焦点

广州新年首月楼市微涨2.8% 一手楼成交跳水超两成
　　新年首月广州一手住宅成交均价为11577元/平方米，与去年首月相比涨近5成；但比去年12月份微涨2.8％，环比涨幅进一步缩小。昨日，市房管局发布《2010年1月广州市十区房地产交易登记情况通报》（下简称《通报》）显示，多重宏观调控风吹动下，一手住宅均价仍坚挺但成交量却首度大幅“跳水”两成多，为57.99万平方米，是近期来最低的成交量。 　　成交量首月大减超2成 　　在多重宏观调控风吹动下，广州一手住宅成交均价仍“岿然不动”，但成交量首度大幅缩减超两成。 　　据《通报》，今年首月广州全市十区一手住宅交易面积为57.99万平方米，同比增加25.6％，环比减少22.0％。当月一手住宅成交面积环比缩减幅度进一步扩大，2009年12月全市十区一手住宅交易面积环比减少3.8％。 　　与成交量对新政反应“敏感”大幅缩减不同，楼市均价仍有小幅上涨。2010年1月，广州市十区一手住宅交易均...

“淘房”客预约节日看房
　　    二手房供需比从1：5调至1：2 　　“淘房”客预约节日看房 　　有关机构统计显示，由于二手房购买需求出现明显下降，楼市供需比从去年12月的1比5大幅回落至1比2左右。一些购房者打算利用假期看房，力图在价格松动的时候成功“淘房”。 　　中原三级市场研究部统计数据显示，2月第一周，北京二手房新增房源已经超过5000套。截至目前，存量二手房房源实际已经达到了3.9万套左右，相比去年12月上涨了15％。而需求则出现明显下降，从去年12月的15万套，到2月份下跌至7.9万套。相应供需比从1比5左右调整至1比2左右。跌到2009年2月以来的最低点。 　　供需比的调整为买方增加了谈判的筹码。尽管挂牌价格还在上涨，但据统计：1月份85％的二手房成交价格相比挂牌价格都出现了小幅下调，下调比例在1.5％左右。这和去年底“加价抢房”的状况形成鲜明的对比。 　　记者...

楼市投资客“试抛”探行情 刚性需求者笃悠悠
　　    1月，上海住宅成交量继续萎缩，投资客抛盘却未见明显增多。一项统计数据表明，今年1月全市二手住宅成交，除800万元以上二手住宅成交量降七成、90万元以下住宅成交量降49%外，其余各总价区间成交量降幅均达六成。外环的闵行颛桥板块、春申板块，次新房投资客抛盘比前两个月均有下降。 　　“挂个高价探探行情，过了年再决定是留是卖。”林先生的心态在投资客中具有代表性。相比投资客的小范围试抛，换房客急抛盘的情况更为普遍。打算购房的常小姐认为，楼市已进入调整阶段，是买房好机会：“我打算先买好改善房，过几个月再卖掉现在的房子。”有的换房客担心，万一先卖了房子，短期内买不到合适的，房价再涨上去，损失很大。 　　目前政府的紧缩政策已初见成效。首次自住型买方开始选择、比较。普陀区中山北路精装修的恒陇丽晶公寓，2008年开盘时颇受年轻购房者青睐，但如今挂牌的二手房源却不太好...

三亚新房价格涨幅达到31.2% 有人买没人住
　　    忙碌的凤凰机场对面，是清一色的房地产广告牌。一位旅客惊奇地发现，飞抵三亚后向市区方向开车三四公里，沿途竟没看见一块“非房产广告牌”。 　　房子，房子！三亚房子大热。 　　房价飞涨创造的一个个传奇故事，成为旅游者和当地人最主要的谈资。据报道，很多购房者都是直接拖着装现金的行李箱去的，某楼盘600套房子两天卖完；有的楼盘一天涨5000元，有的房型上下午的价格都不一样；某人买一套80平方米的二居室，在一个月内赚到了64万元；有浙江买房者在某楼盘开盘当天买了10套…… 　　目前，三亚房屋的均价接近每平方米两万元，中心区万元以下的二手房已经很难找到，最昂贵的海景别墅已经达到了每平方米6万到8万元。 　　和三亚的消费水平相比，房价更显得疯狂，堪称“居不易”。数据显示，去年前三季度海南省居民人均可支配收入仅为11621.55元，照此计算，一年的收入应当不超...

海口三亚领涨全国楼市
　　    全国房价继续上涨。昨天，国家发展改革委、国家统计局公布的最新调查数据显示，2010年1月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5％，涨幅比去年12月份扩大1.7个百分点；环比上涨1.3％，涨幅比去年12月份降低0.2个百分点。 　　尽管房价呈现进一步上涨态势，但各地房价环比涨幅呈现下降态势。据统计，1月份新建住房销售价格同比上涨11.3％，涨幅比去年12月份扩大2.2个百分点；环比上涨1.7％，涨幅比去年12月份降低0.2个百分点。其中，90平方米及以下新建住房销售价格同比上涨14.1％，环比上涨1.4％。经济适用住房销售价格同比上涨1.0％，环比上涨0.2％；普通商品住房销售价格同比上涨13.0％，环比上涨1.5％；高档商品住房销售价格同比上涨11.5％，环比上涨3.5％。二手住房销售价格同比上涨8.0％。 　　值得注意的是，海南省房价...

三亚酒店价格过高 海南物价局回应
　　    海南省物价局副局长董得标接受了中央人民广播电台记者的专访，就媒体报道三亚春节酒店价格过高的现象首次作出正面回应。 　　董得标表示，根据海南省物价局掌握的情况，三亚酒店房价是根据房型、时段、地段的不同而定的。相对涨幅较大的是豪华套房和海景房，还有2月13日到18日这一特殊时段，但过万的情况并不普遍。而不同地段的酒店房价差异也很大，例如亚龙湾的酒店房价会偏高，而像大东海、三亚湾等其他地区的三、四星酒店房价则相对低一些。并且，现在仍有部分空房可以入住，并非部分媒体所称的“一房难求”。 　　此外，海南省物价局采取了市场监管措施，要求企业价格自律，并对发现的炒卖客房、哄抬房价、不明码标价等违规行为进行严肃处理。三亚物价局也要求酒店对自身客房价格情况在新闻媒体上进行公示，接受社会的监督。

“楼脆脆”六被告蹲3到5年
　　轰动一时的上海“楼脆脆”案六名责任人2月1日在上海市闵行区法院“过堂”，经审理后，该案于昨天下午作出了一审宣判，六被告均被认定为重大责任事故罪。其中，项目负责人秦永林、众欣公司董事长张耀杰被判处有期徒刑5年；工程安全、防火负责人夏建刚，负责开挖土方的张耀雄被判处有期徒刑4年；二标段项目经理陆卫英、工程总监理乔磊被判处有期徒刑3年。 　　法院审理后认为，六名被告在“莲花河畔景苑”工程项目中违反安全管理规定，不履行、不能正确履行或者消极履行各自的职责义务，最终导致重大事故发生。据此，认为六名被告人均已构成重大责任事故罪，且属情节特别恶劣。不过，鉴于六名被告人均具有自首情节，故作出上述判决。 　　另外两名关键人物——梅都公司原法定代表人张志琴和闵行区梅陇镇原“镇长助理”阙敬德将另案处理。

上海取消五角场地块两条竞买门槛
　　    不再要求“完成建设面积200万平米及与世界500强有密切关系” 　　关注土地出让“门槛” 　　北京朝阳区中服地块出让设置重重门槛，引来业界大佬潘石屹、任志强炮轰惹出轩然大波后，北京市国土局等部门9日出面释疑并坚称地块没有内定（早报2月10日A37版报道）。两天后，上海市杨浦区五角场一幅热门地块的出让，取消了原先设定的两条限制性条件。 　　出让文件完成更新 　　上海市规划和国土资源管理局网站11日发出一则公告，悄然取消杨浦五角场街道311街坊地块出让公告中设置的严格出让条件。随着地价对于房价的推动作用越来越引人关注，这个房地产产业链第一环如今受到了空前的重视。 　　此次公告的土地属于2009年109号土地公告推出的8幅地块之一。公告文件显示，上海杨浦区五角场街道311街坊地块位于政立路南、淞沪路西的五角场，属于商业、办公、住宅综合用地，出让面...