焦点

俞正声：上海三年内建70万套保障房
　　       今年上海计划新开工建设经济适用房约400万平方米、动迁安置房约800万平方米。 　　观点地产网讯：1月26日，上海市委书记俞正声在出席上海市人大十三届三次会议分组讨论时表示，到2012年前上海将供应保障性住房70万套。 　　俞正声表示，上海加大经济适用房建设力度，现在到2012年的三年时间里要开工30万套；另外动拆迁配套住房要完工30万套；第三方面是廉租房要供应10万套。 　　俞正声也指出，今年上海计划新开工建设经济适用房约400万平方米、动迁安置房约800万平方米。 　　除加大住房供给力度外，对于住房的投资性需求，俞正声认为，必须要抑制投资性购房。除去年国家出台的政策外，遏制住房投资性需求还有很大的工作空间和余地，去年地价和房价的高涨，包含了泡沫，是应该切实警惕和遏制的。  

南宁取消期房震动北京楼市 购房者担心房价上涨
　　      “南宁成为广西取消商品房预售制度试点城市”这一消息震撼了北京楼市，调查显示，北京的购房人和业内人士对此反应最大的是担心预售制度取消后，房价会不会上涨。业内人士对此分析认为，眼下预售制度出现的货不对板、开发商使用购房人资金等问题，不是预售制度本身的问题，可以通过监管措施完善，而如果取消预售制度，在供应量本身就不是很充足的市场背景下，有可能造成供需脱节而带来房价上涨。　　1月23日，从广西住房和城乡建设工作会议传出消息，广西将选择南宁市作为取消商品房预售的试点城市。尽管之后广西壮族自治区住房和城乡建设厅办公室媒体表示，“试点取消商品房预售的制度目前还未正式制定颁布，尚处在一个细则初步拟订的阶段”，但昨天传出的“广西住房和城乡建设厅党组书记宋继东证实”的消息又再次引起了北京楼市对南宁试点取消预售的关注，叫好的有，担忧的也不少。 　　...

全国地价涨势向二三线城市转移
　　       全国地价上升明显，部分二、三线城市居住地价涨幅较为突出。根据国土资源部城市地价动态监测系统的最新统计数据显示，2009年第四季度全国地价总体水平呈较明显上升态势，与我国经济状况继续企稳回升的宏观形势保持一致。 　　居住类地价领涨全国土地市场，据统计，2009年第四季度，全国105个主要监测城市地价总体水平为2595元/平方米，商业、居住、工业分别为4423元/平方米、3726元/平方米和617元/平方米；环比增长率分别为3.01％、3.17％、4.64％、1.09％；同比增长率分别为5.05％、5.57％、7.92％、1.56％。其中，珠江三角洲地区商业、居住、工业地价同比增幅均居全国首位。 　　全国地价呈上涨态势，并且开发商逐步向二、三线城市转移。居住地价监测结果显示，去年第四季度，同比涨幅超过10.0％的2...

俞正声强调遏制房地投机 上海千亿房地财政需解盘
　　　　一度要让地产离开支柱产业的上海,年终做总账的时候发现,还是房地（房地产和土地）让其收入盆满钵满。 　　1月26日获得的一份由上海财政局编制的核心材料显示,2009年,上海仅国有土地使用权出让金这一项,就收入了675.7个亿。 　　这份名为《上海市2009年全市及市本级预算执行情况 2010年全市及市本级预算（草案）》（下称预算草案）, 长达58页,虽然是用“再生纸”印刷,但这丝毫未解过去一年,上海在地产领域的狂飙突进带来的高收入。 　　一年前经上海人大审批的土地出让金收入预算是393亿,最后的实际收入整整高出了71.9%。 　　但数据显示的仍是冰山一角。上海市人大常委、人大预算工作委员会副主任王中告诉本报,675.7亿只是2009年到账的土地出让金,由于地产商拍卖土地后分年付款,2010年还有一大笔资金即将入账。{Npage} 　即使2010年开局前后,地产调控已上紧发条,...

温商再赴迪拜抄底楼市 30家亿元企业已报名
　　      “迪拜楼市已经显出回暖迹象，温商自然会感兴趣。”温州市中小企业发展促进会会长周德文26日接受 《每日经济新闻》记者采访时透露，“很多温州企业家提出组成代表团重探迪拜，春节后就会出发，现在已经有30余家企业提出申请，到时成行的应该会更多。” 　　“都是亿元级规模以上的企业。”周德文表示，上述企业分布在房地产、投资和制造等行业，“有知名的大企业参与，但暂时还不便说明它们的具体身份。” 　　“温商和迪拜的关系一直都很紧密，已经牵连得很深入了。”周德文表示，“大约有2万名温商在迪拜，他们主要从事贸易，经营企业，但也投资了不少房地产。” 　　按照周德文的预估，温商在山西煤改中还可能损失250亿元资本，正是山西煤改的不可预期，使温州资本必须找寻新的出路。 　　周德文昨日表示，此次考察并不是所谓的“抄底”，“温州资本也需要出路，温商...

上海经适房拟在中心城区拉开试点
　　    ——对话市住房保障和房屋管理局局长刘海生 　　记者：政府工作报告提到要尽力解决人民群众的住房问题。如何在房价高企的情况下，让中低收入群体住得安心、舒适？ 　　刘海生：经过多年探索发展，上海住房保障体系初步构建，低收入和中低收入住房困难家庭的居住状况逐步得到改善。目前，上海从体系上对低收入和中低收入家庭住房困难问题进行统筹安排、制度衔接，明确提出了分层次、多渠道、成系统的住房保障体系建设目标。 　　对低收入住房困难家庭，主要实施廉租住房制度；对中低收入住房困难家庭，主要实施经济适用住房制度；对存在阶段性住房困难的引进人才、来沪务工人员等群体，主要实施公共租赁住房制度。同时还结合旧城区改造，定向供应动迁安置商品房。这种体系设计，使得各类需要政府保障的低收入和中低收入住房困难家庭都能通过不同的渠道和方式，有效解决居住困难问题。 　　记者：去...

广州七成楼盘“停涨” 业内料3月是楼市转折关键期
　　     “国十一条”出台半月 “银根”逐步收紧 　　数据显示，广州一手楼市出现成交量下降、价格微跌的情况。 　　二手房价格依然维持高位运行。 　　业内人士预测，今年3月将是楼市转折与否的关键期。 　　国务院正式出台“国十一条”半个月后，银行逐步收紧“银根”，广州多家银行暂缓二套房贷，调控楼价过快增长的政策效应正在逐步“发酵”。据阳光家缘网签成交数据监控显示，广州楼市出现成交量下降、价格微跌的情况。数据显示，1月1日~24日，广州一手楼成交套数为4749套，全市十区二市成交价格10392元/㎡，在楼市调控组合拳的威力下，成交量与价格环比分别下跌了16%与2%。 　　昨日，搜狐焦点发布的对广州34个楼盘售楼部电访抽样调查情况显示，楼价进一步飙涨的势头已经止步，70%的楼盘价格持平甚至出现了下跌的趋势，但仍有三成楼盘价格向上，个别楼盘涨幅高至...

地方两会密集“布防”楼市泡沫
　　        专家提醒：调控不能南辕北辙　　1月中旬开始，地方两会相继拉开帷幕。处在调控十字路口的房地产业成为各地人大代表、政协委员们议案提案的焦点，政府工作报告及主管部门拟定的政策纷纷剑指楼市泡沫。其中，北京明确表示“将遏制房价过快上涨势头”，上海启动经济租赁房政策研究，海南决心防止泡沫再一次轮回，天津、重庆、南京等城市则提出大幅增加保障房建设。 　　“经历2009年房价暴涨，各地政府应平衡房地产在拉动经济和保障民生两方面的作用。在今年的地方两会上，房地产调控政策将成为利益各方博弈的焦点。”21世纪不动产分析师孟奇表示。各地的房地产市场状况不同，地方政策将有所侧重，但专家提醒，在当前楼价上涨过快的背景下，个别地方出台的调控和改革措施客观上反而助涨房价，造成主观愿望与实际效果南辕北辙的局面。 　　关心保障房 ...