焦点

沪11号线年底开通 嘉定房价一路上扬
　　　　途经嘉定、普陀、长宁三个行政区的11号线北段一期工程，将嘉定区与市中心紧密联系起来，尤其对嘉定区新城、桃浦等居住区的建设发展意义非凡。 　　届时乘坐地铁从嘉定北站至江苏路站约50分钟左右，大大拉近了嘉定与市区的距离。 　　解读11号线 　　轨交11号线今年12月试通车，市民坐地铁直达嘉定将变为现实。记者从有关方面获悉，11号线列车最高时速可达到100公里，堪称是申城最快捷的轨交线。届时，沿线居民可享便捷交通。 　　与以往线路的单一走向不同，11号线将呈现“主线+支线”的新格局，在嘉定新城向西“拐”出小半截，直通上海国际赛车场、上海汽车城和安亭等区域。 　　根据规划，11号线北段工程主线北起嘉定区城北路，行经嘉定区、普陀区、长宁区、徐汇区和浦东新区五个行政区，南至上南路，全长58.97公里，其中主线长46.16公里，支线(嘉定新城经上海国际赛车场至安亭)长12.81公里...

山雨欲来 京沪深房地产市场悄然生变
　　　　预计具体调控细则将于近期推出，差别化信贷政策可能逐步推行 　　证券时报记者张若斌 张达 杨丽花 　　国务院总理温家宝14日主持召开国务院常务会议，研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施，其中明确提出，“加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。” 　　专家认为，今年以来不断涌现的“地王”和一线城市飙升的房价是本次政策出台的一个重要原因。 中央政府在短短一周时间里连续三次提及房地产问题,并且第一次公开表示要“遏制”房价,力度明显重于“抑制”，更甚于“稳定”。遏制房价过快上涨的势头，让房价尽快步入理性轨道是当务之急。可以预见，明年房地产政策将收紧，房价下跌可能性加大。 　   北京：供不应求短期难以改变 　　明年北京房价整体趋稳，同时前期涨幅高的区域会有一定程度的回调，但不会像去年那样大幅调整，整体是稳中有升的态势。 　　...

营业税优惠取消首周末:政策末班车现象不明显
　　　上周三，国务院常务会议公布了房地产政策新动向，即个人住房转让营业税免征实现由2年恢复至5年，其他住房消费政策则继续实施。 　　在一片猜测期待之中，这个政策可谓掷地有声，对二手楼市甚至一手楼市的影响都不可小视。 　　政策定向后的首个周末，市场并没有出现大家预想中火爆的赶“末班车”的现象。如果要说有，也只是部分买家前段时间已经陆续办理了部分手续、周末加紧去房管局递件的行为。买家们说“心中早就有数，要有合适价格的才会成交，不会因为赶而去买楼”。 　　地铺现场： 　　比较正常 但多了咨询者 　　营业税相关政策出台后的首个周末，记者在天河、越秀和金沙洲等二手成交活跃的路段走访，结果发现几乎每个中介地铺的表现都和平时没有两样。有经纪则介绍，“周末多了些路过的咨询政策的人”。 　　上午10时20分，金沙洲中海金沙湾和金域蓝湾社区中的中介地铺大都比较冷清，经纪们要不在店里聊天，要不就出来舒活...

北京抵押房屋六成为买二手房
　　　  上周四，二手房税收优惠政策被宣布取消，一时间京城二手房交易量成倍增长。与之呼应的是，在典当行里，来抵押房产办理二手房买卖的人徒然增多，占到了近日抵押房屋客户的六成左右。 　　市民陈先生在大兴某小区有一套住房，想为儿子在小区附近再买一套二手房，这两天赶着把现有一套住房送入典当行抵押贷款。据陈先生介绍，二手房主要求付全款，但陈先生手头还差50万现金，要买的房子全价120万，要缴纳5.5％的营业税就是6.6万。而现有住房贷款50万，一个月利息只有1万多。还是先从典当行借款更为划算。 　　华夏典当行房产部经理彭涛告诉记者，本来年底就是典当的高峰，但自从个人转让住房营业税优惠政策取消后，很多希望在明年1月政策落实前买房的人来不及从银行贷款，典当行接到的咨询加急抵押房产的电话量直线上升。彭涛介绍，如果房价下行调整，房产典当的折当率也会跟着向下调整。 　　记者了解到，目前各大典当...

88%南京消费者认为明年房价不会降
　　　64.58％的消费者表示目前有购房计划 　　不管开发商和专家何等看涨，如果房地产市场最重要的主体消费者看跌，从而减少购买，那么房地产无论如何火不起来。然而，在对2010年南京房价的研判上，消费者几乎一边倒地认定房价将保持坚挺，只有少数认为房价会大跌。 　　这是近期搜房网为了制作《中国购房者消费调查报告》，而在包括南京在内的全国各大城市进行网上调查，得出了消费者调查结果。记者在搜房网的网页上看到，截至昨天下午5点，南京超过5万消费者参与调查，统计结果如下：认为2010年南京房价将“较大幅度下跌”的只有11.40％，而88.08％的人认为房价将保持坚挺，其中71.5％的人认为“保持稳定，略有起伏”，16.58％的人认为将“较大幅度上扬”。另有0.52％的人，可能是对房价“无语”，因此把票投给了“其他”。 　　正是由于相信房价大跌的可能性非常小，消费者在接受“您目前有购房计划吗”的调查...

楼市仍是温商最爱
　　　　当中东的迪拜迷失于房地产泡沫破裂之际，远在万里之外的中国东海岸的小城温州，依然一片繁华喧嚣。尽管有十多万温州商人在迪拜经商，其中有很多人也加入了迪拜楼市“击鼓传花”的游戏，但至少目前在温州丝毫感受不到迪拜危机的“蝴蝶效应”。 　　12月的一天,晚上九点，温州天福茗茶馆。七八位温州商人在茶香中，神情轻松地聊着迪拜的事情。在迪拜搞“亚洲商务卫视”的王伟胜，是这次聚会的召集人。他在迪拜投资了不少房子，并且一直想让人们相信，投资迪拜房地产前途光明。老王反复强调，迪拜的房价还没有温州的高，仍值得投资；但又承认现在迪拜房地产有价无市，难以脱手。 　　在迪拜从事眼镜贸易的庄运（化名）说，他的一个朋友花五六百万元买的别墅，现在只能卖三百万元。中国证券报记者在温州调查了解到，在迪拜投资房地产的温商，从去年底以来就开始大量撤出，真正套牢的不多。 　　其实，在去年底国际金融危机大爆发前后，嗅觉灵...

遏制房价新政连出 沪深新房市场“退烧”
　　　　继12月9日发改委主任张平“抑制投机性购房”的表态后5天，国务院对房价的态度就上了一个新台阶：14日的国务院常务会议明确提出，遏制部分城市房价过快上涨的势头。措辞从“抑制”变为“遏制”，可以看出中央对高房价的态度已变得愈发强硬。 　　虽然遏制房价暴涨的风暴正席卷全国，但上述政策在不同城市起到的效果并不相同。《每日经济新闻》于12月10日至昨日的一周，对上海、广州、深圳三地此前最受关注的几个人气楼盘开盘情况进行了调查，发现上海、深圳的新房市场被打上了“退烧剂”，而广州新房市场仍然供不应求，市场火热的销售气氛暂时还未因新政策的连续出台而发生变化。 　　上海高价楼盘突受冷遇 　　在记者关注的几个楼盘中，受政策影响最明显的莫过于上海宝山区的万业紫辰苑。该楼盘开盘价为16000元/平方米，由于户型小，总价相对较低，开盘前有大量购房者预约登记。该楼盘的售楼处之前曾对外宣布，因为需求太多，购...

央行：7成居民认为房价过高 近5成看涨下季房价
　　　　昨日,央行发布了第四季度全国城镇储户问卷调查结果,调查结果显示,居民收入感受指数继续好转,投资意愿不断攀升,但对物价满意程度连续下滑,同时,对房价上涨预期继续增强。 　　近五成居民看涨下季房价 　　据了解,这是11月中下旬,央行对全国50个大、中、小城市进行的城镇储户问卷调查。调查显示,四季度居民对房价上涨预期继续增强。四季度有近七成（67.2%）的城镇居民认为当前房价“高,难以接受”,这一比例较上季提高2.1个百分点,连续两个季度提升。对下季度房价,45.9%的居民预期将上升。 　　四季度居民对物价满意程度连续第三个季度下滑。其中,46.8%的居民认为目前物价“高,难以接受”,比上季增加1.6个百分点,未来物价预期指数也持续走高。 　　调查还显示,城镇居民当期收入感受指数好转。在收入感受指数好转后,四季度居民投资意愿不断攀升,尤其是在房价上涨预期增强之下,居民对房地产投资的热...