焦点

房地产业走进低碳时代
　　　在联合国气候变化大会在丹麦首都哥本哈根开幕之前，中国政府已明确表态，到２０２０年我国单位国内生产总值二氧化碳排放比２００５年下降４０％－４５％。 　　房地产业界预测，建筑业作为目前二氧化碳和固体废弃物的生产大户，发展节能型的绿色建筑成为国家控制二氧化碳排放总量的重点工作，低碳环保、绿色节能地产将成为房地产行业发展趋势。绿色低碳发展概念也将在全国范围内日益广泛化。 　　与业界预测不谋而合的是，广大开发商、特别是品牌开发商已率先行动起来。今年的北京ＣＢＤ国际商务节，朝阳区政府全球首倡建设“低碳ＣＢＤ”，随后便是国际地产巨头凯德置地推出其地处ＣＢＤ东扩区内、全新低碳概念的凯德·锦绣社区。据了解，以低碳社区亮相的凯德·锦绣，在推出样板间的当天，就吸引了３００余位客户到场参观，据项目相关负责人介绍：“凯德·锦绣是凯德置地超前谋划、重点推出的高端项目，低碳、节能、绿色规划是吸引购房者的最大亮点。...

专家：明年哈尔滨市房价或降 市民不必跟风买房
　　　　哈尔滨的房地产市场在本月上演了岁末的疯狂：从12月1日至20日，共销售商品房4584套，日均销售229套，创今年房地产市场销量新高；与新房同样火热的二手房市场的成交量也在疯狂上涨。记者在采访中了解到，受营业税调整、首套房贷收紧、首付比例上调传闻和“国四条”等国家调控政策的预期影响，冰城楼市火热交易仍将持续。专家表示，国家对房地产市场调控的影响将在明年上半年有所显现，随着市场的降温和成交量的下降，价格将有所稳定，因此市民不必“扎堆”买房。 　　新房　20天卖4584套 　　记者从哈尔滨网上房地产获悉，今年12月1日至20日，哈市共销售商品房4584套，日均销售商品房229套，刷新了今年商品房日均销量纪录。其中10日销售514套，创下了今年商品房单日销量纪录。 　　今年7月，我省出台的《黑龙江省人民政府关于促进全省房地产市场健康快速发展的补充意见》明确规定，自2009年1月1日至1...

2010有升有降 全国21重点城市明年楼市脸谱
　　　　中原地产描绘了全国21个重点城市的2010年楼市脸谱，在八大预测的20项指标中，重庆多数为红脸。同时，除了住宅房价保持稳中有升态势外，写字楼也将迎来投资机遇。 　　关键词：房价 　　21城市都不会下降 　　2010年新建商品住宅供应量、成交量和成交价格预测：重庆供应量和价格上升，成交量下降，近邻成都、昆明三项指标齐升。全国来看，杭州楼市最不被看好，成交量下降，其余两项持平。京沪穗深四大一线城市尽管成交量不乐观，但房价都要上涨。21个城市中，没有一个城市的房价下挫。 　　关键词：供应量 　　新开工、上市量上涨 　　2010年各城市前五位开发商的新开工量、新上市量和行业集中度预测：重庆三项指标均为上升，周边的武汉、成都、昆明、长沙四城也均飘红，京沪穗深四个一线城市中，三项指标也多为上升。 　　关键词：土地 　　楼面价或创新高 　　2010年居住用土地出让市场供应量、出让...

沪楼市12月22日成交综述 各环线房价走势
　　　　1、开盘情况： 　　昨日新开房源共计7个开盘单元，推出766套，面积81406.51平方米。其中位于郊环以外的1个，外郊环间的5个，中外环间的0个，内中环间的1个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房914套，面积9.10万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计43082.41平方米； 　　单价在7000-10000元，共计8944.01平方米； 　　单价在10000-17500元，共计24924.04平方米； 　　单价大于17500元，共计14072.61平方米。 　　（注：以上数据生成时间为12月22日17:00） 　　住宅均价走势图 　　已售套数走势图 　　已售面积走势图 　　3.即将上网楼盘公示 　　万科济阳苑 　　浦东新区济阳路333弄1-11号 　　浦东房管（2009）预字1175号 　　住宅 　　200...

今年上海新盘售价年均涨幅50% 4楼盘翻番
　　　　12月以来，上海房价连破2万元/平方米、2.2万元/平方米两个关口。与去年同期13665元/平方米的均价相比，已经大涨46%和61%。记者昨天了解到，今年沪上各个楼盘的年均成交均价涨幅达到50%，万科翡冷翠园等4个楼盘的年均售价涨幅甚至翻番。 　　据佑威·楼市通系统提供的数据显示：上周(12月14日-12月20日)上海市商品房成交面积51.06万平方米，与前周相比增加了9%，成交均价为16692元/平方米，环比前周下跌了14%；上周上海市商品住宅成交面积39.64万平方米，与上周相比增加了21%，成交均价为18480元/平方米，环比前周下跌了17%。 在具体项目方面，轨道交通5号线奉贤段规划的出笼，致使奉贤地区新房市场的成交增幅明显，而一些位于外环外的楼盘成交量的加大，上周成交均价也出现一定回落。 　　与此同时，上周上海市商品房新增供应面积为53.63万平方米，环比前周增...

楼市遭政策接连打压 楼价开始暗中松动
　　　继营业税的优惠政策即将在12月31日终止之后，楼市再迎来土地出让金首付最少五成的利空政策，政策的接连打压之下，上一个周末的广州楼市，以开发商和二手业主为代表的卖方，似乎逐渐放出了价格松动的信息。 　　现场人气继续冷清 　　上周六上午十一点钟左右，在宏发大厦停车场一带，如同前几周一般，继续显示出冷清的景象，在此候车的人大约有四十个，多数是等待回家者。 周六的气温最低只有6℃，在太阳晒不到的角落，更是阴冷异常，不少路人的手都冷得需要不断地互相摩擦着取暖，加上现场的人实在不多，一些往常被拿在手中举得高高的宣传牌，这时也被工作人员放到了树旁了事。 　　人少的不光是一手楼市场，二手楼市场更是冷清。记者走访了体育中心附近的十多家中介公司，几乎有一半中介公司的工作人员都告诉记者，上午一个人也没来过，“大家都知道政策尾班车要开走了，要买楼的人一个月之前就出动了”。 　　楼价开始暗中...

跟紧中央 楼市高地沪杭布局调控
　　　　12月14日，中央地产调控“国四条”（增加供给、抑制投机、加强监管、推进保障房建设）紧急出炉之后，地方“声援中央”的调控政策亦在紧急筹备。 　　从杭州市政府部门独家获悉，“国四条”之前，杭州原定将去年10月推出“救市24条”政策延续，但目前将有调整。 　　“现在杭州市房产管理局汇集的意思，是将杭州去年出台的《杭州市人民政府关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》做结构性调整。”杭州市政府权威人士告诉本报。 　　“其中，有涉及到地产商购地的优惠和宽限的政策，将进行收紧；对于二手房和投资性住房行为的条款，同样会进行调整。”该人士透露，“与此同时，将继续鼓励和保留首套房的政策，同样也继续推进保障性住房建设政策。” 　　本报记者最新获悉，此次地方率先声援中央的楼市调控政策将会是上海。12月23日，上海将发布《本市贯彻国务院常务会议关于完善促进房地产市场健康发展政策措施的实施意...

楼价高企 精明客盯上拍卖房
　　　　据悉，今年某些场次的房产拍卖会人气急升至过往的5倍，有人5年赚2000万 　　在市区楼市均价破万的今天，很多人开始想各种办法寻觅高性价比的房子，一些精明的市民和投资客也学会了到拍卖行买房。近五年来，通过拍卖方式购置或投资房产的人越来越多，房产拍卖市场越来越火。大致来说，今年的一场房产拍卖会人气较前几年增长约5倍，比去年更是明显旺了许多。 　　拍卖房的价位相对一二手楼交易有一定的吸引力。据了解，拍卖房产的起拍价一般是同等房子的市场均价的七成，成交价则看竞拍的激烈程度而定。满堂红研究部经理周峰在其博客中表示，今年上半年在二手楼业主纷纷反价之际，拍卖市场内仍有部分起拍价低于市场价一成左右的“笋盘”。但由于买拍卖房必须在成交7天内一次性交齐房款，对买房者的资金要求比较高，所以目前广州买下拍卖房至少一半是投资客。 　　炒家称霸房屋拍卖市场 　　2005年中旬，黄小姐拍下了位于海珠...