焦点

广州楼市人气淡静 一手楼日均成交不足5套
　　     昨日上午，新挂牌成立的广州市房屋交易监管中心对越秀区、海珠区等重点区域节日期间商品房预售市场进行专项检查，重点检查捂盘惜售、囤积房源等行为。这是市房屋交易监管中心挂牌成立后的首次“亮剑”，表明了市委、市政府严厉打击违规销售行为，规范房地产交易市场秩序的坚定决心。 　　广州焦点网截取的广州市国土房管局阳光家缘数据显示，2月13日—17日（即大年除夕至年初四），广州市一手住宅网签量仅有22套，日均成交不足5套，其中大年初二更是交了白卷。而去年春节期间，广州一手房成交283套，日均成交35套。相比之下，今年春节楼市日均成交量同比“缩水”超八成。不过，由于相关部门放假，交易数据有待进一步更新。 　　毛坯房敢叫价两万八 　　上午10时半，记者随专项检查队伍来到一个位于应元路的新楼盘。据销售人员表示，该楼盘毛坯房每平方米均价2.8万元左右，初一开...

地产大鳄云集济南 泉城泡沫已经形成
　　    一套二三百万元的房子，在济南大多数购房者的眼里是地地道道的“豪宅”。很长时间里，济南楼市的高端住宅让购房者望而却步，更让开发商们缺乏投资兴趣，少有人问津。 　　但如今，在济南的大街小巷里，万达公馆、中海·奥龙观邸、外海·蝶泉山庄等高端住宅的楼盘广告却随处可见，其受欢迎的程度与普通住宅不相上下，成为2009年济南楼市的新现象。 　　更为有趣的是，在这些楼盘广告的介绍中，开发商们几乎无一例外地将“全运会”概念作为抬高楼盘档次的筹码。然而，“全运会”的概念似乎也成了双刃剑，不仅带火了济南楼市，也让济南楼市产生了“泡沫”的危险。 　　高端住宅拉高均价 　　单看均价，济南房地产市场已然高位运行了。 　　济南奥体中心附近一高端楼盘的销售主管王勇今年一扫牛年春节的无精打采，风风光光地过了个年。不仅买了新车、换了家具电器，还带着全家去香港玩了一趟...

2010年最具投资价值的五大房地产市场
　　天津，图为天津滨海新区。 　　无论政策如何变幻，房子总是要买的，每一个生活在这个城市的一分子都希望能有属于自己的一套房。随着各大区域发展规划的出台与几条高铁的开通，及民间资本的转移，虎年部分城市的房价可能又涨上一个新台阶，想买房的要抓紧了。不过，在您出手之前，小编提醒您，楼市也有风险，入市更需谨慎。 　　天津 　　随着城际列车的开通，天津受益北京所带来的辐射作用越来越明显。日前又有报道称，天津与北京、重庆、上海、广州一起，被确定为国家五大中心城市，加外，去年环渤海区域经济发展及天津滨海新区规划获批，天津房价的升值潜力由此可见。 {Npage} （图片来源：中国新闻网） 　　长沙 　　目前，长沙市中心的房价均价在7000~8000元/平方米。而最被长沙市民看好的武广新城，也因为武广和长沙地铁二号线而价格倍增。具体来看， “两型社会”、“先导区”等的建设，长株潭、武汉城...

南京30家楼盘新推房源 节后楼市将迎上市高峰
　　    尽管气温明显回升，但南京楼市却依然“寒气逼人”。据南京市房管部门估计，整个春节期间全市房地产市场的交易量不足百套，不过业内人士普遍看好节后楼市的表现。 　　截止到昨天下午，南京网上房地产的数据显示，2月18日(大年初五)全市认购商品住宅19套，成交为零；昨天的认购量也仅有20多套，成交量同样为零。房管部门人士表示，尽管春节前五天的数据还没有来得及统计，不过估计交易量会更少，即使加上二手房的成交量，全部加起来也不会超过100套，这个数量基本上与去年同期持平。 　　记者了解到，虽然春节楼市呈“铁板一块”，业内人士却普遍看好节后市场的表现。南京福舍投资顾问公司总经理史东表示，一二月份的滞销实属意料之中，面对观望中的买房人，开发商也“提不起精神”，他们将更多精力放在了节后的“主战场”上。据365地产家居网的统计，今年三四月份有30多家楼盘新推房源，分布在...

澳门楼市现回升势头 业内称今年有10%至15%升幅
　　     澳门统计暨普查局今日公布的数据，去年第四季度澳门楼宇单位成交价按季上升6.1％。业内人士称，今年澳门楼市将有10％至15％的升幅。 　　数据显示，澳门去年第四季度物业转移印花税金额达106.2亿澳门元，按季上升23.6％；按实用面积计算，住宅单位平均成交价按季上升6.1％，至每平方米25631元。 　　由于去年前三季度澳门楼市表现沉闷，导致去年全年楼宇单位的成交数目与金额同比分别减少19.5％及24.9％；全年住宅单位平均成交价为每平方米23235元，按年微跌0.3％。 　　同时，2009年澳门建成楼宇的建筑面积及提供单位数目较2008年显著增加，建成的总面积达140.6万平方米，较2008年增加1.4倍。 　　澳门房地产评估业协会会长梁竟成相信，受金融海啸和楼价上涨影响，不少市民无力购买新楼盘，只能选择楼价较低的二手楼宇，导...

北京住宅用地楼面价1万3
　　    与2009年底相比，北京1月份的土地市场尽管溢价率有所降低，但住宅用地成交楼面价大幅上扬，开发商对楼市预期依旧向好。 　　记者从北京市土地整理储备中心获悉，2010年1月北京总成交土地26宗，总成交金额为132.46亿。其中居住类用地4宗，总建筑面积为67.3万平方米，总成交金额为89.55亿。楼面均价达到了13305元每平方米，溢价率达141％。 　　相比而言，2009年12月北京土地市场总成交29块地，总成交金额288亿。其中12块居住类用地的总成交额便达221.9亿。平均楼面价9509元每平方米，溢价率则高达211％。 　　对此，北京中原三级市场研究部分析表明，在创造了楼市历史最高成交量的12月，土地市场也呈现供需两旺的火爆场景，开发商资金充足，因而地价屡屡冲高，地王频频出现。12块住宅用地有5块地为国企拍得，而另外7块中小住宅用地为...

海南房价一天一涨每平米7万 吓不走岛外炒房人
　　    海南的房地产现在让人很担忧：海南国际旅游岛概念抛出之后，来自各地的购房者蜂拥而至，一些开发商让大家下定金就是不开盘，楼价一天一涨，谁也不知道会涨到多少钱。 7万元/平方米的天价房也不能让投资客望而却步。 　　近日，华泰联合证券分析师鱼晋华对海南房地产做了一次详尽的草根调研发现，基本每个楼盘的岛外客户成交量都占到80％以上，且基本上入住率都低于30％。 　　岛外人大举南下 　　距离国务院44号文件——《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》的出台仅仅过去一个月的时间，海南就开始拉响了警报。 　　2月2日，海南省国土环境资源厅出台实施土地供应的 “两个暂停”政策——从今年1月16日起到3月31日，暂停全省商业性开发土地出让，暂停审批新的房地产开发项目。3月31日之后，又不知是什么样的状况。 　　鱼晋华调研的第一站选择了海口。从...

物业税实转存在三难关 研究与实践面临重重困境
　　    物业税要实现"空转实"，不仅面临制度、技术、人才匮乏等三大难关，也被"误读"为加重税负和影响招商环境。 　　据《财经国家周刊》报道 北京某媒体最近报道《北京最早明年底开征物业税 税率可能不超1％》。此语一出，各界哗然。 　　随后，国税总局有关人士在互联网在线访谈中指出，物业税的改革目前还处在研究和准备阶段，征税范围、实施时间、管理机关都尚未确定。 　　尽管如此，物业税仍然成为最近媒体热议的话题。那么，地方政府、学界、公众对物业税的理解目前处于怎样的阶段？地方政府物业税"空转"试点进行得究竟如何？ 　　《财经国家周刊》的本期调查，搜集了来自地方试点城市的一线资料，可以为人们判断物业税的开征时间节点提供参考，也可帮助人们更深刻地了解物业税的本质。 　　中国的物业税已在10省区市进行了为期6年的"空转"试点。《财经国家周刊》的调查表明，对...