焦点

京沪楼市上周成交量骤降 “组合拳”威力渐显
　　　　北京 　　二手房持续低迷 投机客远走海南 　　据《国际金融报》报道 2010年1月过半，北京的房地产交易体会了一个不一样的“春天”。北京市房地产交易管理网的数据显示，截至1月15日，北京市一、二手房交易量环比2009年12月同期大幅下降，其中新房住宅期房环比骤降63.9%，二手房住宅签约降幅更大，达到了73.3%。 　　尽管成绩不好，但北京地产商“腰杆很硬”。截至1月13日，北京市1月已开盘项目达15个，后续计划开盘项目36个。51个开盘项目中已公布开盘价格的有35个楼盘，均价达21919.66元/平方米。这也是自去年4月以来，北京市房价连续第九个月上涨。 　　在这样“量跌价升”的运行状态中，北京某些楼盘出现了久违的折扣销售的情况。某些高端居住项目出现了明显的降价促销。与此同时，职业投机者的选择也出现了动摇。 　　曾多次接受记者采访，手中持有数十套住房的投机客王刚（化名...

房价涨幅创新高 北京六成投资客准备套现
　　　在中央接连出台政策调控楼市之际，一份针对500名投资客的小型调研显示，八成投资客认为房价已触顶，六成的投资客准备高位套现。 　　国家发改委网站周四发布的数据显示，2009年12月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.8%。而根据统计，2009年12月份的房价涨幅也创年内新高。 　　楼市成交持续萎缩 　　根据发改委上述统计数据，2009年12月新建住房销售价格同比上涨的城市有69个，涨幅居前的包括：广州19.9%、深圳14.3%、海口13.4%和北京13.2%等。 　　对于北京来说，不但去年12月份新房房价同比涨幅排名靠前，更是以4.5％的环比涨幅排名70个大中城市中的第一位。 　　目前，国家统计局尚未公布去年12月份的商品房成交情况，因此还无法判断在愈加高涨的房价面前，市场需求是否遭到了挤压。不过，进入2010年后，随着楼市调控政策的密集出台，已经开始对...

前半月楼市价高依旧 成交寥寥
　　　　元旦以来，伴随着有关部门针对房地产市场出台的多项调控措施，全国楼市在元旦后的两周里陷入了“沉寂”状态，各主要城市的商品房成交量均出现了大幅下滑。 　　北京前两周二手房网签数环比下跌71% 　　在北京市房地产交易管理网上记者看到，截止至1月13月，元旦以来北京市期房网上签约数仅4000余套，签约面积45万平方米（1月10日数据网站无法显示，按当月平均日签约数计算），较上月同期双双下降50%以上。 　　二手房方面则更加惨淡，1月1日至13日的网签数不足5000套，其中1月1日13套，1月2日19套，1月3日31套，创下有记录以来的历史最低水平。1月11日最高的753套网签数也不及去年12月份最低日的签约数量。而上个月同期的二手房网签数则高达16787套，环比下降了71%。2010年1月将近两周的网签量尚不足上月3天的数额。 　　21世纪不动产的一位部门经理就对记者表示，虽然他们的...

广州房价连续四月领涨全国 70%购房者是生意人
　　　　上月穗深楼价涨幅又领跑全国！昨日发布的国家发改委、国家统计局调查显示，去年12月份全国70个大中城市一手房价同比上涨9.1％，环比上涨1.9％，其中广州房价以19.9％的同比涨幅高踞榜首，深圳则以14.3％位列第二。将刚刚获批“国际旅游岛”利好楼市的海口市(同比涨幅13.4％)抛离在第三位。 　　广州房价连续四个月领涨全国 　　这已是广州房价连续第四个月领涨全国。去年11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7％，广州房价同比涨幅高达14.7％；10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨3.9％，广州新房涨幅达12.1％；9月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.8％，广州新建住宅销售价格同比上升7.3％，首度在全国70大中城市房价中“称王”。从上面的数据可以看出，广州新房涨幅逐步递增，平均以4.2％的速度增长。短短一年，广州一手房价已经涨了近两成。 　　...

2010年楼市先抑后扬？
　　　　2009年的岁末房产新政频频出台，“国四条” “营业税征免期限两年恢复到五年”、“首次缴款比例不得低于全部土地出让款50％”、“二套房贷首付比例不得低于四成”、“国11条”等出台，楼市调控再升级能给楼市降温吗？ 　　竞争格局将改变 　　12日，英联国际不动产发布《2009年房地产市场回顾及2010年房地产市场预测》，报告指出：在经济复苏下，中国房地产有惊无险，因为相对宽松的经济政策执行、外围市场复苏的缓慢、人民币升值预期加强、通胀压力增大以及加息预期逐步升温等一系列内外环境，均对楼市持续向上产生了强力支撑。从2009年国字号放弃频繁拿下地王、最近五部委出台的“土地新政”规定拿地首付不低于全部土地出让款的50％，可以窥探2010年将迎来大企业时代，房地产市场垄断格局出现端倪，市场的争夺也开始向二三线城市转移，成为今后市场开发的重点区域。 　　市场调整幅度不会太大 　　报告认为，近...

上海今年首幅地创保证金纪录
　　　　苏州河北岸东块1街坊地块底价47亿，保证金18.8亿占4成 　　上海今年首个经营性用地公告中面世的“闸北区苏州河北岸东块1街坊地块”创下一项新历史纪录，地块竞买保证金达18.8亿元，成为上海历史上竞买门槛最高的土地。 　　“苏河湾”位于闸北苏州河北岸的核心区域，其东距外滩1000米左右，南离南京路及人民广场仅800米左右。 这一地区被称为苏州河北岸“地王”和老上海最后一块尚未开发的黄金地块。 　　上海市规划和国土资源管理局发布2010年第2号土地挂牌出让公告中，“闸北区苏州河北岸东块1街坊地块”赫然在列。苏河湾地块从2008年起已经经历了数轮土地推介，其中1号街坊地块则是首批推出土地中位置最好的一幅。 　　挂牌文件显示，“闸北区苏州河北岸东块1街坊地块”东至河南北路、南至北苏州路、西至山西北路、北至天潼路；土地用途为公共设施用地（商办、文化娱乐）、居住用地、市政...

2009年全国房价以涨幅新高收尾
　　　12月同比涨7.8%环比涨1.5% 上海房价同比涨7.4%环比涨1.3% 　　在经历了大半年的持续上涨之后，2009年全国房价在最后一个月再创涨幅新高，全年楼市在持续上涨中告一段落。 　　国家发改委、国家统计局昨天发布调查统计数据显示，去年12月全国房价同比涨幅达到7.8%，涨幅比上月扩大2.1个百分点；环比上涨1.5％，涨幅比上月扩大0.3个百分点。 上海房价同比涨7.4%，环比涨1.3%。业内人士表示，随着楼市政策调控基调转向，今年全国房价可能在二季度出现下跌。 　　去年全国房价同比涨幅是房价走势逆转后的最高点，但并没有达到2008年11.3%的历史纪录。但从走势来看，去年全年房价上涨速度相比2007年的楼市峰谷更加迅速。历史数据显示，全国房价在2008年8月以后一路下滑，一直到8个月之后的2009年4月才开始反弹。但此后楼市价格上升势头之猛超出大部分业内人士的...

2009年房价走势疯狂 今年二季度房价或下跌
　　　　国家发改委昨天发布的最新报告显示，2009年最后一个月全国70个大中城市房价同比涨7.8%，超过2007年全年7.6%的涨幅。同时，去年12月70个大中城市房价1.5%的环比涨幅，也创出26个月来新高。不过随着政策调控的影响加深，业内预期今年房价涨幅将会收窄，甚至在二季度就会出现下跌。 　　分类型看，上月70个大中城市的新建住房销售价格同比上涨9.1%，环比上涨1.9%。 其中，经济适用房销售价格同比上涨0.8%，环比上涨0.1%；普通商品住房销售价格同比上涨11.0%，环比上涨2.4%；高档商品住房销售价格同比上涨7.2%，环比上涨1.3%。而二手住房销售价格同比上涨6.8%，环比上涨1.0%。 　　分地区看，除唐山外，其余69个城市上月新建住房和二手住房的销售价格均同比上涨，新建住房价格涨幅居前列的如广州19.9%、深圳14.3%、海口13.4%、北京13.2%等，二手...