焦点

民生调查：过半受访者上半年不准备买房
　　 上海财经大学应用统计研究中心昨天发布的调查结果显示，2009年第四季度上海市消费者购房意愿指数为55.3点，购房时机预期指数60.8点。两项指数都没有达到中性值100点，说明消费者对目前高昂的房价非常不满意。 　　在去年第四季度的被访者中，只有11.2%认为当前购房时机“好”，环比增加了0.7个百分点；认为时机“不好”的占55.9%，比上期下降了4.6个百分点。 有52.2%的人对未来半年的购房时机不看好，环比下降了5.4个百分点。 　　上海财经大学徐国祥教授和吴纯杰副教授指出，由于政府加强了楼市调控，出现了购房意愿和预期指数微幅上升的格局。目前政府调控政策初见成效，楼市从过热转入观望期，出现了成交量萎缩现象，但房价并未出现明显下跌，而老百姓对未来房价下跌持谨慎乐观态度。

国际旅游岛大热 浙江炒房团购下海南三成万元房
　　　　国务院《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，把建设海南国际旅游岛上升为国家战略，这无异于开启了21世纪又一场10年盛宴。无论是抱着赚钱计划，还是有着花钱打算的人，都绝对不会错过。 　　按照《意见》，在未来10年，海南将打造成我国旅游业改革创新的试验区、世界一流的海岛休闲度假旅游目的地。 　　此外，退税、免税政策，国际通行的旅游体育娱乐项目、竞猜型体育彩票和大型国际赛事即开彩票，也都在步步推进之中。 　　昨天，海南省相关领导还就《意见》相关内容在新闻发布会上进行了介绍。 　　“旅游岛”引爆春节酒店房价上涨4倍 　　昨天，记者在携程旅行网上看到，目前金茂三亚希尔顿酒店的一间全海景双床房报价为2599元/晚，但春节期间，报价已经高达13547元/晚。 　　“今年春节三亚游，绝对涨疯了！按目前酒店的房价，自由行的价格肯定要上万了。”杭州国际旅行社市场拓展总监韩...

深圳重拳严打非法预售囤积商品房
　　　　记者从深圳市规划和国土资源委员会获悉，自今日起，开展为期3个月的房地产市场专项整治工作，规范房地产市场交易秩序，并对全市房地产开发销售、经纪、估价等领域的违法违规行为进行全面清理整治。以遏制房地产交易环节违法违规行为。这也给未来的深圳楼市带来了诸多变数。资深房地产业内人士感慨道：“去年楼市看价格，今年楼市看政策。” 　　刚刚过去的2009年，深圳楼市无论是楼价还是成交量，均创下深圳建市30年来的新高。 　　在短短一年内，深圳的楼价几乎“打了个滚”。根据深圳房地产信息网的统计报告，深圳2009年楼价的均价从年初的11054元／平方米，上涨到12月的22304元／平方米，商品住宅的销售量同比增加近60％，成交金额近千亿。 　　楼市价格的不断创新高，令无房的老百姓只能摇头叹息。为了遏制房地产交易环节违法违规行为，深圳从今天开始，将严打非法预售囤积房源，全面整治房地产市场秩序。 　　...

专家抛“楼市拐点论” 开发商齐声反驳
　　　目前正处于房地产调控政策密集出台时期，有专家抛出“拐点论”，但遭到部分开发商反对。 　　在1月6日的 “2010品质地产高峰论坛”上，国家信息中心专家委员会委员高辉清表示，受货币政策收紧、出口复苏、房价过高等因素的影响，今年的房地产市场极有可能见顶回落。 　　对此，同时出席论坛的开发商均表示反对。华远地产总裁任志强表示，中央仍希望通过房地产业来拉动GDP增长，房地产市场不可能在GDP保持增长的态势下出现下滑。 　　三大因素或促市场反转 　　高辉清表示，政策压力将是今年房地产市场反转的最重要因素，从去年12月以来出台的一系列调控政策来看，中央调控市场的决心很大。他认为，今年的货币政策宽松度势必会减弱，这将给开发商带来很大的资金压力。 　　同时，随着今年出口的复苏，多数企业，尤其是沿海地区的中小企业有可能把资金从股市、楼市撤出，进一步加剧房地产业的资金紧张。 　　事实上，在楼市销...

北京房价30强发布 最高价破7万元/平方米
　　　　昨日，北京房地产交易管理网发布了2009年第四季度的成交价格30强，第四季度北京楼市成交价格榜首突破7万大关，再次被东钓鱼台家园摘得。 　　据榜单显示，东钓鱼台家园延续三季度排名第一，价格由66026元/平方米的成交均价上涨到70156元/平方米，涨幅为6.3%，四季度成交17套。 　　四季度北京楼盘成交价格30强全面进入3万元时代，排在第30名的天鹅湾名苑成交价格也达到33696元/平方米。 　　据记者统计，四季度成交单价4万元以上的楼盘达到18个，相比三季度多了8个。而2009年度涨幅最大的楼盘太阳公元项目顺利加入4万军团。 　　北京成交价格前三名(元/m2) 　　项目名称 成交均价 　　东钓鱼台家园 70156 　　七星摩根广场 63229 　　瑞城中心 63099

废弃出让金制度 实行物业税改革
　　　　羊城晚报记者严丽梅报道：物业税改革究竟该如何突破？对此，专家们也一直在不断地发表看法，上海大学法学院副教授李凤章曾撰文建议：废弃出让金制度，实行物业税改革。 　　李凤章认为，作为费的出让金和作为税的物业税，在以下几个方面存在不同： 　　1.在缴纳数额的确定上，物业税事先确定了被征收对象和数额的标准，可以减免和优惠。而出让金则是竞价确定，有很大的寻租空间；2.物业税是逐年缴纳的保有税，它不会加大购房成本，却会增加闲置成本，从而有利于抑制投机，增加房屋供给，达到降低房价的效果。而出让金是对将来70年物业税的提前征收，加大了购房成本，无法有效地减少闲置和抑制投机；3.出让金虽然可以在短期内增加政府收入，但是，却使后来的政府面临无地可供出让的巨大财政风险。而物业税则为政府提供了一个稳定的现金流，有利于财政安全；4.政府对出让金的攫取以不断地否定民众的土地权利为前提，所以，会导致政府和民众的...

浙商"迪拜之行"春节启动 抄底"全球第一高楼"
　　　　最快的话，浙江商人将在今年春节期间重新启动“迪拜之行”。和2003年大规模去迪拜目的相同的是，都是为了去投资；不同的是，这些浙商“卷土重来”，是去抄底。 　　他们中的大多数，心仪的是那幢沙漠中的“全球第一高楼”。总高828米的迪拜塔，北京时间1月5日凌晨举行了竣工典礼。 　　昨天，记者第一时间连线阿联酋迪拜，采访当地的浙江商人。另一路记者同时赶往温州，与迪拜温州商会会长等面对面。 　　刚刚竣工的迪拜塔外形如一个针筒。它也的确被视为一剂强心针，对尚未走出泥潭的迪拜而言，极度渴望这样一个信心图腾。 　　“迪拜塔之旅”春节启动 　　“已经在办签证了，春节期间就可以过去。”亚洲商务卫视董事长王伟胜表示，想去迪拜投资的大部分都是温州商人，最想去视察的项目就是迪拜塔。 　　据报道，全球至少20亿观众守候在电视机旁，见证迪拜塔竣工的历史性时刻。 　　“从去年下半年开始到现在，陆续有不少...

物业税迟早开征 高档房首当其冲
　　　　新闻提示： 　　昨日，《上海证券报》报道称，“今年税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税，物业税‘空转’工作在部分地区试点了6年多之后，将推广至全国。专家指出，这一信息表明物业税开征步伐将大大加快”。 　　物业税一直被视为抑制高房价的“利剑”。因此，此消息一出，便引起了广泛的关注。有专家认为，物业税开征是迟早的事，而高档房则首当其冲。 　　物业税的“威力”还在当日沪深股市得到体现，两市房地产股昨日普遍低开低走，跌幅居前。 　　物业税“空转”或将推向全国，专家认为—— 　　涨 　　涨 　　涨 　　物业税 　　税务部门：“不太清楚这个事情” 　　“我们不太清楚这个事情。”江苏省地税局相关人士称，网上的报道只是“传言”，一切要以国税总局所下的文件为准。目前他们并没有接到国税总局的相关文件，且近期上级主管部门也没有召集他们讨论研究过类似议题。 　　...