焦点

楼市投资可以抵抗通胀吗？专家称买房可以是选择
　　　有些人认为，既然现在股市波动得厉害，而且通胀的预期在增加，那么，我们百姓投资楼市可否有效抵御通胀风险呢？ 　　经济企稳回升明显 通胀压力渐增 　　近日，国家统计局公布了我国前三季度宏观经济运行情况。从数据上看，前三季度GDP按可比价格计算，同比增长7.7%；三个季度的GDP增幅分别为6.1%、7.9%和8.9%，呈逐月递增趋势。在一系列宏观经济政策的刺激下，经济企稳回升态势明显，照此势头发展下去，今年“保8”已基本无任何悬念。 　　常理告诉我们，在经济增长的作用下，物价上涨是一个必然的现象。从国家统计局公布的数据看，尽管居民消费价格指数(CPI)和生产价格指数(PPI)同比仍为负数，但降幅在缩小，预计11月份可由负转正；而环比方面，CPI从7月份开始走出低谷，已连续8、9两个月上涨，PPI截至9月份已6个月上涨。如果仅从当前的物价水平来看，确实还看不出存在着通胀现象，毕竟无...

房贷政策收紧风声频传 刺激京沪楼市成交量飙升
　　　提要：徽湖认为，在通胀背景下，明年的房价有被进一步推动上涨的可能，房价能否出现拐点，决定权不在开发商和购房者手里，决定权在地方政府。房贷政策不仅影响房地产业,也影响银行业,在中国这种有根深蒂固的“不动产情结”的国家,注定会有大量投资购房或高端改善住房需求的存在。 　　临近年末,房贷利率优惠政策要收回的消息风声四起,央行、银监会等相关部门目前对此传言的态度暧昧不明,令更多的购房者忧心忡忡,为了搭上利率优惠的末班车,纷纷出手买房,金女士就是其中的一位。 　　由于相关部门没有明确的声音,甚至不同媒体关于同一个城市房贷政策的报道都出现了相悖的结论,催生出了各种关于房贷的小道消息。一是关于首套房,将取消7折利率优惠,变成8.5折优惠;一个是关于二套房,必须首付四成,执行1.1倍利率。 　　“我在工商银行(601398)办房贷的客户经理告诉我,虽然市场上有很多传闻,不过目前他们还没有收到任...

房产优惠政策或年底终止 楼市交易量近期回升
　　　　随着年底的临近，去年年底开始推出的为期一年的各项房地产优惠政策眼看就要“到期”了，受其影响，近几周楼市交易量开始回升。 　　去年年底，中央和地方政府推出一系列刺激楼市交易和房地产开发的鼓励政策，出台时注明的期限是“一年”，眼下一年时间将近，坊间对优惠政策是否延期出现各种传闻。 　　针对房产优惠政策到底是否延期，记者近日向住房和城乡建设部了解情况时，得到的答复是此事尚无定论。尽管形势尚不明朗，但由于今年GDP增长“保八”已基本成定局，而房地产市场形势也不断向好，因此不少市民也判断这些房产优惠政策可能很难延续，开始出手购房，前段时期受价格影响一直滞涨的房地产交易量开始回升。 　　据中国不动产研究中心发布的10月商品住宅市场报告显示，北京商品住宅市场已经由于房价不断提升而连续四个月下滑。但10月份最后一周，北京市房屋网上签约套数为6949套，住宅签约量为4949套，日均签约套数...

房贷取消优惠直接加速楼市进入拐点区域
　　　历史证明房贷政策是调控楼市的利器，房贷利率和首付优惠能促进楼市活跃，而房贷和首付收紧确实能有效控制楼市的疯狂。 　　今年楼市走向快速上涨的道路，根本原因还是大量银行资金通过各种渠道流入楼市的结果，特别是上半年7万亿的新增救市贷款资金中有相当部分流入楼市。 　　从国家有关政策中，没有看到为楼市新增贷款的条文，也没有刺激楼市发展的意见。其实今年国家也没有调整楼市贷款政策的规定出台，即便是我们天天议论的二套房贷和首付比例今年也没有进行调整。现在执行的依然是2008年的信贷调控政策，因此本来也没有出台房贷新政的必要。 　　但是，实际情况是今年以来，各个银行的房贷宽松度发生了根本的变化，前年争论不休的二套房的认定，后来也被各商业银行以各种方式、不同的解释化解，严格的二套房优惠利率限制基本上成了一纸空文。 　　造成今年这种情况的原因自然是经济危机的影响，如果没这次危机国家的调控政策...

房贷取消优惠加速楼市进入“拐点”
　　　　历史证明房贷政策是调控楼市的利器，房贷利率和首付优惠能促进楼市活跃，而房贷和首付收紧确实能有效控制楼市的疯狂。 　　今年楼市走向快速上涨的道路，根本原因还是大量银行资金通过各种渠道流入楼市的结果，特别是上半年7万亿的新增救市贷款资金中有相当部分流入楼市。 　　从国家有关政策中，没有看到为楼市新增贷款的条文，也没有刺激楼市发展的意见。其实今年国家也没有调整楼市贷款政策的规定出台，即便是我们天天议论的二套房贷和首付比例今年也没有进行调整。现在执行的依然是2008年的信贷调控政策，因此本来也没有出台房贷新政的必要。 　　但是，实际情况是今年以来，各个银行的房贷宽松度发生了根本的变化，前年争论不休的二套房的认定，后来也被各商业银行以各种方式、不同的解释化解，严格的二套房优惠利率限制基本上成了一纸空文。 　　造成今年这种情况的原因自然是经济危机的影响，如果没这...

10月二手房涨幅下降 崇明、川沙房价大涨
　　　　[提要]上海二手房最近三个月涨幅已经连续下滑，二手房市场受有效供应不足、中心区域中高端房源捂盘再现、年内购入客户转售为租等多方面因素影响，成交时高时低，且购房者观望迹象有扩大之势，从而带动涨幅走缓。但是由于受迪士尼项目传闻影响，以及长江隧桥通车的带动，浦东川沙和崇明两大郊区板块却出现了大幅上涨的情况。 　　经过前几个月的大幅上涨，二手房市场已经有点“滞涨”了。上海二手房最近三个月涨幅已经连续下滑，上海二手房指数办公室认为，二手房市场受有效供应不足、中心区域中高端房源捂盘再现、年内购入客户转售为租等多方面因素影响，成交时高时低，且购房者观望迹象有扩大之势，从而带动涨幅走缓。但是由于受迪士尼项目传闻影响，以及长江隧桥通车的带动，浦东川沙和崇明两大郊区板块却出现了大幅上涨的情况。 　　据统计，10月全市九成板块涨幅明显回落，仅松江区涨幅回升。 　　市中心区涨幅回落最大。根据统计，5个市...

多个地方要顺延楼市优惠政策 调控或现分化
　　　　地方出“私政”：延长楼市优惠政策 　　投资增长下降是地方再次提出稳定房地产优惠政策的主要动因 　　虽然中央尚未表态，已有部分省份表示将房地产优惠政策延续到2010年末。 　　据易居克尔瑞公司最新的市场报告，受房地产优惠政策即将取消的消息影响，主要城市大户型房屋交易出现下滑。与此同时，社会舆论也引起了住房和城乡建设部的注意，尤其是政策预期对交易量下滑的影响。 　　实际上，国家层面取消房地产优惠政策的问题还未正式定调。相反，湖南、吉林等省份分别通过不同方式向开发商表示，2010年当地省级政府出台的房地产优惠政策不会取消，会顺延到2010年底。 　　地方顺延房地产市场优惠政策 　　10月中旬，湖南省住房和城乡建设厅临时决定在株洲召开促进房地产投资和消费经验座谈会。而记者了解到，湖南省之所以召开这个会议，与1-9月份的房地产投资数据不理想有关。 　　湖南省住房和城乡建设厅总工程...

中指研究院： 10月全国楼市成交面积以涨为主
　　　  中国指数研究院数据信息中心的监测显示,10月份,全国楼市成交面积以涨为主,总成交面积环比上涨11.64%。21个城市成交面积环比上升,超过被监测的29个城市的2/3。成交面积超过100万平方米的城市有5个,依次是北京、成都、武汉、天津和广州。 　　各城市住宅成交均价以上涨为主,能监测到价格的7个重点城市中,北京和武汉涨幅位居前列,仅上海和深圳价格走跌。 　　各城市库存量普遍下跌,重点城市中,杭州库存量下降最大,环比下降超过10%,广州和深圳库存也有较大程度地下降。