焦点

全国楼市节后成交量普遍下跌
　　　据中国指数研究院的最新监测，2010年的第一周1月4日至10日，监测的31个城市中，楼市成交面积环比上升的城市仅8个。其中，涨幅最大的是青岛，环比上涨70.30％，其次是长沙，环比上涨53.25％，涨幅均超过50％；在成交面积环比下跌的23个城市中，9个城市环比跌幅超过40％。 　　另据了解，在除广州外的9个重点监测的城市中，武汉、天津成交面积环比分别上涨21.91％和18.52％；成交面积环比下跌的7个重点城市中，成都跌幅最大，下跌93.5％，南京和杭州紧随其后，环比下跌分别是77.94％和61.22％，重庆、深圳和北京环比跌幅超过10％，仅上海环比跌幅小于5％。

去年房价“涨声”中谢幕 今年楼市调整中开始
　　　　14日，国家发展和改革委员会、国家统计局发布调查结果，去年12月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7．8％，涨幅比上月扩大2．1个百分点；环比上涨1．5％，涨幅比上月扩大0．3个百分点。在经历了大半年的持续上涨之后，2009年全国房价在最后一个月再创涨幅新高，全年楼市在持续上涨中告一段落。 　　自去年6月份全国房屋销售价格同比恢复正增长以来，房价已经连续6个月保持同比正增长，涨幅从6月份的0．2％逐渐扩大：7月份同比涨幅1．0％，8月份同比涨幅2．0％，9月份同比涨幅2．8％，10月份同比涨幅3．9％，11月份同比涨幅5．7％，12月份则达到了创纪录的7．8％。 　　去年12月份房价再创上涨纪录并不令人意外，在政策调整的预期之下，年底大量需求的密集入市从四季度开始就始终保持着较高的热度。去年12月份，特别是中央经济工作会议以及国务院常务会议结束后，明确了营业税调整的政策...

多管齐下遏制高房价
　　　　近一个月以来，中央五次出台房地产相关的宏观调控政策，政策之密集、力度之大、态度之坚决，前所未有。1月13日，国务院新闻办特别邀请住房和城乡建设部、国土资源部、财政部、银监会等六个部门的领导详解这些政策。 　　2009年12月14日，中央经济工作会议“定调”，要增加普通商品住房供给，支持居民自住和改善性购房需求。 　　2009年12月9日，国务院常务会议决定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。 　　2009年12月14日，国务院常务会议就促进房地产市场健康发展提出增加供给、抑制投资投机、加强监管、推进保障房建设等四大举措。 　　2009年12月17日，国家五部委出台对开发商拿地首付至少50％的限制。 　　2010年1月10日，国务院发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，共有五方面11项措施。 　　这些政策都剑指一个目标——遏制高房价，保证中国房...

住建部副部长：楼市有无泡沫难界定
　　　　出台5条政策措施抑制投资投机性购房今年我国将建600万套政策性保障住房 　　昨日，住房城乡建设部、发改委、财政部、国土资源部、人民银行、银监会6部门相关领导，解读了《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。 　　住建部副部长齐骥表示，去年下半年以来，随着房地产市场的回升，市场供需矛盾加剧，房价持续上涨，部分城市投资投机性购房大幅上升，推动房价过快上涨。 　　齐骥表示，国务院明确要求进一步加强和改善房地产市场调控，在鼓励和支持居民合理住房消费同时，抑制投资投机性购房。主要政策措施有5条： 　　一是增加普通商品住房和保障性住房有效供给。加快中低价位、中小套型普通商品住房建设，增加住房建设用地有效供应。 　　二是加大差别化信贷政策执行力度，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。 　　三是加强防范风险和市场监管。加强房地产信贷风险管理，继续整顿房地产市场秩序，进一...

前半月楼市价高依旧成交寥寥
　　　　元旦以来，伴随着有关部门针对房地产市场出台的多项调控措施，全国楼市在元旦后的两周里陷入了“沉寂”状态，各主要城市的商品房成交量均出现了大幅下滑。 　　北京前两周二手房网签数环比下跌71％ 　　在北京市房地产交易管理网上记者看到，截止至1月13月，元旦以来北京市期房网上签约数仅4000余套，签约面积45万平方米（1月10日数据网站无法显示，按当月平均日签约数计算），较上月同期双双下降50％以上。 　　二手房方面则更加惨淡，1月1日至13日的网签数不足5000套，其中1月1日13套，1月2日19套，1月3日31套，创下有记录以来的历史最低水平。1月11日最高的753套网签数也不及去年12月份最低日的签约数量。而上个月同期的二手房网签数则高达16787套，环比下降了71％。2010年1月将近两周的网签量尚不足上月3天的数额。 　　21世纪不动产的一位部门经理就对记者表示，虽...

政策年开启 楼市两大悬念呼之欲出
　　　　●调控政策来了，楼价怎么走？ 　　●物业税会否结束“空转”？ 　　在强大的从紧政策阵营到来之后，开发商会不会一如既往的持有“不愁卖”的心理，坚持高房价不动摇？购房者会不会结束观望，一头扎进楼市？今年广州楼价又将有怎样的走向……政策年徐徐开启，随之而来的是一连串的楼市悬念。 　　在记者采访过程中，不少开发商表示，无招胜有招，先保持谨慎的态度，等大势明朗化之后再做决定。而购房者则对新政拍手叫好，期盼楼价走上“下拐”之路。 　　业内专家则认为，随着国11条及近期的一系列针对楼市的调控政策出台，不可避免地将会对房价产生影响。从目前楼市现状来看，今年广州楼市不可能会出现房价飞涨的情况。“在二套房贷款收紧、银行准备金率提高有可能引发的加息等政策情况下，今年下半年出现楼市拐点的可能性会比较大。”专家同时建议，对购房者来说，今年上半年并非是入市的好时机。{Npage} 　　楼价涨or跌？ ...

上月全国房价涨幅创26月新高 1月房价涨幅或下降
　　　　虽然从去年12月起中央连续出台“组合拳”以稳定房价，但去年12月全国70个大中城市房价再创涨幅新高，广州更是连续四个月领涨全国。 　　专家认为，政策调控效果具有滞后性，预计1月份房价涨幅将下降。 　　广州连续四个月领涨全国 　　据国家发改委、国家统计局数据，去年12月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.8％，涨幅比上月扩大2.1个百分点，为连续6个月保持同比正增长；环比上涨1.5％，创下26个月涨幅新高，已经接近2007年9月1.7％的历史最高值。 　　一手房价继续疯狂。数据显示，新建住房销售价格同比上涨9.1％，环比上涨1.9％，涨幅比上月扩大0.4个百分点。 　　分类型看，普通商品住房同比上涨11.0％，环比上涨2.4％；而高档豪宅的销售价格同比上涨了7.2％，环比涨幅达1.3％。 　　在全国70个大中城市中，新建住房销售价格同比上涨的城市有69个，其中，广州涨...

7.8% 房价最后狂欢？
　　　岁末70城市房价继续虚高 同比涨幅创18个月最高 　　流动性宽松，供不应求、投机性较多、地王频现以及开发商不规范操作等四大原因导致了去年房价的过快上涨 　　“国11条”政策压顶，楼市成交量持续低迷，2009年年末，全国70个大中城市房价高达7.8％的同比涨幅，或成为中国房地产市场“最后的狂欢”。业内人士在接受《国际金融报》记者采访时普遍认为，2010年楼市调控形势将更复杂，政府调控呈现“一增一减”：增的是政策性住房，减的是高价位商品房。 　　1月14日，国家发改委和国家统计局联合公布调查数据显示，去年12月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.8％，涨幅比上月扩大2.1个百分点;环比上涨1.5％，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，新建住房销售价格同比上涨9.1％，二手住房销售价格同比上涨6.8％。对此，上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭在接受《国际金融报》记者采...