焦点

沪楼市11月29日成交综述 各环线房价走势
　　　　1、开盘情况： 　　昨日新开房源共计4个开盘单元，推出418套，面积44690.94平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的3个，中外环间的0个，内中环间的1个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房556套，面积4.95万平方米。   　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计8061.35平方米； 　　单价在7000-10000元，共计6055.02平方米； 　　单价在10000-17500元，共计16925.7平方米； 　　单价大于17500元，共计18436.04平方米。 　　（注：以上数据生成时间为11月29日17:00） 　　住宅均价走势图 　　已售套数走势图 　　已售面积走势图   　　3.即将上网楼盘公示 　　明泉江南苑二期 　　闵行区虹秀路78弄92-101、107-144、151-156、16...

前10个月贵阳房地产开发完成投资近170亿元
　　   　贵阳11月28日专电（记者王新明）今年1至10月，贵阳市房地产开发完成投资169．77亿元，比去年同期增长24．1％，但从全年来看，房地产开发投资呈现回落态势。 　　记者从贵阳市统计局获悉，1至10月，贵阳市房地产开发完成投资同比增长24．1％，增幅同比回落4．5个百分点，分别比1至7月、1至8月和1至9月投资低3．6、1．6和1．1个百分点。 从趋势上看，房地产开发投资呈现回落的态势。 　　统计数据显示，1至10月，商品住宅开发投资111．29亿元，同比增长44．8％，占全部房地产开发投资的65．55％。其中，商品住宅中90平方米以下住房完成投资12．78亿元，同比增长65．5％，占商品住宅投资的比重为11．48％。 　　据介绍，今年前10个月贵阳市土地供应趋紧，房地产开发企业购置土地面积171．23万平方米，同比下降35．3％。

沪12月新盘内冷外热 部分楼盘报价达历史最高位
　　　　据新闻晚报，眼下，上海房价屡创新高已是不争的事实。部分房产税费优惠年底到期，后市是否取消或调整尚不明朗，更令岁末楼市的走向倍添神秘。根据记者昨天获得的一份12月份沪上新开盘项目列表来看，外围郊县新盘仍延续11月的推盘热情，浦东新区、宝山、嘉定、松江等区仍有不少项目推新，相形之下，市中心也仅有黄浦、长宁、普陀等少数城区将“赶趟”岁末楼市。 　　然而，无论盘址位于环线内外，开发商的报价普遍已升至高位，不少还是历史最高位。 　　在浦东新区，万科金色城市即将在12月推出70至80平方米的房源，单价在20000元/平方米起，绿地·布鲁斯小镇当月推出100平方米的别墅，单价在16000元/平方米左右，铂庭将在12月推出90平方米的两房以及120平方米的三房，单价在18000元。业内人士表示，浦东新区今年发展势头较迅猛，原浦东、南汇确立合并之后，成交量、价齐头并进，诸如周康、川沙等热门板块，第...

沪房价经历新一轮飞涨 合标准普通房又快消失
　　　　普通住房的标准刚刚更新1年，房价又经历了新一轮普涨，购房者发现，“普通房”又难见踪影。 　　网上房地产数据显示，截至11月23日，上海二手住宅挂牌915.8万平方米，其中普通住宅为226.28万平方米，不到3成。细分到内环、中环、外环，普通房的挂牌比例分别为40％、46％和36％。而在一些二手房交易活跃区域，几乎没有普通房。 　　臣信相关分析师杨晨青表示：“按照总价245万元、140万元、98万元的标准来划分普通住房，内环内如联洋、徐家汇，内外环如天山、碧云，外环外如莘庄、九亭等大多数交易活跃的区域都几乎没有普通住宅。” 　　在二手住宅交易中，诸多税费缴纳均需要以普通住宅、非普通住宅为重要区别依据，以买方契税为例，普通住宅为1%和1.5%，而非普通住宅需3%，相差悬殊。去年11月，上海调整了普通住房标准，就是因为房价涨得过快，普通房越来越少。 　　业内人士认为，短...

明年房地产价格或纳入调控视野
　　　　新快报讯 据《中国经营报》报道，一年一度的中央经济工作会议将于12月7、8、9三日召开。记者获悉，积极的财政政策和适度宽松的货币政策总框架将不会改变，但是资产价格，特别是房地产价格面临上涨风险，或纳入决策层关注和调控的视野。 　　关注输入性资产价格上涨 　　国家统计局原局长李德水表示：“2010年的CPI不可能出现强劲反弹，但是资产价格的上涨值得很好的注意，特别是输入性的资产价格上涨。” 　　李德水解释，美元创纪录的低利率正在主导着全世界的交易，投资者能够接近零利率的资本从美国借到钱，整个世界资产市场被严重扭曲。中国三季度外汇储备增加了1410亿美元，其中有810亿美元是不能完全说清楚的，他们主要是进入资产领域，所以这个事情值得高度重视。 　　房产价格仍面临上涨风险 　　在2009年，中国的资产价格大幅上涨。数据显示，70个大中城市房地产价格10月同比增长3.8%，环比上涨0...

分析称迪拜房价恐暴跌 或可趁机入市
　　　　瑞士银行担忧，迪拜的房地产市场可能会从1年前的高峰暴跌将近70%。除了一大批名人明星成为迪拜神话破灭的苦主，一些幸运儿也逃过一劫。英国杜莎夫人蜡像馆就可能从中受益，因为它是由另一家公司迪拜国际资本公司而非迪拜世界公司所有。英国板球明星德鲁·弗林托夫没有像足球明星小贝等那样在迪拜置业，而是每次冬季来度假都租房子。 　　有人更认为当地房地产可能明年还要继续熊市，但也有人对迪拜未来充满信心，认为：“现在可能给人们提供了在迪拜购房购物的最佳时机。”

在迪拜的浙商们:楼市顶多等几年 贸易还是块宝地
　　　　楼市顶多等几年 贸易还是块宝地 　　昨天下午，杭州思诺博会展服务有限公司副总裁卢群峰从迪拜回到杭州不到24小时，刚刚倒完时差醒过来，打开报纸电视，“迪拜世界”的债务风波充斥着主要版面。“我在迪拜还没看到这个消息，原来‘迪拜世界’出了这么大的事。” 　　11月25日，迪拜政府宣布，要求“迪拜世界”的债务偿还暂停6个月。 　　消息一出惊起涟漪数圈 　　11月24日~27日，迪拜建材展正在举行，迪拜是一个人造城，这么多年来，建材展一直当仁不让是当地规模最大的展会。 　　“全球正在走出金融危机的阴霾，迪拜也是，看着展会外拥堵不堪的道路，我以为一切都恢复了，我买的房子也会恢复原来的身价。”在迪拜做建材生意的刘先生说。 　　11月25日，迪拜政府宣布将重组其控股的最大企业实体“迪拜世界”，要求“迪拜世界”的债务偿还暂停6个月。消息一出，原本就脆弱的股市率先一波惊起涟漪...

期盼：政策楼市渐行渐远，市场规律大显神通
　　　　豪宅网总编、豪宅研究院院长朱晓红上周六应蔡为民房地产工作室之邀，进行百家论坛主题演讲。 　　他在演讲中说，中国的楼市的现状既不是遭透了，也不是好极了，看似简单的价格走势有着复杂的成因。楼市一果多因的综合症承载着很多矛盾。 　　朱晓红认为，中国的房地产市场仍处在成长期，还没有形成一个规范成熟的市场，非理性的行为随处可见，市场之手太弱，政策之手太强。楼市的运行周期受政策运行周期影响，政策扶持与货币政策宽松阶段楼市活跃。“政策风吹，楼市草动”与“松进紧退”已成为一种规律。市场对整治地王，收紧二套房贷等楼市政策高度灵敏。 　　对于楼市的泡沫说，朱晓红所持观点是：在这个问题上我不认同谢国忠教授“中国的房价全世界最高”的结论；也不认同董藩教授“中国楼市无泡沫”的说法。房产的消费属性和投资属性并存时有泡沫的产生是一种必然，因为投资投的是未来，投的是升值预期。升值的预期与目标的实现不可能总是划...