焦点

齐骥：继续坚持住房改革市场化方向
　　　    住房改革应该继续坚持市场化方向，完善市场机制和政府保障，解决低收入家庭住房问题。 　　10月20日消息，住房和城乡建设部副部长齐骥发表言论称，新就业人员和城市外来人口的住房困难是当前住房保障工作的重点之一，要继续坚持住房制度改革的市场化方向，各地应该积极探索发展公共租赁住房等住房建设方式，完善市场机制和政府保障，解决低收入家庭住房问题。 　　齐骥表示：“应该继续坚持住房制度改革的市场化方向，同时落实政府解决低收入家庭住房问题的责任，不断完善市场机制与政府保障相结合的住房政策体系。”

10月20日广州、深圳楼市成交排行榜
　　　    观点地产新媒体根据广州国土局阳光家缘网站及深圳规划和国土资源委员会网站数据统计2009年10月20日广深楼市成交量排行。 　　根据阳光家缘最新数据统计显示，2009年10月20日，广州10区2市网签成交商品住宅总套数为367套，成交面积44902平方米。其中，成交量最高的区域为海珠区，当日成交75套；第二为花都区，成交69套；番禺区以59套的数量位居第三。 10-20全市各区域网签数 区域 住宅 商业 办公 套数 面积 套数 面积 套数 面积 越秀区 10 720 　 　 2 123 荔湾区 41 4093 1 60 3 164 海珠区 75 7245 　 　 1 322 天河区 28 3492 1 141 　 　 ...

调查显示六成人认为香港现时楼市的炒风严重
　　　　香港近期豪宅楼创“天价”，一项由政团所做的调查显示，有九成一受访香港市民认为现时楼价偏贵，有六成人更认为香港现时楼市的炒风严重。 　　民建联于今年九月下旬以电话随机抽样的方式访问了近六百名市民，结果发现有达四成受访香港市民认为未来一年楼价还会再上升，四成八受访者更要求政府现时出手遏抑楼价。 　　在楼价高企下，有近五成七受访者表示自己或家人未来一年不会置业，主要原因是欠缺供楼能力。调查亦发现，有逾七成受访者支持继续兴建居屋，近六成八人亦认为应继续推行公屋租置计划。 　　但香港地产发展商恒隆集团主席陈启宗认为，香港现时楼价升幅主要反映在豪宅价格上升，豪宅价格不影响市民大众生计，对社会的影响不大。他又指，香港有超过九成的住宅都是一般住宅，这个部份没有出现泡沫，现时仍有很多较便宜的住房，市民是可以负担的。 　　香港特区行政长官曾荫权最近发表施政报告时亦提到，留意到今年住宅单位落成量较低...

不想错失北京金融中心 “渣打大楼”落户CBD
　　    　昨日，渣打银行在北京添新坐标，位于北京CBD中心、办公面积约9035平方米的“渣打大楼”落地。 　　“北京环球金融中心东塔今天被正式命名为渣打大楼。”在“渣打大楼”的冠名仪式上，恒基兆业地产有限公司的执行董事叶盈枝介绍说。 　　渣打银行(中国)有限公司(以下简称渣打中国)将进驻渣打大楼的第11和12层，办公室所占面积约9035平方米，另外将租用一楼约308平方米作为个人银行业务服务场所。 　　“虽然渣打中国的总部在上海，但不想错失北京这个金融中心。”渣打中国的传播经理胡俊杰表示。 　　不错过北京金融中心战略地位是渣打布局北京的一大原因。渣打银行集团主席庄贝思在“渣打大楼”冠名仪式上表示，号称“绿色建筑”的北京环球金融中心，所具备的能源效益和环保商业建筑模式，与渣打银行倡导的环保理念契合，这也是渣打中国在此落地的缘由。 　　渣打中国...

十月第二周穗楼市网签两千套 最高区价近2万
　　　　“银十”似乎正在走来。根据焦点地产网、乐居对阳光家缘网签数据的监控，10月12日~10月18日，广州十月第二周网签住宅数量达到了惊人的2657套，平均每天卖出380套房子。与十一黄金周成交的992套相比，暴增了1665套。 　　中地行研究人员认为，上半月的成交主要是由于国庆黄金周前后热销的货量组成的。10月1日~15日，广州市十区二市共签约成交住宅3534套，成交面积39.07万平方米，成交量为9月份的50%，预期10月份整个月的签约量将超越9月。 　　在价格方面，10月上半月的商品住宅成交金额达到41.41亿元，整体成交均价为10599元/平方米。天河区最高，逼近2万/平方米大关，越秀、荔湾、海珠、萝岗、白云5区的成交均价都保持在万元以上。 　　目前，10区2市商品住宅可售套数为56702套，面积为688.32万平方米，与10月初相比可售量继续有所回落。

价涨量跌后有价无市 长三角楼市遭遇“秋凉”
　　　　近期，在全国楼市版图中一直相当活跃的长三角房地产市场吹起“凉风”：市场出现“价涨量跌”态势，政策层面释放“从紧”信号。长三角楼市将如何演变？四季度会不会遭遇“有价无市”的尴尬？如何打破僵局以建立新的供求平衡？ 　　市场和政策层面“遇凉” 　　高歌猛进了半年多之后，长三角楼市近期有些“着凉”。根据易居中国的数据显示，三季度上海新建商品住宅成交量为509.8万平方米，比二季度下滑17.6%。南京“网上房地产”公布的官方数据显示，9月份南京新建商品住房(不含高淳、溧水)成交了6432套，较8月份减少18.3%，比7月份下降28.7%。 　　此外，长三角不少城市房价涨幅有所缩小。比如，根据国家统计局发布的数据，9月南京住宅销售均价比8月上涨了0.7%，但涨幅缩小0.4个百分点；其中，新建住宅均价环比虽上涨0.8%，但涨幅缩小0.2个百分点；二手房环比上涨0.4%，但涨幅缩小0.9...

楼市十大热点，揭秘沪楼市吹“泡泡”大法
　　　　如果说2009年第一季度的楼市反弹纯属刚性需求驱动，那么，5月以来在楼市推波助澜的因素中，作为高档住宅的改善需求明显增加，投资需求亦疯狂至极。 　　但总的来看，2009年上海楼市如此疯狂“泡泡”并非空穴来风，而是有众多“热点”支撑起来的。除去“70/90政策”松绑、商品住宅项目开发资本金下调至20%等政策性热点，上海楼市还“阶段性”呈现出不同的热点，一个一个热点泡泡吹，逐步推高了上海的房价。 　　本人初步做了估计，按照影响楼市的程度排序如下： 　　一、南汇并入浦东，导致周康房价暴涨，也是投资需求介入的开端 　　南汇并入浦东之后，尽管到目前为止，房源地段、周边配套设施没有丝毫改变、仅仅是“南汇人”成为“浦东人”的概念转变，但这已促使买卖双方的心态产生了微妙变化。其中，南汇部分楼盘如周康板块的二手房挂牌价，在不到一周内已猛然提价10%。 　　南汇并入浦东之后，周康板块的追涨也吸...

冰火两重天 广深楼市逆市回升调查
　　　　本周成交量增长的主要动力来自前期处于市场供应短缺状态的中小户型近期集中放量，这给市场带来了较大的冲击。 　　继“金九不金”之后，全国大部分城市“十一”后楼市继续出现销量大幅下滑的趋势，有价无市成为了普遍现象。但意外的是，广深楼市却唱起了“大反调”：国土部门和研究机构披露的数据显示，广深楼市黄金周后均出现了逆市回升的迹象。 　　逆市回升 　　从阳光家缘网站上看到，广州十月第二周网签住宅数量达到了惊人的2657套，平均每天就卖出380套房子。这个数据与十一黄金周成交的992套相比，暴增了1665套，成交比例急剧上升167.8%。即使是与今年成交量最好的五一黄金周相比，也增长了1413套，涨幅达到了113.6%。这个网签数已经达到了今年3月份交易量最高时期的水平。 　　同样的是，深圳国土局披露的信息显示，从10月12日－10月18日，虽然深圳一手房房价在这一周里环比上升了15.1%...