焦点

短信推盘招人烦 卖房的短信怎么这么多？
　　　最近一两周，很多人感觉楼盘信息的手机短信再度大量出现在了手机上，“不胜其扰”，参与广厦时代鉴房行动的郑女士说，“我印象很深，今年年初的时候几乎每天都能收到，但是后来几个月就几乎没有了，不过‘十一’前后又突然出现了。”郑女士表示，“这些短信有别墅、住宅，甚至海景房。” 　　●短信推盘招人烦 　　大量楼盘信息的手机短信卷土重来。“信息内容一般都是开盘、打折的或者介绍价格、户型之类的，感觉并没有针对性，就是简单地按照手机号码的号段大量群发出来的。”读者杜先生表示，因为和朋友的手机号码是“连号”，所以总能先后收到同样的短信。而购房人王先生也被相同的手机短信问题困扰着。“虽然信息都是来自楼盘，但是即使作为购房人也觉得有效信息非常有限，总之我不会拿着手机短信去看房子。”王先生向我们展示了他手机中还没有删除掉的楼盘信息短信，我们发现既有来自一些知名度比较高的楼盘的信息，也有一些来自并不太为人所...

北京CBD东扩概念不可过度透支 楼盘涨价应谨慎
　　　上周，CBD东扩的方案最终出炉，拆迁工作将于年内启动。这无疑又给寸土寸金的CBD添了一把火。由于区域内目前没有在售楼盘，所以东四环沿线楼盘借势又在酝酿新一波价格上涨。 　　●CBD东扩上半年楼市已有所体现 　　CBD东扩的方案最早在今年四月份提出的。5月25日，北京市政府已经批准CBD东扩。同时北京CBD管委会宣布，CBD核心区东扩后将继续保持CBD的产业定位，着重发展总部经济、国际金融以及高端商务等产业。消息一出，不仅东四环沿线一手楼盘价格上涨，同时二手房租售价格也跟风上涨。北京中原三级市场部表示，CBD区域一直是二手房成交的活跃区域，CBD东扩的确定对二手房成交量和成交价格都将起到一定的支撑作用，并且这种促进作用将随着区域建设的深化而逐步显现。目前二手房业主借售和提价的现象越来越多，在一定程度上也反映了利好刺激了业主对房价走高的预期。在租金上，我爱我家表示，CBD东扩后会对整...

北京CBD东扩利好周边楼市 置业真的高枕无忧吗
　　　“原来不属于CBD，现在属于CBD了。”日前，准备把朝阳公园附近一套住房出售的王先生到中介调高了房价，对于调价的原因，王先生给出了前面的回答。根据《广厦时代》从中介机构了解到的情况，CBD东扩方案出台后，在西大望路外侧、团结湖附近的不少二手房房主，都把报价往上提了几百块钱乃至上千元不等。感受到CBD东扩利好的，还包括万科公园五号、公园1872、万科蓝山、时代帝景等在CBD东扩范围内和周边的新盘。据了解，不少楼盘都将加快推盘节奏，房价也有不同程度的上调。 　　CBD东扩真的这么乐观吗？ 　　●近水楼台先得月 CBD东扩更利好周边楼市 　　“CBD规划需要的，应该是与商务区相配套的公寓类产品，而不太可能是家庭型的普通住宅。”高策地产顾问机构董事长李国平对《广厦时代》表示，CBD东扩带来周边房价、地价的上涨都是自然的。“更成熟的商业配套、更多CBD人士的置业需求、可以预见的投资回...

天津空港掀房地产投资热 欲打造“东方西雅图”
　　　　尽管天津空港这个名字在北京人看来并不熟悉，但对于远洋、万科、复地这些外地的品牌地产商而言，这里的投资热潮正刚刚起步。 　　从北京调到天津空港加工区，远洋地产天津公司营销总监赵刚一做就是五年。面对着一个拥有45万平方米的综合体，他对远洋新干线正推出的二期依旧充满信心。作为进驻空港加工区开发区的第一个外地品牌地产商，誓做“先烈”的同时，一个“空港新都市版图”也正孕育而生。 　　天津空港欲打造“东方西雅图” 　　空港掀起房地产投资热潮 　　成交量大幅下滑，刚刚结束的国庆长假并没有给房产商们带来多少令人鼓舞的信心。但对于天津空港加工区的开发商们而言，却异常忙碌。 　　10月10日，一场由天津空港物流加工区管委会投资促进局、远洋地产（天津）有限公司联合主办，主题为“和谐·共赢——对话空港：区域投资促进论坛”在空港管委会的办公大楼内召开。 　　“年底中国宏观经济走势如何？是否迎来第二...

受一线城市销量减少影响 十大地产巨头均价下降
　　　　 　　根据中原地产统计，9月十家标杆房企销量为256万平方米，环比增加了10％，而8大主要城市（北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、成都、杭州）9月一手住宅成交量环比降17％。9月底，十家标杆房企已领预售证而未销售的库存面积总量达620万平方米，环比下降14％，下降幅度有所放缓。 　　开发商未主动降价 　　据悉，“银十”十大标杆房企成交均价为10715元/平方米，环比下降2％。均价虽有下降，但从在售楼盘的报价来看，开发商尚未开始大幅的主动降价。以广州为例，楼盘的优惠折扣较少，促销活动也不多，个别项目仍有涨价；成都的大部分楼盘也仍在频频涨价。 　　复地，金地，绿城，招商4房企成交价均价环比有所下跌。其中绿城下降幅度高达30％，主因是销售产品结构的影响：8月豪宅供应较大，热销项目位于上海、杭州；而9月豪宅供应较少，热销项目主要来自长沙，合肥等地。而均价涨幅最明显的房企为华润。 ...

上海救楼市14条新政将取消 房价高不会引发抢购
　　上海楼市供应大增 10月房价面临下行压力 　　上海迪士尼宅地供应开闸 上万公顷土地待逐 　　昨天，上海土地市场成交两幅住宅地块，成交价格全部超过底价100%以上。当天的网上房地产数据显示，成交的新建商品房总量接近1400套。进入深秋，上海房地产市场依然继续着这个历史上最高峰的火爆场景。 　　时间追溯到一年前的今天，2008年10月22日，就在财政部和央行下午联合发布房地产调控政策后，上海市政府办公厅星夜发布《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》，该意见共14条，由上海市建设交通委、财政局、地税局、住房保障和房屋管理局、规划和国土资源局联合制定，从税费、金融等方面提出救市措施。其中，在中央有关政策的基础上，上海方面还有多条政策大幅度减免了二手房交易有关税费。就此，俗称上海“救市14条”的楼市新政策出台。 　　“救市”一年后，除了普通住房标准未指定“截止期限”外，大部分以救市为...

上海救楼市一周年：优惠难延续
　　优惠新政年底将到期，新一轮楼盘打折促销或出现。 　　14条政策大多年底到期料将取消 房价过高市民不会“冲刺抢购” 　　昨天，上海土地市场成交两幅住宅地块，成交价格全部超过底价100%以上。当天的网上房地产数据显示，成交的新建商品房总量接近1400套。进入深秋，上海房地产市场依然继续着这个历史上最高峰的火爆场景。 　　时间追溯到一年前的今天，2008年10月22日，就在财政部和央行下午联合发布房地产调控政策后，上海市政府办公厅星夜发布《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》，该意见共14条，由上海市建设交通委、财政局、地税局、住房保障和房屋管理局、规划和国土资源局联合制定，从税费、金融等方面提出救市措施。其中，在中央有关政策的基础上，上海方面还有多条政策大幅度减免了二手房交易有关税费。就此，俗称上海“救市14条”的楼市新政策出台。 　　“救...

沪房贷"紧箍咒" 两套以上房贷利率难打七
　　　　10月或成为今年沪上个人房贷业务由松到紧的分水岭。记者近日调查发现，“十一”过后，沪上银行对个人房贷的投放明显收紧，部分银行甚至暂停支付中介渠道费、两套以上房贷的利率卡得越来越严，再获七折优惠的难度已大增。此外，从接近监管层的银行人士传出消息，房贷业务被迫歇脚，除了受银行信贷指标制约外，与监管部门施压有直接关系。 　　据透露，银监会日前展开对房地产市场及信贷风险的调查，并初步形成报告，房贷业务全面收紧已是大势所趋。 　　节后各银行普遍收紧放贷 　　最新公布的9月份人民币新增信贷数据显示，全国居民户中长期消费贷款达1824.95亿元，是今年6月以来连续第四个月单月新增超过1500亿元。尽管此前信贷收紧的声音不断，但实际数据反映出第三季度银行业在房贷投放上并未猛踩刹车。 　　记者从多家沪上银行了解到，国庆节前，各地分支行普遍加班加点审批放贷，但节后，信贷闸门明显关严。严格执行二套房...