焦点

杭州楼市成交量大减 政府考虑延长救市措施
　　　　随着中央调控政策不断出台，杭州楼市应声而动。 　　12月17日，本报从杭城多家银行获悉，继先前银行业陆续叫停二成首付后，多家大型银行已暗中停止对二手房首套房贷7从14日。杭城银行二手房贷业务量开始直线下降，缩水普遍在一半左右。邮政储蓄银行浙江省分行直属支行行长裘建勋透露，14日业务量仅有七八笔，缩水了九成，主要是客户对月底前审批通过的可能性有怀疑。 　　杭州透明售房网显示，11月中旬开盘的城南某楼盘预订套数为零。 　　15日，杭州市委书记王国平公开称，该市已修订完成去年出台的《杭州市人民政府关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》，这个俗称“救市24条”的文件原定年底到期，但最新修订稿将于月底推出。 　　据“24条”规定，“对普通住宅综合税，杭州市补贴76%；个税补贴32%；契税补贴80%；印花税全免。” 　　一位知情者对本报称，该文件改动范围估计不会太大，并可能延...

业内：十二个理由制造高房价
　　　与通胀及资产升值预期有关 　　通胀预期将在一段时间内成为共识，虽然产能已经处在过剩的状态，但这将引发持续买房保值热。人民币长期面临升值压力，这也会引来大量热钱进入房地产套利。 　　与宽松的金融政策有关 　　2009年国家实施了有史以来最为宽松的货币政策和财政政策，处在超低低利率时代，老百姓没有理由不享受低利率带来的实惠。 　　与房地产的产业规划有关 　　产业规划也缺乏科学性和合理性，对消费者来说，提高旧改的容积率和轨道物业的容积率，而且在轨道沿线物业上以小户型供应为主。 　　与政策的不确定性有关 　　年底大多在赶政策的“末班车”，主要原因是政策的变动过于频繁，连续性和稳定性不足，投机者也不断乘机搅局。 　　与实体经济技术品牌有关 　　经济结构有弊端。对内房地产在国民经济中所占份额过重，其恶果就是房价过高；对外对出口以来太重，一旦发生经济危机，外贸立马一蹶不振。明年的实...

房地产泡沫或扩散至二三线城市 成房价上涨新阵地
　　　　海南省琼海市的中信博鳌千洲湾房产项目在建设中。记者从海南省住房和城乡建设厅获悉，海南旅游房地产呈现建销两旺的局面，全年有望达到500万平方米。新华社记者赵颖全摄 　　中央经济工作会议刚结束，各路券商纷纷开始向股民推荐房地产二三线城市的代表股，如信达地产、苏宁环球等。业内人士认为，中央经济工作会议提出稳步推进城镇化，放宽中小城市和城镇户籍限制，意味着今后不会一味再搞一线城市中心化，而是要启动更多的消费点拉动内需，这将给二三线城市带来持续的城市化动力及大量刚性需求和改善型需求。 　　接棒一线城市，二三线城市成房价上涨新阵地 　　来自国家统计局的数据表明，今年11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%，涨幅比10月份扩大1.8个百分点；环比上涨1.2%，涨幅比10月份扩大0.5个百分点。其中，新建住宅销售价格同比和环比上涨的城市均达到67个，环比涨幅最大的5个城市是：海...

沪一手商品住宅市场量价齐升
　　易居一周楼市分析 　　易居中国·CRIC系统显示，11月30日至12月6日，本市一手商品住宅成交量为32.59万平方米，环比上升4%；平均成交价为每平方米1.9307万元，环比上涨2.6%。沪上楼市延续量价齐升的态势。 　　自10月下旬以来，由于三季度GDP的良好表现，增强了经济增长信心的同时，也增加了人们对未来通胀的预期。不少实力买家和外资买家再次进入楼市，加上大虹桥和迪斯尼等重大规划的利好刺激，11月本市一手商品住宅平均成交价环比上涨15%，达到每平方米1.8686万元。12月第一周，更是攀升到每平方米1.9307万元。 　　需求的过度膨胀，让一手房供应不足的局面更趋紧张。10月和11月，本市一手商品住宅供应量分别只有129万平方米和126万平方米，成交量却达到150万平方米和167万平方米。12月第一周，供应量只有18.14万平方米，成交量却达到32.59万平方米。刚刚结束的...

商品住宅销售面积增54.4％ 销售额增91.5%
　　        1至11月全国房地产市场 　　国家统计局日前发布1至11月全国房地产市场运行情况，情况显示，1至11月，全国完成房地产开发投资31271亿元，同比增长17.8%，增幅比1至10月提高1.2个百分点，比去年同期回落4.9个百分点。其中，商品住宅完成投资22369亿元，同比增长15.7%，比1至10月提高1.6个百分点，比去年同期回落9.5个百分点，占房地产开发投资的比重为71.5%。 　　1至11月，全国房地产开发企业房屋施工面积29.88亿平方米，同比增长17.2%，增幅比1至10月提高0.8个百分点；房屋新开工面积9.76亿平方米，同比增长15.8%，增幅比1至10月提高12.5个百分点；房屋竣工面积4.42亿平方米，同比增长26.1%，增幅比1至10月提高3.4个百分点。其中，住宅竣工面积3.6...

上海楼市调控细则正在制订 中介称成交量下滑
　　　　■中介：楼市观望气氛开始出现，成交量同比下滑 　　■专家：针对大户型、高档房的物业税明年极有可能试点 　　■潘石屹：简单遏制房价让人更买不起房 　　楼市调控细则或许很快落地，上海楼市可能因此进入新一轮的观望期：昨日，上海一房地产业内人士向记者透露，继营业税调整、楼市调控“国四条”颁布后，相关主管部门正在根据中央的政策和精神，制订包括营业税调整在内的一系列楼市调控地方细则。 　　中介称成交量出现下滑 　　“买家通知我们说暂时不买房了，说要等到明年。而房东则通知我们要提价，原因是要把营业税加上去。”昨日，汉宇地产一门店负责人向记者透露，近期楼市出台一系列新政后，楼市各方的心态发生了微妙的变化，“由于买卖双方的预期截然不同，观望气氛又开始出现了。” 　　来自中原地产的统计数据显示，中原地产旗下180家直营门店，12月初成交量较11月份同期出现下滑，下滑幅度约为10%左右，但成交...

沪楼市12月16日成交综述 各环线房价走势
　　　　1、开盘情况： 　　昨日新开房源共计11个开盘单元，推出1521套，面积92744.97平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的4个，中外环间的3个，内中环间的3个，内环以内的1个。 　　昨日共预售各类商品房1034套，面积11.01万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计32242.8平方米； 　　单价在7000-10000元，共计19958.15平方米； 　　单价在10000-17500元，共计33663.24平方米； 　　单价大于17500元，共计24199.04平方米。　　（注：以上数据生成时间为12月16日17:00） 　　住宅均价走势图 　　已售套数走势图 　 　已售面积走势图 　　3.即将上网楼盘公示 　　天台星城C区 　　南汇区康桥镇上南路6555弄3幢5、6号，4幢7、8号，5幢10号，6幢11-13号，7幢14、15号 ...

沪楼市调控细则制订中 中介称成交量同比下滑
　　　　楼市调控细则或许很快落地，上海楼市可能因此进入新一轮的观望期：昨日，上海一房地产业内人士向记者透露，继营业税调整、楼市调控“国四条”颁布后，相关主管部门正在根据中央的政策和精神，制订包括营业税调整在内的一系列楼市调控地方细则。 　　中介称成交量出现下滑 　　“买家通知我们说暂时不买房了，说要等到明年。 而房东则通知我们要提价，原因是要把营业税加上去。”昨日，汉宇地产一门店负责人向记者透露，近期楼市出台一系列新政后，楼市各方的心态发生了微妙的变化，“由于买卖双方的预期截然不同，观望气氛又开始出现了。” 　　来自中原地产的统计数据显示，中原地产旗下180家直营门店，12月初成交量较11月份同期出现下滑，下滑幅度约为10%左右，但成交价格依然坚挺。 　　据业内人士透露，最近一周，各区房地产交易中心均非常繁忙，大批已达成成交意向的二手房希望赶上营业税优惠的末班车，但新的成交...