焦点

沪楼市01月17日成交综述 各环线房价走势(图)
　　　　1、开盘情况： 　　昨新开房源共计0个开盘单元，推出0套，面积0平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房258套，面积2.38万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计7712.17平方米； 　　单价在7000-10000元，共计3115.61平方米； 　　单价在10000-17500元，共计8665.34平方米； 　　单价大于17500元，共计4260.05平方米 　　（注：以上数据生成时间为01月17日17:00） 　　 住宅均价走势图 　　 已售套数走势图 　　 已售面积走势图 　　3.即将上网楼盘公示 　　奉德苑东区 　　邮电路269弄1-13、22-27号 　　奉贤房管（2010）预字21号 　　住宅 　　2010-1-18 　　大上海紫...

楼市“组合拳”威力渐显
　　　二手房持续低迷 投机客远走海南 　　2010年1月过半，北京的房地产交易体会了一个不一样的“春天”。北京市房地产交易管理网的数据显示，截至1月15日，北京市一、二手房交易量环比2009年12月同期大幅下降，其中新房住宅期房环比骤降63.9%，二手房住宅签约降幅更大，达到了73.3%。 　　尽管成绩不好，但北京地产商“腰杆很硬”。截至1月13日，北京市1月已开盘项目达15个，后续计划开盘项目36个。51个开盘项目中已公布开盘价格的有35个楼盘，均价达21919.66元/平方米。这也是自去年4月以来，北京市房价连续第九个月上涨。 　　在这样“量跌价升”的运行状态中，北京某些楼盘出现了久违的折扣销售的情况。某些高端居住项目出现了明显的降价促销。与此同时，职业投机者的选择也出现了动摇。 　　曾多次接受记者采访，手中持有数十套住房的投机客王刚（化名）曾经在2009年秋季迅速出手多套高档户...

房地产业2010年吹响低碳地产“集结号”
　　　　以“启动地产新引擎，引领低碳新时代”为主题的“中国房地产2010北京峰会”16日在北京举行。全国知名地产专家、低碳经济专家和知名企业家围绕“调整压力下的房地产阵痛与变革”“低碳地产离我们有多远？”等议题进行了深入探讨和对话。 　　据北京房地产学会常务副会长陈贵介绍 　　，在中国房地产学会、北京房地产学会的倡导下与会专家、学者及企业家代表在此次峰会上共同发表了“中国房地产低碳行动北京宣言”，承诺，将积极支持国家节能减排目标承诺，在房地产开发、建设、规划设计、营销推广等方面实施低碳发展理念，建立低碳发展机制。探索行业低碳合作模式，共同携手建造一个绿色、低碳、健康、循环发展的生存环境。 　　此次峰会由中国房地产学会、北京房地产学会主办。

上海新房交易清淡 价跌5%量减半
　　刘建平 制图 　　成交量与去年同期持平 卢湾新年两周零成交 　　据上海永庆房屋研展部统计，今年1月上半月(截止到15日)上海成交一手住宅2690套，与去年12月上半月相比下降了53％，成交量环比下跌一半；成交均价为19993元/平方米，与去年12月同期相比下降5％。从近几年同期成交数据来看，今年1月上半月上海一手住宅成交量与当时还笼罩着悲观气氛的去年1月上半月成交量相当，与2008年1月上半月相比下降24％，与2007年1月上半月相比则下降40％。 　　上海永庆房屋副总经理陈史翎表示，从目前成交数据来看，1月上海一手住宅呈现出成交量大幅萎缩、成交结构有所下移的市场表现。上海各区域新房成交量全线下降，其中卢湾1月上半月更呈现为零成交。近段时间绵密的调控政策出台，使房地产市场急转直下。 　　值得注意的是，不论从房源总价还是面积来看，豪宅成交量相比其他中低档住宅都相对平稳，未出现大幅下跌...

豪宅时评：宣传生态住宅，推行低碳生活
　　　　2010年是低碳元年. 　　"低碳"的名词在各种媒体上,在学者、专家、官员、企业家、甚至普通百姓空中出现的频率愈来愈高。然而，关于低碳的知识并没有真正普及，一些口中常念叨低碳的人对于低碳知识也还是处在朦胧状态。低碳技术的应用，低碳制度的创新，低碳政策的建立与完善也尚处在幼稚园阶段，低碳的行动仍处在极少数企业的试水阶段。对于低碳，我们还没能做出积极的贡献。这是一个事实！ 　　对于低碳的态度，大而言之讲，就是对人类生存发展的态度。小而言之讲是对国家、对城市、对企业、对个人的生存发展的态度。低碳的标准，将是一种生活的方式，谁破坏了这种方式,谁就会成为人类的公敌!无论是国家、城市、企业、个人都不要做一个“被低碳”的消极者。而要做积极的践行者、推动者。 　　对低碳的普及教育要形成立体化的传播体系，要真正做到家喻户晓，人人皆知。我们豪宅网将不惜余力传播低碳理念，宣传生态住宅，推行低碳生活，...

年初楼市跳价现象基本绝迹 租赁市场暗自活跃
　　　　系列楼市新政下，新年开局的上海楼市交易明显遇冷。新年第一个工作周，全市新建商品住宅成交量为17.02万平方米，只相当于去年平均周成交量的47％，沪上房产中介公司的统计也显示，二手房交易同步下跌。不过，买卖遇寒的同时，租赁市场却暗自活跃。 　　来自易居中国的统计显示，1月4日至10日，全市有15个楼盘共推出13.73万平方米商品住宅房源，在前周大幅下滑31％的基础上，再度下滑了25.4％。成交量在前周同样下滑31％的基础上，也再度下滑20.8％，为17.02万平方米。易居中国分析师薛建雄认为，上海楼市从去年12月出现休整迹象，并在今年1月上旬进一步明显，除了季节性因素外，中央经济工作会议以来的系列政策调整是主要原因。1月4日至10日，楼市成交面积前10名的楼盘中，没有一个均价3万元以上的楼盘，也使得商品住宅的平均成交价格从前周的20401元/平方米下滑到了17054元/平方米。 ...

内地楼市二次拐点渐行渐近 紧缩政策一个比一个严厉
　　　　楼市调控一经定调，紧缩政策一个比一个严厉。 　　1月14日，最新官方数据为“严厉”作出了注脚：2009年12月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.8%，同比和环比增幅均超过11月，是去年房价涨幅最大的一个月份。 　　在此一周前，国务院发布“国十一条”。政策以最高形式甚至还以最严厉的口吻来指令地方政府严格执行中央的政策。 　　1月13日，住建部、发改委、财政部等六部委负责人齐刷刷亮相国新办新闻发布会，再次强调并解读“国十一条”。这是进入新年以来各部委间最为高调的一次集体行动，目的只有一个，调控房地产市场，信心和决心满满。 　　不仅如此，本报记者还发现，住建部在会后还一改以往风格，专门发文强调：对房价上涨过快的地区和城市进行重点督查，确保各项工作措施落到实处。 　　《华夏时报》记者采访获悉，近日，相关部委或将联合成立小组，并分批分赴各地检查督办政策落实。而更多涉及金融...

政策突袭楼市拐点即将到来 投资者是赔还是赚
　　　政策突袭 楼市拐点将至? 　　1月9日,就在国务院办公厅公开发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(简称“国十一条”)的前一天,保利地产副总经理余英还在博客上感慨:“希望国家各部委和地方政府不要让2010年成为中国房地产的‘政策年’”,“无新的政策,就是最好的政策”。 　　1月10日,并无意外的“国十一条”发布,市场的猜测终于成真。 　　出乎意料的是,1月12日晚上7时,央行在其官方网站上对外公布:从1月18日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行自2008年6月份以来再度动用这一紧缩型货币工具；也是世界金融危机影响我国经济以来,央行对执行多日的宽松型货币政策的反向操作。 　　紧接着1月13日,住房城乡建设部副部长齐骥和发改委、财政部、国土资源部、人民银行、银监会六部门联袂出动,介绍《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。齐骥表示,...