焦点

沪上房贷中介开始向购房者收服务费
　　    自今年1月沪上银行集体停止向房贷中介支付返点后，房贷中介不得不面临生存困境。但《每日经济新闻》记者近日在调查中发现，沪上一些较知名的沪上中介开始向购房者收取服务费，以暂缓生存危机。 　　“现在我们操作的每笔业务，都开始向申请贷款的个人收取费用。”沪上一知名房贷中介资深销售经理对 《每日经济新闻》表示，“多数情况下每单费用为500元，也有些单子在1000元。” 　　他表示，“我们会向购房者提供专业的贷款策划，比如提供3家银行的房贷业务对比，以及贷款利率、贷款成数、房贷办理周期等策划，向客户呈现一个完整的方案。由于现在银行控制信贷规模，甚至有停贷现象，令购房者忧心忡忡。但对我们来说，现在每天与银行沟通，看银行还有多少额度没有发放，因此，对于给客户的承诺，我们多数都能兑现。” 　　沪上另一地产中介的店长也向记者表示，现在二手房购买者申请贷款，需要额外支...

2月第一周全国楼市成交量普跌
　　中国指数研究院最新公布的监测数据显示，2月第一周，34个重点城市中，成交量环比下跌的城市达21个，占比继续扩大。其中，福州楼市成交环比跌幅最大，达54.35％。武汉次之，环比下跌达53.57％。 　　一线城市中，北京、上海成交量上涨，深圳、广州成交量下滑明显。数据显示，2月第一周，北京商品住宅（期房加现房）成交4146套，成交面积为42.22万平方米，环比上涨24.58％。上海商品住宅成交2723套，成交面积为28.49万平方米，环比微涨4.02％。广州商品房成交1077套，成交面积11.78万平方米，环比下跌21.20％，深圳商品住宅成交588套，成交面积为4.96万平方米，环比下跌25.67％。多数二线城市新建商品房成交持续回落。其中仅有杭州、成都和南京的成交量环比有所上涨。 　　价格方面，北京房价依然坚挺，2月以来新盘成交价环比上升2.73％；上海、广州、深圳房价则有所松动。其中...

海南房地产业：打造生态人居品牌
　　    面对海南近期不断攀升的房价，海南省省长罗保铭日前在海南省四届人大三次会议上表示，海南今年将进一步强化和完善房地产业规划，科学有序供地，优化开发结构，强化公共配套，打造生态人居品牌。严格规范房地产市场，抑制房地产市场投机，引导房地产业平稳可持续发展。 　　受国际旅游岛建设利好消息影响，当前，海南出现了过度炒作房地产的情况。三亚市住房保障与房产管理局统计数字显示，2009年12月，三亚商品住房实际销售面积41.86万平方米，共计4583套；而全年商品住房实际销售面积为167.83万平方米，共计17919套，销售均价约为每平方米1.1万元.三亚市在2009年最后一个月，卖掉了全年约1/4的房子。 　　进入2010年，三亚一些楼盘的涨价频率可以日计，涨价幅度动辄千元。据海南搜房网统计数据，2010年1月上旬，三亚商品房总签约872套，签约总面积840...

地产炒家或只能玩“豪宅”？
　　    虽然“国际旅游岛”的规划，吸引了27个国家的炒家蜂拥而至，但对于其中一部分资金实力不强的“散户”来说，目前在海南的炒房将会是最后一波行动。 　　从3月1日起，海南省将实行新的 “建设用地供应及使用管理规定”。按照上述政策，海南未来的普通商品住宅用地指标在使用完后将不再被追加。海南岛的炒房客未来或许只能投资豪宅。 　　而在当地的房地产开发商眼中，海南岛实行的上述政策，既可以使海南成为全国限制投资客“炒房”的范本，保证海南当地居民不必高价买房；又能充分利用海南稀有的土地景观资源，促进当地房地产行业开发优质产品，是一项非常好的政策。 　　普通住宅用地指标用完不再批 　　据海南省国土环境资源厅透露，从3月1日起，海南省将实行新的“建设用地供应及使用管理规定”，其中最引人注目的是 “限制普通商品房发展”。 　　依照新规，土地供应将实行年度计划管理，建...

海南控制普通住宅发展 投资客或只能炒豪宅
　　    虽然“国际旅游岛”的规划，吸引了27个国家的炒家蜂拥而至，但对于其中一部分资金实力不强的“散户”来说，目前在海南的炒房将会是最后一波行动。 　　从3月1日起，海南省将实行新的 “建设用地供应及使用管理规定”。按照上述政策，海南未来的普通商品住宅用地指标在使用完后将不再被追加。海南岛的炒房客未来或许只能投资豪宅。 　　而在当地的房地产开发商眼中，海南岛实行的上述政策，既可以使海南成为全国限制投资客“炒房”的范本，保证海南当地居民不必高价买房；又能充分利用海南稀有的土地景观资源，促进当地房地产行业开发优质产品，是一项非常好的政策。 　　普通住宅用地指标用完不再批 　　据海南省国土环境资源厅透露，从3月1日起，海南省将实行新的“建设用地供应及使用管理规定”，其中最引人注目的是 “限制普通商品房发展”。 　　依照新规，土地供应将实行年度计划管理，建...

上海3月1日起严打无证房产中介 查无证照地产经纪
　　    世博前上海专项整治房地产中介市场 打击出租出借转让执业证书等违法行为 　　楼市持续火爆让越来越多的房产中介“起死回生”，一些房产中介为了凑足开店所必需的5张经纪人证书，竟在网络上公开求租执业证书。一张证书一年租金可达2400元。 　　从3月1日起，工商部门将开展房地产中介市场秩序专项整治，严厉打击房地产经纪企业和执业经纪人出租、出借、转让房地产经纪执业证书，以及无证无照房地产经纪企业等违法经营活动。 　　中介业务员或仅1成有证 　　据媒体报道称，近年来楼市持续火爆让越来越多的房产中介“起死回生”，为了凑足开店所必需的5张房产经纪人证书，在网络上求租执业证书几成普遍现象，一张证书一年租金可达2400元，行情最好时，最高能开到600-800元/月。据业内人士透露，上海有资质提供房产经纪服务的一线业务员仅为一成左右，原因主要是早年有关部门为了控制中...

密集楼市调控未阻房企步伐 地产商1月业绩普涨1倍
　　    1月份密集的楼市调控似乎没有阻挡上市房企大步前进。中海（0668.HK）、保利（600048）、万科（000002）、恒大（3333.HK）等上市房企近日公布的1月份业绩显示，与去年同期相比，1月份开发商们业绩普遍上涨超过1倍，即使与去年楼市处于高峰时期的12月份相比，也有不少增加。 　　昨天，中海地产发布公告宣布，今年1月份房地产销售额较上年同期提高两倍以上，至41亿港元，而销售面积也提高一倍以上，至32.47万平方米。 　　此外，恒大地产昨天宣布，1月份实现销售额34.8亿元人民币，销售面积约58.7万平方米。恒大表示，一月份的销售额较2009年同期增长331.3％。 　　在众多开发商中，以上海复地（2337.HK）1月业绩上涨6倍最夸张。上海复地昨日公布1月份销售情况，其1月份合约销售面积及销售额分别较去年同期增长489.7％及59...

海南省物价局 预警房价飙升
　　    三亚、海口及琼海等多个城市近期房价大幅跳涨；今年以来海南住宅商品房价格上涨29.89％ 　　受惠于国际旅游岛建设获批，三亚、海口及琼海等多个城市的近期房价大幅跳涨。海南省物价局价格监测中心昨天发布的市场价格监测报告发出了房价预警。 　　1月25日至31日，海南省物价局价格监测中心对海口、三亚、琼海、文昌、万宁、定安部分正在销售中的住宅商品房价格进行抽样调查。结果显示，受海南国际旅游岛建设上升为国家战略的利好消息刺激，近期海南住宅商品房价格整体上涨29.89％。 　　因各地房价基点不同，此轮房价涨幅呈现出区域性差别。其中，海口、三亚、琼海住宅商品房平均价格比上月分别上涨43.39％、21.08％、58.00％；文昌、万宁、定安住宅商品房平均价格比上月分别上涨41.92％、21.77％、50.01％。 　　而根据搜房研究集团－中国指数研究...