施,以及日前各地两会期间对楼市政策的频繁动作,针对楼市调控的密度和力度都相当罕见。 　　专家表示,两会前后,地方政府的调控措施将陆续出台,而3月能否出现“小阳春”行情还很难说,要看全国两会如何定调。 　　而两会最牵动人心的政策,恐怕要数物业税了。尽管业界认为物业税开征的条件和时机尚未成熟,但是试点物业税的消息却是越传越真。业内分析,物业税开征还有几个现实问题等待解决。物业税开征之后,需要协调分给国家和地方的比例,以及哪些相关税收将替代；其次,由于我国房地产评估业在跨体系评估方面的经验不足,政府每年对所在区域的物业进行评估几乎是不可能完成的任务。最后是法律方面的问题,物业税的出台还需要经过一个立法的过程,但是至今还没有看到任何立法的草案或者有关这方面的消息。 　　另一个重点是货币政策。除夕前夜,中国...

二三线城市楼市实录：全民买房上演疯狂的房价
　　　　编者按： 　　去年底召开的中央经济工作会议，提出了积极稳妥地推进城镇化进程，一改以往城市化的提法，一时间，地产业界爆发了二三线城市将因此迎来房地产发展绝好机遇的议论。的确，在过往数年国内房地产市场的发展过程中，一线城市房价大幅上涨的现实部分掩盖了二三线城市地产市场隐含的机会。 　　这种状况正在发生改变。随着一线城市房价和地价越来越高，开发商的拿地成本和难度都在不断上升。在这一背景下，广大的二三线城市对那些大开发商而言，就意味着更广阔的市场机会。以万科去年新增的土地储备中，绝大多数都在二三线城市为例，就非常充分地体现了这一市场趋势。 　　虽然这些城市的购房需求以当地人为主，房价涨幅不可能如一线城市般迅猛，但这也意味着风险相对较低。而拿地成本较低对那些在一线城市已难以大展身手的全国性开发商而言，更是非常大的吸引。因此，深耕二三线城市，将成为诸多开发商未来的工作重点。只是，二三线城市的...

沪楼市02月25日成交综述 各环线房价走势(图)
　　　　1、开盘情况： 　　今日新开房源共计9个开盘单元，推出258套，面积61752.37平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的3个，中外环间的1个，内中环间的2个，内环以内的3个。 　　今日共预售各类商品房464套，面积4.50万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计15101.27平方米； 　　单价在7000-10000元，共计2299.27平方米； 　　单价在10000-17500元，共计5162.87平方米； 　　单价大于17500元，共计22484.92平方米。　　（注：以上数据生成时间为02月25日17:00） 　　住宅均价走势图 已售套数走势图 　　 已售面积走势图 　　3.即将上网楼盘公示 　　信通浦皓园 　　杨浦区兰州路1333弄8、9号，周家嘴路2360、2368、2372、2378、2382、2388、2390、2396...