焦点

上海年内楼市 4成受访者选择
　　　　今年"上海两会"，市长韩正在政府工作报告中提到改善民生，其中一个重要方面即是"住房"。"晨报问卷"显示，对于年内楼市，4成受访者选择"观望"。 　　本次"百人快调"采取电话访问形式。数据表明，针对"年内，你对上海楼市走向持何种态度？"这一问题，"乐观"者不足一成。 　　最多人选择"观望"。 　　"经过去年上涨，还有政策调控，现在还真不好说。"靳先生说。而回答"不关心"的多为老年人。 　　不少受访者觉得，"投资客"是目前房价攀升的主要推手之一。为此，不少人建议，内部猫腻买卖要严格制止，投资客要打击，房产商和中介勾结也要打击。 　　这次两会上，也透出一些关于解决住房问题的建议。"多建一些能满足'夹心层'需求的房子"这一想法最被受访者认可。 　　建"人才公寓"等公共租赁房，也颇受青睐。"发达国家其实也多是这种方式，60%的人都是租房。"市民徐先生说。

沪楼市01月31日成交综述 各环线房价走势(图)
　　　　1、开盘情况： 　　今日新开房源共计2个开盘单元，推出239套，面积29262.37平方米。其中位于郊环以外的2个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　今日共预售各类商品房219套，面积2.53万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计9688.87平方米； 　　单价在7000-10000元，共计929.1平方米； 　　单价在10000-17500元，共计7327.86平方米； 　　单价大于17500元，共计7367.52平方米。 　　（注：以上数据生成时间为01月31日17:00） 　　 住宅均价走势图 　　 已售套数走势图 　　 已售面积走势图 　　3.即将上网楼盘公示 　　无 　　4.上海一手房普通住宅总量 　　可售 　　住宅套数：14066套 　　住宅面积：125万㎡ 　　已售 　　住宅...

北京楼市调控 经适房或由出售转向租赁
　　    据中国之声《央广新闻》13时20分报道，在昨天结束的北京市两会上，北京市住建委新闻发言人徐志军表示，由北京多个部门提出的房地产调控政策将于春节前出台。新政策将抑制投机性购房行为。 　　新楼市调控政策具体包括：要加大政策性住房建设力度，调整住房建设用地供应结构；切实增加中低价位、中小套型普通商品房供应；严格二套住房贷款管理，严格执行国家有关个人销售住房的税收政策；进一步加强房地产市场监测和信息发布；加强商品房销售管理，严厉打击不按规定开盘、不公开全部房源、不明码标价、不公开对外销售的违法违规行为。 　　在这几条新政当中，传统提法上的经济适用房似乎已经变成了政策性住房。日前，有专家认为经济适用房已经不利于社会公平，所以在今年的两会上，对于经济适用房也进行了调查。现在有一个意向，北京市的政策性住房将由几个方面构成：廉租房、限价房、还会有一批经济适用房...

国土部今年重点清理“小产权房” 全部停建停售
　　    国土资源部三十一日发布消息说,今年国土资源部将重点清理“小产权房”和高尔夫球场。 　　国土资源部部长徐绍史在北京举行的全国国土资源工作会议闭幕时讲话指出,要及时发现、有效遏制苗头性和倾向性问题。今年国土资源部将要重点打好六场硬仗。其中,要重点清理“小产权房”和高尔夫球场。 　　“今年如果不清理,城镇化进程加快之后,问题会进一步蔓延,范围会进一步扩大。”徐绍史补充说。 　　国家和各地相关监管部门屡屡提示建设和购买“小产权房”的风险,但仍难以遏制“小产权房”这一现象的蔓延。非官方统计数据显示,中国目前小产权房建设面积达六十多亿平米,相当于中国房地产业近十年来的开发总量。小产权房数量非常之大,而且已成事实,是多年来累积起来的问题。 　　另据获悉,针对小产权房问题,国务院日前已做出部署,责成国土资源部、住房和城乡建设部牵头,成立专门领导小组,负责小产...

“南宁市取消商品房预售制度”引发热议
　　    广西住建厅日前提出，把南宁市作为取消商品房预售制度试点城市。这一消息在社会上引发巨大反响，并引起正在南宁参加广西“两会”的政协委员和人大代表们的热议。 　　政协委员：该举动超前 　　对取消商品房预售制度，广西政协委员、盛天集团董事长林炳东认为，尽管国家提出扼制城市房价上涨过快的调控政策，对不同城市实行有保有压，但房价上涨过快的城市主要是一线城市及房价过高且上涨过快的城市，如上海、北京、南京等。这些城市房子均价已超万元甚至万元以上，且呈快速增长趋势。南宁市的商品房均价不超过5000元，显然不属于压的对象，而是属于保的对象。 　　在林炳东看来，取消预售房制度，房价不但不会下降反而会上涨。目前广西房价虽然增长较快，但根本原因是起点低、起步晚、基数小、供应不足和结构不合理。取消预售房制度，将可能提高房地产市场门槛、减少投入、甚至出现垄断，进而引发...

市住建委将要曝光 一批“捂盘”开发商
　　    本报讯　昨天，市住建委新闻发言人徐志军在人代会新闻发布会上表示：“住建委积极贯彻落实 ‘国十一条’，结合北京房地产市场实际，正会同相关部门积极进行配套政策的制定。同时，近日将曝光一批囤地不开、捂盘惜售的违法违规企业。” 　　“近日就将出台的调控配套措施重点从促进房地产市场供需平衡、抑制投资投机性购房、加大房地产市场监管等方面入手，确保我市房地产市场平稳健康发展。”徐志军介绍，主要内容一是要加大政策性住房建设力度，调整住房建设用地供应结构；二是要切实增加中低价位、中小套型普通商品房供应；三是严格二套住房贷款管理，严格执行国家有关个人销售住房的税收政策；四是进一步加强房地产市场监测和信息发布；五是加强商品房销售管理，严厉打击不按规定开盘、不公开全部房源、不明码标价、不公开对外销售的违法违规行为。

代表析房价上涨原因 市民建议买二套房给全款
　　    在省十一届人大三次会议上，省长蒋巨峰在政府工作报告中表示，2010年将加快城镇化进程，促进城乡统筹区域协调发展。措施包括：促进房地产业平稳健康发展，增加中小户型、中低价位普通商品住房的有效供应，规范房地产市场交易秩序。 　　房价，到底是过高，还是将更高？参加“两会”的代表、委员看法不一。省人大代表李建民表示，他已经撰写了一份有关大力平抑房价的建议，“现在的房价居高不下，有必要抑制房价。” 　　房价推手 6大原因促使房价上涨 　　“一般的老百姓，往往要奋斗十年以上才能买得起一套房。”李建民表示，近年来，房价一路攀升，已经大大超出了人们的承受能力。造成房价居高不下的主要原因有6点：土地价格增长促成房价增长过快。土地价格是由所出让地块的位置、容积率、土地出让合同中约定的规划用途等多方面因素决定；配套设施要求更高。《城市居住区规划设计规范》对新建居住区的...

上海：年内楼市4成人在“观望”
　　    今年“上海两会”，市长韩正在政府工作报告中提到改善民生，其中一个重要方面即是“住房”。“晨报·问卷”显示，对于年内楼市，4成受访者选择“观望”。 　　本次“百人快调”采取电话访问形式。数据表明，针对“年内，你对上海楼市走向持何种态度？”这一问题，“乐观”者不足一成。 　　最多人选择“观望”。“经过去年上涨，还有政策调控，现在还真不好说。”靳先生说。而回答“不关心”的多为老年人。 　　不少受访者觉得，“投资客”是目前房价攀升的主要推手之一。为此，不少人建议，内部猫腻买卖要严格制止，投资客要打击，房产商和中介勾结也要打击。 　　这次两会上，也透出一些关于解决住房问题的建议。“多建一些能满足‘夹心层’需求的房子”这一想法最被受访者认可。 　　建“人才公寓”等公共租赁房，也颇受青睐。“发达国家其实也多是这种方式，60％的人都是租房。”市民徐先生说。